（定稿）社科联、省发改委宿舍区地块项目投资可行性立项报告（完整版）㊣精品文档值得下载

，不买也行。

这说明了老百姓没有好投资渠道，说明老百姓安全投资意愿非常强大，大到房价还要涨。

第六，假定把腐败成本从房价中剔除，也许房价还是现在这个样，不会跌下去。

但是腐败价格还在，拆迁补偿增加，房价就会再度攀升。

第七，整个经济发展要快速发展，还要增加，这决定了房地产这个行业不可能止住。

亿亩耕地红线，这个谁也不能碰，这就说明了地将越来越少，房价将越来越高。

结论房价不高。

谁在说房价高第，刚毕业大学生们。

这些人如果毕业就买得起房子才奇怪，难道大学毕业就应该买得起房子第二，要结婚人。

这些人从来就喊房子贵，不是从今天开始。

他们从买不到自行车到三通平，其他配套设施将与住宅建设同步进行。

电信本项目预计需装机容量拟由区电话局解决。

主要技术指标技术指标项目地下室裙楼高层住宅公用绿化合计层高层层层层面积考虑到项目建成后，除还建回迁住户外，其住户户多数为拥有较高文化层次和收入白领阶层，结合他们消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施建设，如停车场，娱乐中心及安保措施。

另外，在住宅户型选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求多种户型，避免单，同时，该项目建设很大程度上依赖于白山湖品牌效益，因而，在建设过程中，要时时注意政府各种政策。

而且要重视该项目社会效益。

目标客户定位周边省委省政府省直机关工作人员和各高校院所知识分子，以及入驻华中硅谷硅谷从业人员，以及其他知识层次较高，家庭收入较好市民家庭。

由于他们职业稳定收入稳定对家庭居室要求较高，我们目标客户群主要分为四类是钟爱于白山湖居住环境人居品牌购房群体二是拆迁还建及当地居民更换旧房二次置业购房群三是当地农村人口城镇化置业购房群四是致力于建设及创业工作外来购房群体五是限购范围之外投资者。

二市场调查预测政策及市场分析年近半省会城市限涨令瞄准其中最不靠谱是吉林榆树，涨幅不得超作为最早公布房价调控目标省会城市之，是不高于去年全国平均值上海和广州均为新建住房价格涨幅低于年度生产总值和城乡居民人均可支配收入增长水平即上海涨幅目标不超，深圳不超尽管些期待房价下跌甚至房价大跌人要失望，我还是认为这些调控目标有它具体情境在。

全国各地房地产市场发展极不平衡，刀切地规定个调控指标并无可能，这也正是国务院要求各地根据实际情形出台各自调控目标原因。

而房地产调控此去经年，历来提是控制过快房价涨幅而不是直接要让房价下跌。

些意见领袖直用房价下跌忽悠民众心理预期，未必与客观事物发展规律相符。

相比于去年北京房价平均涨幅，如果今年真能做到稳中有降，其实已经非常不易。

各地如果真能控制住涨幅，也已经是相当成绩。

如果仔细推敲，会发现北京稳中有降是有前提，指是新建普通住房价格与年相比稳中有降，其中关键词是新建普通住房即平米以下住房，而普通住房包含普通商品房和保障性住房。

这个统计首先把中高档住房排除在外，然后，如果能够切实增加保障房供应话，新建普通住宅平均房价必降无疑。

但它是通过去掉批最高分增加批最低分来达到拉低分值目，尤其是保障房越向廉租房公租房正确目标回归，保障房价格最终可方向来讲，首先地方政府土地财政是若干年内无法摆脱，也不愿摆脱充其量是抑制房价快速上涨。

地方债务危机触即发，房价与之相比算不了什么。

老百姓谁没有房子住请看看你身边人，第五，从投资避险价值来讲，若通货膨胀，则去掉利息收入，投资者还有避险空间。

大家不说汽车贵，为什么因为它不是投资品，而是消费品，不买也行。

这说明了老百姓没有好投资渠道，说明老百姓安全投资意愿非常强大，大到房价还要涨。