该项目建设过程中产生少量建设垃圾，使用过程中产出办公和生活垃圾生活污水，办公人员在工作和生活过程会产生定的垃圾污物及污水，不产生工业和二次污染。
第二节环境保护措施根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准，本项目环境保护工作接受连云港市环保部门的监督，采用的环境保护标准为建筑项目环境保护管理条例国务院号令大气污染物综合排放标准污水综合排放标准污水排放标准污水处理设计规范环境空气质量标准地表水环境质量标准城市区域环境噪声标准垃圾及废水处理措施项目区内设置垃圾站，生活垃圾及废弃物由专职清扫人员定期清扫并送至垃圾站，再由清洁车每天运往城市堆放点处理排水体系采用雨污分流生活污水与治疗污水分流办法分别处理。
雨水含污以自然污染为主，不需要污水处理，生活污水经处理或沉淀后由排水系统排入城市下水道，集中处理后统排放采用镀锌钢管以保证水质。
空调选用无氟制冷制热设备，以保证对大气无污染。
项目由市环境部门出具该项目的环评报告。
第七章劳动安全卫生消防第节安全设施工程交易中心设有保卫部门，统负责行政中心的安全保卫工作，并与当地公安机关联合，全力保障工程交易中心治安的稳定。
办公楼内除安装部电梯可供人员消防进出外，还建有个疏散通道。
第二节消防设施本项目执行的国家有关消防安全等现行主要标准及规范包括建筑设计防火规范年版高层建筑设计防防火规范版火灾报警系统设计规范消防用水量根据消防规范，室外消火栓水量按消防水量最大建筑物计算为消防水池根据消防规范消防水池的容量为小时的室内外消防用水量之和减去补充水量。
地下室有个生活水池，可兼作消防水池，故不另设消防水池。
室内消防水箱根据消防规范消防水箱应满足分钟的室内消防水量。
办公区内建筑物的消防水单独从供水母管接入，形成消防供水管网。
第八章组织机构与人力资源配置第节组织机构按照县政府年办公会议纪要精神，县建设工程交易中心的建设，作为年加快城北新区发展建设的项重要目标和任务，县政府专门成立了工作班子，由局长任建设小组组长，由建设局副局长任项目负责人，对项目建设实行全面管理，并建立建设工程质量领导责任制项目法人责任制工程项目实行监理制。
项目资金由建设小组进行专户管理，实行专款专用。
项目建成后，将由建设局负责统管理。
各科室各个岗位都制定了严格规范的管理制度和岗位职责，并建立健全相应的检查考核制度，保证中心的管理能够有序高效地进行。
第二节人力资源配置县建设工程交易中心由建设局统负责管理。
工作人员配置将按照国家相关规定与标准执行，以满足新建工程交易中心管理的工作需要。
需配置保安警卫人员名，卫生工勤人员及会议室管理人员名，机关餐厅工作人员名。
第九章项目实施进度第节建设工期项目的前期工作正在紧锣密鼓地进行，目前己完成选址岩土工程地质勘察建筑总图设计等工作。
项目整体规划，分期实施，整个项目计划两年建成。
第二节项目实施进度安排项目实施进度如下第个月方案比选可研项目立项批复第个月工程开工建设第个月土建工程完工，内外装修，道路绿化建设第个月整体竣工，综合验收第三节项目实施进度表项目建设进度见表表项目实施进度表进度内容项目前期准备工作初步设计与审批施工图设计土建施工内外装修，道路绿化建设竣工验收投入使用第十章投资估算与资金筹措第节投资估算建设投资估算的依据江苏省建设委员会苏建定第号文发布的江苏省建筑工程综合预算定额的通知江苏省建设委员会苏建定第号文发布的全国统建筑工程基础定额江苏省估价表江苏省建筑安装工程费用定额江苏省建设委员会苏建定函第号文发布的全国统建筑工程基础定额江苏省计价表江苏省建筑工程综合预算定额补充规定连云港市建设局发布的有关定额材料价格的文件资料现行全国统安装工程预算定额。
二建设投资估算固定资产固定资产投资估算依据国家发改委年建设项目经济评价方法与参数第三版，并考虑本项目的具体情况进行编制，建筑工程投资根据设计的房屋结构按当地近期实际造价估算。
该工程按项目的预计工程量及当地近期建材价格进行估算。
固定资产合计为万元。
无形资产无形资产主要指土地费用，购地费用为万元。
前期费用前期费用包括工程勘探设计监理费等。
预备费用包括基本预备费涨价预见费等。
三投资估算表项目建设投资估算汇总表见附表二投资计划表见下表表投资计划表序号工程费用名称建筑面积造价估算价值合计元建筑工程设备购置及安装其他费用固定资产投资主体工程土建及内外装饰二道路停车场广场三水电设施及设备四消防设备五电讯设施及监控设备六电梯部七中央空调套八绿化二无形资产土地费用及拆迁费用三递延资产工程勘探费二设计费三监理费四其它费用四预备费基本预备费二涨价预备费五项目投资总额拟建项目建设期为个月，现已完成初步的前期工作，其余工程将陆续开工建设。
项目的所有资金根据建设进度，逐步投入。
第二节资金筹措与投资计划该项目投资总额为万元人民币，建设资金由进驻单位共同出资，各单位出资明细如下县建设工程质量检测中心万元县招投标管理办公室万元县城乡建设档案馆万元县建筑设计院万元县晶鑫测量队万元县散装水泥办公室万元县拆迁管理办公室万元县建设工程图审中心万元县质量安全管理监督站万元县建设工程管理处万元县墙体材料改革办公室万元县房产管理处万元县建设监察大队万元县建设工程造价管理站万元县房地产开发公司万元县国际工程开发部万元第十章财务评价本项目属于社会公益性项目，根据县建设局的实际情况，本项目不予单独进行财务评价。
本项目符合县城市发展规划要求，社会效益明显。
资金基本落实，方案明确可行。
第十二章社会评价项目的建成，使县城总体规划和城北新区详细规划尽快得到实施，同时可解决建设局有关服务单位的资质升级问题及各单位的办公用房问题。
建成后的工程交易中心将有建设局下设的家单位入驻在交易中心进行联合办公，实现从工程报建招标投标工程监理质量监督合同备案开工审批缴纳费用执法监察等多功能综合性站式服务，使工程交易由隐蔽变公开，市场由无形变有形，运行由无序变有序。
该项目的实施，适应了城市发展的需要，改善了投资软环境，提高了相关产业间的关联度，有利于推动经济快速发展。
第十三章招标方案根据中华人民共和国招标法以及国家计委第号令等法律法规和规章的要求，并依据江苏省发展计划委员会苏计法规发号文江苏省依法必须招标建设项目可行研究报告增加招标专章和核准招标事项的规定通知精神，本项目的主体工程及主要内容应进行招标。
第节招标范围该项目招标范围内容如下设计建筑为全框架结构建筑根据现行的建筑材料价格及连云港市的建筑定额费用估算安装主要是照明给排水消防电讯等第七章劳动安全卫生消防第节安全设施第二节消防设施第八章组织机构与人力资源配置第节组织机构第二节人力资源配置第九章项目实施进度第节建设工期第二节项目实施进度安排
（建设工程交易中心项目办公楼项目可行性研究报告）（最终版）
