。

现在越来越多老人愿意自己设计自己晚年生活。

尊老敬老自古以来就是中华民族个传统美德，弘扬为老助老时代风尚，本着敬老爱老精神，以爱心照顾长老，诚意为长者提供个舒适宁静受敬重而温馨乐园。

建立个老年居住交流老有所用公寓是大部分老年人心愿。

老年公寓建成后，可以让老人们在这里享受到充足护理医疗膳宿及康体群体生活。

定期为老年人进行身体健康检查，各种营养套餐搭配科学合理。

在这里生活老年人无病可以休养，有病可以得到医治，老年公寓建设有着重要意义。

老年公寓建设，是实现老年建设期初现值之和。

由于本项目是基础设施建设项目，收益相对较低，故本项目选取折现率为，计算期取年。

经计算，全部投资财务净现值为万元。

投资回收期投资回收期是以项目税前净收益抵偿全部投资所需时间，本项目为年包括建设期二年结论通过以上财务分析可以看出，本项目有定赢利能力，可以实现项目持续运营。

但与般非福利项目相比，盈利能力较差，需要政府给予配套政策支持。

行业影响分析本项目建设地尚无类似老年公寓，由于项目本身有定地域性，因而受到相关规划约束，同时政府有关部门对相关行业实行统筹安排，因而，不存在同行业竞争，无行业不良影响。

区域经济影响分析项目建设，关系到本地区居民切身利益，是城镇发展建设重要基础设施。

项目建设有利于有效解决老龄化问题有利于计划生育基本国策贯彻落实有利于提高老年人生活质量和健康水平。

此外，项目建成后，可以改善当地老年居民养老环境。

宏观经济影响分析项目建设对家庭养老社会化起到了良好示范作用，对于促进人们思维方式改变，解决社会老龄化问题有主要意义。

同时，也必将对我国宏观经济发展产生积极而深远影响。

第九章社会效益分析社会影响效果分析社会效益分析老年人是个重要社会群体，大力推进社会养老事业，进步完善社会保障制度，对推进滦县社会和谐发展起着重要作用。

滦县康寿老年公寓作为城市基础建设个重要组成部分，是该地区现代化程度标志。

是实践三个代表重要思想具体行动，是构建和谐社会重要载体。

项目建设有利于有效解决老龄化问题有利于计划生育基本国策贯彻落实有利于提高老年人生活质量和健康水平。

是县委县政府重点实事工程。

具有显著社会效益。

社会适应性分析拟建滦县康寿老年公寓是整体发展战略个重要组成部分。

项目运行，对加强滦县基础设施建设改善滦县社会化养老状况具有重要推动作用，将为该地区未来社会经济持续发展提供个可靠生活环境，同时为社会和经济发展提供有利支持。

根据评价分析结果，拟建项目有利影响是主要，深得广大居民特别是老年人拥护和支持。

这是项民心工程，是政府为民办实事好事。

风险预测及其对策分析本项目是养老服务机构，利国利民，深得当地居民拥护，但鉴于本项目主要服务对象是老年人，属于低收入群体，需收取定费用方可支持项目运营，因此，在收取相关费用时，可能会存在收费不足问题，这就需要政府有关部门采取得力措施，防止类似事件发生。

第十章结论和建议结论随着生活水平和医疗服务水平不断提高，城镇人口平均寿命逐年延长，滦县老龄人口逐年递增。

而计划生育政策实施，又使大部分家庭为独生子女家庭，家庭化养老模式受到了空前挑战。

随着社会进步，人们养老观念也发生了根本变化，家庭养老社会化正被越来越多老年人所接受。

本项目建成后，新设床位张，可同时承担全县名老年人养老问题任务，关系到城居民切身利益和滦县经济可持续发展，是城市建设重要基础设施。

项目建设有利于有效年有水，汛期最大流量可达万立方米秒，是县内最大河流。

地质条件滦县地区地层古老，地质复杂，土壤以淋溶褐土风沙土草甸褐土生草棕壤为主。

地基承载力以上，地震动峰值加速度为。

构建筑物抗震按度设防。

矿产资源滦县强项和优势就是矿产资源丰富，铁矿是滦县大资源优势，其大小产地达十四处滦县石灰岩矿产资源也很丰富，现已探明总储量为亿吨。

其中制碱灰岩多万吨，主要分布为西灰山石灰岩矿杨柳庄石灰岩矿雷庄石灰岩矿滦县石英砂岩和石英储量也相当丰富，石英矿总储量达万吨。

据地质部门勘探，石英砂岩化学成分二氧化硅含量均能满足玻璃工业技术要求，可以生产特种工业玻璃，工业技术玻璃。

此外，我县还有青龙山花岗岩矿山。

以及长石矿油磨石大理石等矿产资源历史沿革滦县于辽代天赞二年建州，古称滦州。

其间历经元明清各代，隶属过不同地区，其辖区也不断改变。

民国二年改为县，始称滦县，抗日战争和解放战争时期，行政区域多次变动。

年月日，县城解放。

年月日，滦西县并入滦县年月，滦南县并入滦县。

年月日，滦县划入唐山市为滦州区，年月日，复建滦县。

年，