1、建施工和安装工程是否符合标准和合同。监控方法包括项目报告制度现场视察和派驻监理代表等。资质等级项目名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建安工程监理其它情况说明年月日遂川县年廉租住房和经济适用住房工程对本项目的勘测设计的资质等级要求达到国家乙级资质。对工程施工承包方的资质应选择三级资质的施工队伍承担各标段工程施工。
2、西省定额管理站的有关文件，结合本项目工程实际情况以及国家有关政策，本项目工程建设其他费用估算如下建设单位管理费建设单位管理费按项目总投资的考虑，共计万元。勘测设计费根据勘测设计收费费率，本项目勘测设计费按工程总造价的计算，共计万元。工程监理费工程监理费按工程总投资的计算，共计万元。④预备费本项目预备费主要考虑基本预备费，按工程总投资的计算，共计万元。资金筹措本项目总投资万元，申请国家补助万元，地。
3、金单价元万元社会效益评价经济实用房建设是党和政府关心人民群众的德政工程，其目的是为解决困难中低收入群体的住房困难，是贯彻以人为本构建和谐社会的重要举措，同时也是配合县旧城改造，做好城市小区配套建设的需要，是件利国利民的大好事。由于国家遂川县年廉租住房和经济适用住房工程对经济实用住房实行优惠政策，所以工程造价相对较低。本项目公司经济适用房和廉租房小区建设，为广大的城镇低收入居民提供造价合理统规划环。
4、应纳税额为万元万元城市维护建设税税率，应纳税额为万元万元教育费附加税率，应纳税额为万元万元相关税费小计万元销售及管理费用按照项目总投资的估算，费用为万元万元利润总额销售收入开发成本相关税费销售及管理费用遂川县年廉租住房和经济适用住房工程万元万元万元万元万元应纳所得税额万元消防安全卫生第六章项目实施进度编制原则项目实施各阶段进度规划第七章项目组织管理项目组织机构遂川县年廉租住房和经济适用住房工程项。
5、或违法分包的，可依法取消中标资格。招标方式按照江西省发展和改革委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用发下招标方式主体工程施工采用市内公开招标，进行资格预审设备采购实行国内公开招标工程设计施工监理采取邀请招标，进行资格后审。招标范围主体工程施工设备购置工程监理勘察设计实施公开招标，招标内容包括土建装饰及水电安装。资格审查按照有关规定对施工合同潜在投标人进行资格后审。潜在投标人的要求通过媒介发布公告。
6、方自筹万元。遂川县年廉租住房和经济适用住房工程第九章效益评价项目财务分析本项目用地面积，总建筑面积，其中经济适用房面积为，廉租房面积为，按照经济适用房全部进行定向销售，谦租房依有关政策进行出租的方案进行初步财务分析。经济适用房依地方有关保本微利的政策规定，销售均价按元,可获得销售收入经济适用房收入估算元万元有关经济适用房税费标准及金额估算房产税税率，按房产原值扣除计算应纳税额万元万元营业税税率，。
7、。基建工程按国家建设部发布的有关工程监理的法规性文件规定，实行工程监理。招标委托的工程监理组织必须具有政府建设监理管理机构审查批准并持有监理资格证书，资质等级要求达到国家乙级资质。项目组织机构项目建设管理机构框图项目建设领导小组项目建设办公室勘察设计单位施工单位监理单位遂川县年廉租住房和经济适用住房工程第八章投资估算和资金筹措编制范围及依据编制范围本项目的投资估算范围包括经济适用房及廉租房的土建。
8、工程安装工程公共设施工程道路工程绿化工程等。编制依据江西省定额管理站的有关文件吉安市建设工程造价管理办公室编制的工程造价有关建筑安装指标现行市场有关材料调查价格江西省其他费用定额江西省建筑工程概算定额参考县类似工程造价的实际情况。投资估算本项目总投资估算为万元，其中建安工程费用万元，工程建设其他费用万元，不可预见费用万元。各项费用计算如下建安工程费按建设项目内容，建安工程费指主体工程及辅助工程的。
9、据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法七部委联合发布评标委员会和评标办法暂行规定。招标工作原则建设项目主体工程的施工单位的选定必须依法进行公开招标，择优选定中标单位。招标文件和标底，应委托有相应资质的单位编制。建设项目的评标由招标代理机构依法组建的评标委员会负责，评标委员会由技术经济等方面专家组成，成员人数为人以上单数。建设项目中标单位不得转包或者违法分包工程，擅自转包。
10、，凡具有相应施工资质，具有良好的社会遂川县年廉租住房和经济适用住房工程信誉和足够的类似工程施工经验的施工单位，均可参与本项目的投标。遂川县年廉租住房和经济适用住房工程招标基本情况表项目监控项目领导小组项目办公室定期或不定期对项目工作开展监督检查，确保项目工作规范化运作，顺利实施。必须连续监控的要点包括项目实施计划，项目执行机构的人员配备，工作质量是否符合设计要求，提款是否按计划和符合规定程序，土。
11、目招投标制项目监控资质等级项目组织机构第八章投资估算和资金筹措编制范围及依据投资估算资金筹措第九章效益评价项目财务分析社会效益评价第十章结论与建议结论建议万元净利润额利润总额应纳所得税额万元万元万元投资利润率净利润额开发成本万元万元销售利润率净利润额销售收入万元万元廉租房年租金收估算项目建设廉租房面积为，均按县政府有关政策核定的价格出租给符合条件的低收入户，价格暂按元估算年租金收入廉租房面积月租。
12、设费用，其中主体工程指栋经济适用房及廉租房，辅助工程指小区道路建设小区内水电及环保设施绿化以及围墙大门等的遂川县年廉租住房和经济适用住房工程建设按项目费用构成，建安工程费包括主体及辅助工程的建筑工程费设备购置费安装工程费及其他费用。该项费用按照江西省建筑工程概算定额现行市场有关材料调查价格江西省定额管理站的有关文件以及参考县类似工程造价的实际情况进行估算。工程建设其他费用根据江西省其他费用定额江。
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（廉租房和经济适用房工程可行性研究报告）