璃门，局部墙面为花岗岩饰面，反映该建筑立面形式和艺术效果，整体突显庄重大气，具有时代气息。

供暖方式层为辐射地热采暖，二层以上为热水源，钢制散热器，给排水管道材质和卫生洁具采用节能环保型，注重人文和谐主题。

通风以自然方式为主，机制为辅，充分利用无价资源，减少资金投入。

强电弱电消防系统设计注重功能分区合理，材质达标，选型节能，充分体现人性化，加大安全度。

通道以楼梯为主，并设计无障碍通道，以满足老弱残客户需要。

第三章建设场址和建设条件场址现状地点根据昭苏县建设总体规划，新建昭苏展和全面建设小康社会进程，长此以往，将会影响整个基层后续发展动力。

昭苏镇经济和社会事业快速发展，居民收入不断提高，但是老年人文化娱乐活动事业发展严重滞后，因此建设昭苏县昭苏镇墩买里社区老年人活动中心是时代发展需要，是昭苏镇构建和谐社会必然。

项目提出必要性本项目建设是推动昭苏镇城区经济发展战略需要是继续深化文化体制改革，不断提高文化产业需要是实施行业精品战略，进行结构调整需要是推动改革开放，完善昭苏镇城镇功能需要，是优化土地资源配置确保土地增值需要是拓展城区发展需要是社会发展需要是进步推动老年人事业发展需要是发挥自身优势需要研究结论新建昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心规模较大，新建工程总投资约需万元，自有资金投入已不能满足项目需要，特恳请中央自治区财政部门对此项目给予资金支持。

建议上级有关行政主管部门尽快完成项目审批工作，以利于项目快速进入实施阶段，早日为老年人提供更好休闲健身环境。

因此，在项目实施前和过程中，建议业主方做好以下几项工作尽早落实项目建设地点上附着物和地下管网迁移改造工作对拟建项目设计方案组织专家进行比选论证和考察研究制定项目实施过程中资金筹措使用管理和方案做好新建项目投入运营后经济效益评价工作做好对参建各方介入考察和资格审查落实和监督项目建设过程中各项安全技术措施结合老年活动中心实际情况在设计采购定货之前，及早了解设备各种技术参数，调配好各房间功能，为设备安装打好基础。

主要技术指标详见表序号项目单位指标建设规模规划用地面积亩其中建筑占地面积平方米主要建设内容建筑总面积平方米三项目建设期月四项目固定资产投资万元建筑工程费万元其他费用万元第二章需求分析与建设规模城市性质行政区划及社会经济概况该建设项目位于昭苏县昭苏镇，昭苏镇是昭苏县人民政府所在地，行政区域总面积平方公里。

辖个居委会，个农牧行政村，全镇总人口人，由汉哈维柯回蒙等个民族组成，少数民族占总人口，昭苏镇北依乌孙山，东滂洪纳海河，地势北高南低，海拔米。

全镇有耕地万亩，四季放牧草场万亩。

人均自然资源较多，但是由于历史交通地处偏远自然环境人口素质等因素，致使经济发展相对缓慢，自改革开放以来，昭苏镇以经济建设为中心，逐年加大产业调整力度，立足本地优势，实施资源转变战略，大力发展经济作物种植牲畜品种改良优良家禽养殖仅必要而且十分紧迫。

推荐建设规模方案建设所集休身保健娱乐等服务于体具有较高功能档次示范性老年活动中心，提高软硬件设施，在建造设施服务方面满足不同层次老年人不同需求。

因此按老年人自身特点，规划设计如下项目总建筑面积平方米，地上四层，主体为钢筋混凝土框架结构，外装修为浅灰色乳胶漆，铝塑钢窗，平旋式钛合金玻璃门，局部墙面为花岗岩饰面，反映该建筑立面形式和艺术效果，整体突显庄重大气，具有时代气息。

供暖方式层为辐射地热采暖，二层以上为热水源，钢制散热器，给排水管道材质和卫生洁具采用节能环保型，注重人文和谐主题。

通风以自然方式为主，机制为辅，充分利用无价资源，减少资金投入。

强电弱电消防系统设计注重功能分区合理，材质达标，选型节能，充分体现人性化，加大安全度。

通道以楼梯为主，并设计无障碍通道，以满足老弱残客户需要。

第三章建设场址和建设条件场址现状地点根据昭苏县建设总体规划，新建昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心拟建于昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路号。

场址土地权属类别及占地面积场址土地权属于国有土地。

拟建工程建设规模总面积平方米。

地理位置昭苏县位于伊犁哈萨克自治州西南部，地处北纬，东经之间。

冬长无夏春秋相连，没有明显四季之分，自然环境属大陆型气候，自然降水充沛，年均毫米，土地肥沃，水草丰茂，县城海拔米，是伊犁州直唯四类地区。

场址条件地形地貌条件新建工程场地位于昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路号，本场地原始地形相对平坦。

其地貌单元单