（定稿）新建乙级标准体育馆项目可行性投资方案（完整版）㊣精品文档值得下载

好视听环境，为工作人员创造方便有效工作环境。

市体育馆由两区组成。

其中区为训练场地，由游泳池，篮球场网球场健身房及辅助用房构成。

区为主体育馆。

主体育馆中心场地尺寸为米米，可满足篮球乒乓球排球羽毛球等室内运动比赛需要。

体育馆首层建筑平面布局为贵宾用房运动员用房赛会组织办公用房新闻中心以及各种辅助用房训练房设备用房后勤管理用房等二层为休息廊和存衣卫生间等服务设施，休息厅与位于层屋顶上区室外大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。

第四章项目建设场地选址第节地理位臵及环境条件地理位臵本项目建设地点位于程是项公益性工程，对提升城市品位丰富人们文化体育生活增强人民体质促进经济社会发展具有重要意义，因此得到各级组织和社会团体人民群众支持。

本项目兴建和运营不具有社会风险。

本项目咨询工作者对项目风险性进行了抽样调查，调查对象有政府工作者经商从业者项目所在地领导和居民等共计人。

调查对象是随机进行。

调查内容有民族宗教群众支持和受损补偿等五个方面问题。

调查结果表明收回有效问卷份，占调查对象。

调查结果是民族宗教群众支持两个问题回答是无风险，受损补偿风险率占。

从总体上讲，该项目风险性是较低。

对受损补偿风险对策是依靠当地政府和基层组织，扩大政策宣传面，对补偿政策方式方法范围等方面情况，在形成方案之前要广泛召开群众参加议事会，方案落实情况要实行透明政务公开，对补偿资金要落实到家户。

第十六章风险分析第节项目风险识别本项目属公益体育设施项目，可能主要风险因素包括技术风险。

主要指建筑技术不先进技术采用不合理引起工程问题造成损失。

工程风险。

指工程地质条件水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期延长所造成损失。

资金风险。

主要指资金来源中断或供应不足，导致融资成本提高，给建设和运营造成损失。

外部协作风险。

指投资项目所需要供水排水供电供气通讯交通等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和运营带来困难。

社会风险。

指可能存在于征地补偿环节和实施过程中对周边居民造成负面影响，影响项目目标实现。

第二节风险估计风险评估采用专家评估法。

主要因素风险水平评估如下表。

表风险水平评估表序号风险因素风险程度说明高较高中较低低技术风险技术成熟通用可靠工程风险地质项目对工程地质无特殊要求工程量可控性强工程管理建设单位具有类似项目经验资金风险资金中断由农发行借贷资金有定不确定性，但由于其偿还由财政解决，因此不确定性较小来源不足外部协作风险给排水项目区周边已经有较完善基础设施条件供电通讯社会风险已与有关征地单位充分协商第三节降低风险主要措施加强与规划单位联系，降低因双方沟通不及时造成设计频繁变更。

对规划设计方案进行专家评审，及时发现问题，杜绝出现设计问题。

加强项目管理，严格招投标制度，优中选优，精心组织承包方施工。

加强与施工承包方协调沟通，帮助其提高工作效率。

加强监理工作，健全工程监督机制与责任机制，杜绝因责任心不强或谋私动机引起管理不善。

与相关村组群众充分协调和沟通，避免社会风险。

加强营运管理水平，搞好体育馆安全和环境卫生。

第十七章结论及建议第节可行性研究结论市体育馆建设，是项社会公益事业，有利于发展体育运动，推广全民健身计划，不断提高体育运动水平，也是市经济发展与社会进步体现。

目前，市体育设施比较落后，不能满足日益发展体育事业需要，随着城市规模不断扩大，矛盾将更加突出。

为了发展市体育事业，增强人民体质，提高体育运动水平，促进社会主义物质文明和精神文明建设，高标准大手笔规划建设市体育馆是完全必要和可能，该项目建设，对推动城市建设发展，提高市城市建设档次和城市建设实现跨越式发展做出积极贡献。

项目所在地社会经济基本情况年市辖个乡镇个国营农场个大型水库，总人口万人，其中城镇人口万人，占总人口。

年全市地区生产总值亿元，农民人均纯收入元，城镇居民人均年可支配收入元，全市综合经济实力位居全省县市前茅。

市有着悠久历史和灿烂文化，有文字记载历史就有多年，古称为国陪都，三国时属吴，称。