长。

城镇居民人均可支配收入达到元，同比增长农民人均纯收入同比增长。

第三章建设条件第节自然条件地形地貌境内东南北部三面环山，西部临水，中部丘陵广布。

基本地貌以山地丘陵湖泊为主。

地形大势由东南向西北倾斜。

东西向依次为边缘山地丘陵平原和湖泊。

北部黄山尾闾蟠结在黄山之间，东部怀玉山脉绵延于衢州边境，东南部武夷山脉迤逦入赣闽怀抱。

西北是全国最大淡水湖鄱阳湖。

信江流贯全区。

全境丘陵，占总面积，水面占，岗地平原占。

气象气候温湿，属中亚热带湿润型气候。

全年平均气温在至之间，年它费用固定资产投资。

第二节主要编制依据有关专业设备供应商提供主要设备和主要材料清单以及有关文字说明。

设备及安装工程通用型设备和安型设备价格参照厂家报价或有关部门核定价格估算设备费用含运输及安装费用。

引进设备均折合为人民币报价。

它包括了设备进口所需有税费。

土建工程根据有关专业提供资料及说明。

市年二季度主要建材价格。

江西省建筑工程综合预算定额。

其它费用取费标准建设单位管理费按第部分工程费用估算工程设计费依据国家计委建设部工程勘察设计收费标准年修订本工程建设监理按第部分工程费用计算招标代理费按国家计委价格号文招标代理服务收费标准计取。

第三节投资估算经估算，本工程项目投资估算结果如下项目总投资为万元，其中建安工程万元，其他费用万元，工程预备费万元，均为固定资产投资。

固定资产投资方向调节税建设期利息均为零。

投资估算见下表总投资估算表单位万元序号分项名称工程量费用总额单位指标备注工程费用土建工程地上部分地下部分安装及装修工程元土方工程元水电外接等配套设施区内道路工程元绿化工程元节能材料二设备购臵费暂定费用三工程建设其它费用勘察设计咨询费规费元申请减半土地使用费亩万元亩建设单位管理费预算编制及工程招标代理费工程监理费其它四工程预备费五合计第十章风险分析及效益评价第节风险分析与对策风险分析本项目投资资金来源主要为项目单位自筹。

这类项目投资风险主要表现为项目投资过大和过于集中，可能产生效益相对滞后和分散。

投资过程中风险主要集中在建设成本控制上，影响建设成本因素包括前期工作细致程度工程设计合理性施工质量优良情况建筑材料选择等各个方面。

因此，建议这类项目对工程全过程进行严格控制，提高投资效益。

二风险对策由于存在风险主要针对工程管理方面，如因决策建议实施进程中造成损失将直接影响到项目经济效益和社会效益，所以决策者在选择建设该项目时必须做好前期工作，通过专家论证提出科学可靠依据后再进行决策，使该项目建设规模和内容更趋于合理，达到经济实用同时美观，又能节约投资提高投资效益目。

项目建设组织者必须是有经验项目建设管理者，建议组建有对应工程经验项目管理队伍，严格按照国家具体程序组织施工采购。

必须设立专项资金管理。

第二节效益分析经济效益分析本项目为市创业创新展示中心项目，项目主要为市发展创业创新事业服务，其主要经济效益主要体现在间接经济效益方面。

项目建设对推动市群众创业以及产业创新提供资源整合平台，以及创新孵化和培训，创业创新事业发展带来经济效益前景非常广阔。

其次，项目建成投入运营后，可以通过举办展示创业培训等获取定直接，能为维护创业创新展示中心运营提供资金保障。

经分析，项目间接经济效益较为显著，直接经济效益对创业创新展示中心起到辅助作用。

二社会效益分析市创业创新展示中心项调，使人民在良好生态环境中生产生活，实现经济社会永续发展。

建设两型社会，首先要转变发展观念。

中国长期以来遵循了增长优先发展战略，这发展战略在特定历史条件下对促进中国经济发展起了很大推动作用，但与此同时也付出了很大资源环境代价。

十七大报告指出，要实现未来经济发展目标，关键要在加快转变经济发展方式由主要依靠增加物质资源消耗向主要依靠科技进步劳动者素质提高管理创新转变。

这就要求我们从重经济增长轻环境保护转变为保护环境与经济增长并重，遵循以人为本科学发展战略，走人力资本密集化发展道路。

创新产业发展，完全契合了国家提出建设两型社会发展观念。

近年来，创新产业发展势头强劲，已经逐步成为建设两型社会中坚力量。

综上所述，建设市创业创新展示中心项目是可行，也是十分必要。

第二章项目建设背景市概况市地处赣东北。

东邻浙江衢州，南隔武夷山脉与福建省南平市接壤，西濒鄱阳湖，北连安徽黄山与池州市，处于长三