费按万元部计算开发管理费按销售收入计税费按建安工程不可预见费以建安工程计取建设期利息估算建设期利息包括土地费用利息前期工程费利息及其它费用利息，详见表建设期利息估算表单位万元序号利息内容计算过程计算结果备注土地费用利息前期工程费利息其它费用利息建筑安装工程费项目管理费税费不可预见费等合计总投资估算项目总投资由建设投资和建设期利息两部分组成。

经估算，本项目总投资为万元人民币，其中建设投资为万元，建设期利息万元。

详见项目总投资估算表表及表，更详细投资计划可能随设计及实施改变而调整。

总投资估算表表单位万元序号费用内容部份市场，他们经营方式开发理念将对城市社会经济生活产生巨大影响，对其他中小型公司进入市场形成实际壁垒。

主要企业分析目前新市区已有批企业正在投入生产，如华盛制衣万元个营业税及附加万元减税费收入万元注目前公共分摊面积系数约为，故本次计算销售面积以套内面积计价，取套内面积为建筑面积。

销售收入和经营税金及附加费用项目建设投资估算表表单位万元序号项目内容计价依据投资额备注占总投资比例建设投资土地费用元前期工程费及市政建设配套费前期工程费以建安工程费计，城市基础设施配套费按建安工程总造价计算。

建筑安装工程费建筑工程费见建筑工程投资估算表水电和消防工程费按建筑面积元平方米计算电梯及安装费按万元部计算开发管理费按销售收入计税费按建安工程不可预见费以建安工程计取建设期利息估算建设期利息包括土地费用利息前期工程费利息及其它费用利息，详见表建设期利息估算表单位万元序号利息内容计算过程计算结果备注土地费用利息前期工程费利息其它费用利息建筑安装工程费项目管理费税费不可预见费等合计总投资估算项目总投资由建设投资和建设期利息两部分组成。

经估算，本项目总投资为万元人民币，其中建设投资为万元，建设期利息万元。

详见项目总投资估算表表及表，更详细投资计划可能随设计及实施改变而调整。

总投资估算表表单位万元序号费用内容金额备注建设投资费用建设期利息合计资金筹措本项目所需建设资金万元，由开发公司自有资金投入万元，占总估算投资其余万元可通过银行贷款或其他渠道融资。

盈利能力分析若不考虑资金时间价值，项目在计算期内预计销售收入为万元，营业税及附加费用为万元，减税销售收入为万元，项目盈利能力强。

项目投资现金流量表项目投资现金流量表见附表。

财务净现值与财务内部收益率根据项目投资现金流量表可计算出全部投资财务净现值和财务内部收益率。

计算财务内部收益率当时，累计净现值为万元当时，累计净现值为万元。

则财务内部收益率计算财务净现值根据相关调查，现时房地产开发平均收益率在之间，当平均收益率取时，财务净现值计算公式为根据项目投资现金流量表可知财务净现值为万元。

计算动态投资回收期房地产开发平均收益率取时，项目在年月时累计净现金流量现值出现正值，则上期累计净现值绝对值当期净现值个月约年即动态投资回收期为个月约年。

由上述计算可知，项目财务净现值，表明该项目获利能力达到并超过了平均收益率要求，在财务上是可以接受项目财务内部收益率目标收益率贷款利率，且水平较高，表明项目盈利能力较好，抗风险能力较强。

财务评价结论项目可行。

第八章社会影响分析社会影响效果分析对市新市区居民收入影响。

本次建设项目实施过程，增加了对项目所在地建设材料和劳动力需求，带动项目所在地周边文化服务业发展与繁荣，最终型机电元件。

产品外销。

企业筹建，筹建期间不得生产经营。

资产负债根据开发商提供资料所知，电子科技有限公司截止年月日，年资产负债见表表资产负债表单位元资产负债及所有者权益流动资产合计流动负债合计长期投资长期负债固定资产所有者权益无形及递延资产其他资产资产总计负债及所有者权益总计主要投资项目电子科技有限公司现有生产能力根据自筹资金验资报告河东会验字第号电子科技有限公司截至年月日前，投入缴存广东发展银行办事处元，及位于县登云镇大