中谋求转型发展。

三住宅供需基本平衡。

目前，全市在建拟建商住面积达到万平米，其中已出让未进行规，给此项目建筑布局注入了新意和个性特色。

交通组织学校与住宅区分别设独立主入口。

居住区主入口开向金融路，在西环路与经路各设次入口。

小区内路网是由沿用地周边主要车行道，分隔高层住宅多层住宅主要车行道，会所周边主要车行道三组构成环状车行流线，并由东西两侧入口处将两环紧密联系起来。

小区内主要路与低层住宅区主要道路均为米双车道，连接高层公寓道路为米双车道。

低层住宅区内除环路与主要道路外，均采用尽端式车道引至各单体建筑，宽度为米，边设米人行道。

在高层住宅之间与低层住宅东西组团之间，我们设计了连贯步行系统，形成便捷步行体系，这体系也使人行车行完全分开。

为居民日常生活提供了极大便利。

建筑布局本规划中，低层住宅为排式布局与型向心围合式布局，所有户型均有充足南向采光面。

南侧沿街商业为三层建筑，东西两侧为高层公寓，北侧为高层公寓。

建筑外形简洁大方富于意大利托斯卡纳风情。

建筑定位严格按照日照间距布局，保证充足日照和通风要求。

环境设计绿化系统是以两条型景观带和围绕入口处景观为主，宅前绿化为辅助双环型景观体系，并通过多条景观带向四处延伸。

景观设计突出自然要素，极力营造舒适生活环境。

辅以灵活步行路径贯穿于各个绿化区域。

会所周边景观绿地既是景观焦点，又是住户休闲放松聚集地，并且为该小区微地形气候起到调节作用。

单体设计本方案设计中有多种类型住宅，低层住宅及合院为层，小高层层，高层层层。

层住宅单元以梯两户为主，层以梯三户为主，层以梯四户为主，每户均有两开间以上朝南房间，且尽端户型设有景观平台。

每户以大客厅为居室核心，居寝分隔，洁污分离动静分区，客厅与餐厅有分有合，南北通风，并分设景观露台及生活阳台。

大套户型设双卫生间。

住宅设计满足多样化和可变性要求，主要居室外窗采用低窗台及外飘窗加大采光面积，扩展室内视野。

户型设计中，将不同功能区做了良好区分及分隔，达到居寝分离，动静分开，将保证很好私密性。

为了表达对人关怀，重视厨房和餐厅关系，设计上加强了生活区细化和整合。

结合生活习惯方式及对空间要求，设计中，每个户型都能尽可能多居室朝南向，保证良好日照。

在大户型设计中，强调对主人尊重，主人卧室带卫生问及单独衣帽问。

卫生问设计功能明确，浴厕洗手洗衣组合布置，充分利用自然通风采光，展现了高品位生活空问。

设置公共电井设备管井，满足住户要求。

给水工程规园批等高标准小区，且住房销售良好，基本无空置房。

二房地产业发展为市域经济发展注入新活力。

随着城镇化进程快速推进和城镇居民生活水平日益提高，在住房消费日渐成为消费热点大背景下，全市房地产市场呈现快速运行良好态势，房地产开发投资快速增长，年房地产业估算投资完成亿元。

截至目前，全市具有房地产开发资质企业有家，其中有三级企业家，四级企业家。

房地产业迅速发展，大大提高了居民居住生活水平，为介休经济增长注入了新活力。

三房地产业发展满足了城市居民住房新需要。

目前介休市房地产业处于较快发展时期，各类型楼盘销售情况良好。

建筑类型方面，已建和待建楼房以高层框架框剪结构楼为主，并呈逐渐上升趋势多层砖混结构为辅，总体呈减少态势。

消费结构方面，从年以前以平米为主转向以平方米户型为主，占全市商品房供应量以上。

从主要消费群体来看，主要是党政机关事业单位工作人员农村迁入城区人口及刚参加工作大中专毕业生，他们成为购房主力军介休以外人口占全市消费量左右，其中以邻近县市人员和焦炭集团等企业外来务工人员为主。

同时，企业家及企业中中高级管理人员对高档住宅需求也将有所增加。

从购房者购房动机来看，介休市城区购房者中，购房用于自己居住比例达到以上，其中近半为改善性需求以投资为目约占左右。

四规模精品小区涌现改善了居民住房质量。

年以来，全市开工住宅项目为个，其中开发面积不足万平米项目仅为个，基本为单位集资建设住房个小区开发面