（呼玛河口休闲旅游区建设可行性研究报告）（最终版） ㊣ 精品文档 值得下载

，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家利益，制定项目招标方案如下招标范围及招标组织形式本项目招标的范围项目的勘察设计监理和施工企业选择招标，面向社会全部进行公开招标。

鉴于项目法人不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目招投标活动，全部委托给有资质的招标代理机构办理。

投标开标评标和中标程序根据建设项目规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定媒体上发布招标公告。

在招标文件开始发出之日起日内，具有承担投标项目能力的法人或者其他组织都可以投标。

投标人少于个时，应当重新进行招标。

投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。

建筑施工的招标，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历业绩和拟用以完成招标项目的机械设备。

评标按照中华人民共和国招投标管理法的规定和程序进行。

开标时由项目承办单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公证机构检查并公证。

中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目应当承担法律责任。

自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

评标委员会的人员组成和资质要求项目全部采用公开招标的方式。

因此，在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成的资质有如下要求评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术经济等方面的专家组成。

专家成员根据本方案在开标当天，在招标代理机构专家库随机抽取，评标委员会主任由专家临时推选评标委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二评标委员会成员的资格要求评委会成员在副高工以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。

评标委员会成员应当客观公正的履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。

第十章组织机构为了保证项目的顺利实施，相关政府已设有专门负责此项工程，并抽调名办公室副主任及相关后勤人员成立建设小组，具体负责项目的实施，保证项目的如期顺利施工。

本公司工程建设管理机构如下工程部负责工程的前期准备联系和现场工程管理监督。

预算部负责对工程前期方案的策划，对工程造价的控制及预决算的计算。

财务部负责资金的筹集和管理财务的核算和监督以及资金的拨款和管理交纳各种税务和上级管理费等，保证工程进度和各项资金使用计划。

办公室负责工程的总体管理和对外联系。

在项目建设中公司组织机构将坚持做好以下工作是制度到位。

严格执行监理制招投标制合同制，提高项目实施的质量和效益。

二是资金到位。

按工程进度如期拨付工程有关费用，保证资金到位，保证实施进度。

三是检查到位。

定时或不定时地组织财政监察财务审计发展计划建设等有关部门对项目的资金使用情况质量情况进度情况进行检查，同时接受社会的监督。

第十章投资估算及资金筹措投资估算范围本项目投资估算范围为项目的拆迁过渡安置和安置用房土建安装工程其它费用及预备费用等工程所需的全部费用。

投资估算依据投资项目可行性研究报告指南计办投资号投资项目经济咨询评估指南咨询号省建设工程工程量清单综合单价豫建设标号新乡建设工程造价信息年第期工程建设其他费用按照省下发的取费标准和当地建设部门的其他费用估算标准。

基本预备费率取。

项目投资估算项目建设总投资项目投资项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其它费用万元，基本预备费万元，拆迁补偿费万元，建设期利息万元。

有关问题说明本项目估算是按现行定额取费标准价格依据现有相关图纸和公用专业指标编制的，因此，只能反映现时设计造价水平，如果在以后各阶段内相关资料依据发生变化，应在规定范围内调整。

资金筹措资金筹措承办单位自筹万元，占总投资的银行贷款万元，占总投资的。

详见表。

总投资估算表表单位万元序号工程或费用名称技术经济指标估算价值万元占比单位数量指标元建筑工程安装工程其他费用合计工程费用安置区建设主体工程多层住宅高层住宅公用辅助工程供电工程供水工程供气工程供暖工程排污工程闭路电视户电梯部万元二工程建设其他费用建设单位管理费工程费用工程勘察费工程费用工程设计费工程费用工程监理费工程费用前期工作咨询费项万元环境影响评价费项万元招标代理服务费工程费用施工图预算编制费工程费用施工图审查费工程设计费竣工图编制费工程设计费地震安全性评价费项万元场地准备及临时设施费工程费用墙改基金人防易地建设费减免后三拆迁及拆迁补偿费地上附着物补偿户万搬迁补助临时安置补助费住房搬迁奖励户二三项合计三预备费基本预备费涨价预备费五建设期利息十总投资第十二章偿债能力分析还款来源项目贷款万元，还款来源为项目规划用地除安置用地之外的土地出让净收益。

本项目规划总用地亩，安置区用地亩，可出让土地面积亩。

土地出让收入项目出让土地亩，项目建设期不出让，第年开始出让，分年出让完毕。

参考临近地区最近段时间相同用途土地成交价格，以每年的增长率计算，年后项目土地出让时平均土地价格定为每亩万。

经计算，项目土地出让收入合计为万元。

土地出让税费上解省财政费用按照土地出让收入的计算，农业土地开发资金按照元计算，国有土地收益基金按照土地出让收入的计算，廉租房保障基金按照土地出让收入的计算。

经计算，项目合计交纳土地出让税费万元，其中上解省财政费用万元，上缴农业土地开发资金万元，国有土地收益基金万元，廉租房保障基金万元。

土地征用费用土地征用补偿标准届时按万元每亩计算，以后每年递增。

经计算，项目土地征用费用为万元。

农田水利保障基金农田水利保障基金按土地出让收入扣除土地出让税费土地征用费用后的计算。

经计算，农田水利保障基金为万元。

教育基金教育基金按土地出让收入扣除土地出让税费土地征用费用后的计算。

经计算，教育基金为万元。

土地出让净收益项目土地出让收入扣除土地出让税费土地征用费用农田水利保障基金和教育基金后，土地出让净收益为万元。

具体见表土地出让收入估算表。

土地出让收入估算表表单位万元序号名称合计土地出让期土地出让收入出让数量亩出让价格平均价格土地出让税费上解省财政费用农业土地开发资金元国有土地收益基金廉租房保障基金土地征用费用土地征用数量亩土地征用补偿标准农田水利保障基金教育基金土地出让净收益还款能力分析项目贷款万元，本项目贷款期年含建设期，从第年开始还款。

还款来源为项目节余土地出让净收益。

根据下表计算，项目贷款偿还期内，利息备付率和偿债备付率分别，说明本项目具备还款能力。

具体银行还款计划见表借款还本付息表。

借款还本付息表表单位万元序号项目合计建设期运营期长期借款期初借款余额当期借款本金当期还本付息其中还本付给排水方案设计依据设计范围给水工程排水设计电气工程方案设计依据配电弱电工程消防工程方案设计依据建筑消防设计室内消火栓系统室外消火栓系统