休闲餐饮商务餐饮人群。

目标客群区内及周边客户群经济技术指标区域指标表滨湖餐饮街项目细则面积餐饮别墅活力组团以居家养老及其子女为目标人群居住组团，每个组团配以平米健康休闲驿站。

五规划设计原则及要求规划设计原则◇首创性在天津社会力量探索居家养老结合机构养老创新途径创立与活力组团完美结合概念打造健康养老养生服务体系与邻里中心社区服务体系交叉结合运营模式。

◇唯性城市五千亩高尔夫大盘，成熟配套之上，最后保留片区精华之作。

◇升值性配套服务设施齐全，高标准运营，规划建筑服务以人为本，高档不失亲切，处处体现人文关怀。

二参考开发规模项目综饮别墅活力组团以居家养老及其子女为目标人群居住组团，每个组团配以平米健康休闲驿站。

五规划设计原则及要求规划设计原则◇首创性在天津社会力量探索居家养老结合机构养老创新途径创立与活力组团完美结合概念打造健康养老养生服务体系与邻里中心社区服务体系交叉结合运营模式。

◇唯性城市五千亩高尔夫大盘，成熟配套之上，最后保留片区精华之作。

◇升值性配套服务设施齐全，高标准运营，规划建筑服务以人为本，高档不失亲切，处处体现人文关怀。

二参考开发规模项目综合建筑容积率店书店文体活动等功能满足和促进居民综合消费为目标属地型商业。

目标客群社区居住客群。

经济技术指标区域指标表社区商业项目细则面积商业服务便利店小型超市蛋糕房银行花鸟鱼虫店鲜花店宠物诊所家政文体活动中心生鲜邮政美容美发洗衣老年用品商店物业物业市政公用卫生间等合计滨湖餐饮街可穿插部分精品销售特征建立区内商业与领世郡小镇中心商业联系，升级形成商业服务带，补充高端特色餐饮服务功能，扩大地域服务辐射范围。

功能满足短期探望老人候鸟养老休闲餐饮商务餐饮人群。

目标客群区内及周边客户群经济技术指标区域指标表滨湖餐饮街项目细则面积餐饮别墅活力组团以居家养老及其子女为目标人群居住组团，每个组团配以平米健康休闲驿站。

五规划设计原则及要求规划设计原则◇首创性在天津社会力量探索居家养老结合机构养老创新途径创立与活力组团完美结合概念打造健康养老养生服务体系与邻里中心社区服务体系交叉结合运营模式。

◇唯性城市五千亩高尔夫大盘，成熟配套之上，最后保留片区精华之作。

◇升值性配套服务设施齐全，高标准运营，规划建筑服务以人为本，高档不失亲切，处处体现人文关怀。

二参考开发规模项目综合建筑容积率居住规模居住人口千人左右项目按照居住规模可分为个组团各级控制规模为级别人口规模人占地规模万平米建筑规模万平米组团组团配套公建，必须与居住人口规模相适应项目规划总建筑面积约万平方米，其中各类公建应不超过三具体规划设计要求项目规划必须充分考虑项目统性，尽量保持项目与周边环境资源协调，经济开发区。

二项目用地范围领世郡健康养生养老示范基地项目位于领事郡项目第五批次地，位于领世郡西北角，占地面积亩期亩二期亩三期亩四至范围见附图。

三小区现有公共设施生活设施及配套现状小镇中心规划包括住宅商业和配套公建，商业面积约万平方米，业态包括餐饮购物休闲娱乐便利购物等商务服务及生活设施配套公建有派出所社区医院物业用房小镇副中心规划用地面积万平方米，建筑面积约平方米通过小镇副中心推动社区配套成熟完善提供以大众性场馆健身为核心健身会馆服务，以及相配套社区商业服务和非经营性公建主馆先期用于销售卖场。

私人会馆单体占地面积约平方米建筑面积约平方米功能以休闲为主，设置有游泳馆台球厅放映厅健身娱乐设施等。

室外运动设施普泰花园设置有贯穿小区慢跑道期地设置有成品活动器械，并铺设塑胶防护地垫。

高尔夫占地亩，为栋标准高尔夫球场，目前洞已经开打。

日本人学校位于领世郡常春藤花园南侧微山路延长线西侧，占地面积万平方米，总建筑面积平方米，学生规模约人。

国际学校位于领世郡常春藤花园北侧微山路延长线西侧，占地面积万平方米，目前使用建筑面积约万平方米，学生规模约人。

华夏未来双语幼儿园位于常春藤花园南侧，占地面积平方米，建筑面积平方米。

红磡领世郡医院位于小镇生活中心西侧，建筑面积平方米，是经天津市卫生局批准综合性专业医疗机构，设有西医全科中医科医学影像科及医学检验科，另设张住院病床，提供无假日全天候诊疗服务多发病常见病