务净现值为万元，投资回收期为年含年建设期。

详见附表。

从以上分析结果可知，财务净现值远远大于零，财务内部收益率大于社会折现率，说明本项目除能满足行业最低要求外，还有盈余，且盈利能力较强，财务上可行。

不确定性分析盈亏平衡分析经计算，本项目盈交汇处，属赤峰市管辖，北部西部与锡林郭勒盟接壤，南部紧邻河北省，距北京约公里。

旗南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。

自然资源概况气候旗属中温带大陆性季风气候，夏季短促温凉，冬季漫长寒冷，昼夜温差较大，入秋明显。

按气候特点和地形地势植被全旗划分为四个气候区温凉寒半湿润牧业气温区温寒半干旱牧业气候区温寒半湿润林业气候区温凉较多，味甜略带酸，有香味，可溶性固形物含量为左红苹果示范基地建设上，经济效益主要是通过苹果生产销售来获取定利润因此，本项目为了简化财务分析与经济评价，将示范基地作为个独立项目实体分析，紧紧围绕亩金红苹果示范种植园建设实施后投入和产出作项目财务分析与经济评价。

基础数据项目计算期为保障可行性研究可靠性，增加项目保险系数，综合考虑到苹果种植特点及项目所购建机械设备设施综合经济寿命期，确定项目计算期包括建设期和生产经营期为年。

其中建设期为年，即年生产经营期为年，即年基准收益率考虑该项目特点，根据目前国内经济水平及银行贷款利率，按照同行业基准收益率标准，按照农林项目目前执行基准收益率标准，本报告基准收益率确定为由于本项目为种植林业类项目，享受国家免税政策企业所得税率按计固定资产折旧从经营期第年计算期第年开始折旧，折旧年限为年，残值，年折旧额万元，详见附表摊销工程建设其它费用从经营期第年计算期第年开始摊销，摊销年限为年，年摊销额万元，详见附表每斤苹果采收成本按元计采收年份发生主要产品销售价格苹果销售价格按元斤计。

财务分析销售收入本项目销售收入来自于种植园苹果销售。

依据对项目销售收入分析计算得出，在经营期内该项目销售收入为万元，年均万元。

各年度销售收入预测详见附表。

总成本费用本项目总成本费用由生产成本工资及福利修理费折旧与摊销费销售费用和管理费用构成。

生产成本土地租金按元亩•年估算，经营期土地租金总计万元，年均万元。

抚育项目建成后，要想达到预期产量，抚育管护是关键。

参考项目区实际费用开支，经营期抚育成本仍按照建设期计算，即元亩•年。

经测算，经营期内抚育费用共计万元。

采收参考当地实际费用开支，苹果采伐成本按元斤计算。

在经营期内采收成本共计万元。

综上所述，生产成本总额为万元，详见附表。

其它成本包括工资及福利修理费折旧与摊销费销售费用和管理费用。

共计万元。

详见附表。

经计算，在经营期内总成本费用总计万元，年均万元。

其中经营成本万元，年均万元。

详见附表。

经营损益情况通过计算可知，该项目经营期内利润总额为万元，年均万元。

所得税后利润万元，年均万元。

详见附表。

静态效益指标经计算，该项目投资利润率为，利税率，经济效益较好。

财务效益分析经计算，该项目税前财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期为年含年建设期税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年含年建设期。

详见附表。

从以上分析结果可知，财务净现值远远大于零，财务内部收益率大于社会折现率，说明本项目除能满足行业最低要求外，还有盈余，且盈利能力较强，财务上可行。

不确定性分析盈亏平衡分析经计算，本项目盈发，在探索中积累了宝贵经验。

为做好这工作，旗计划在万合永镇关东车村建立示范基地亩，由北京市朝阳贸易有限公司作为项目承担单位，负责项目具体内容实施。

为了增加项目可操作性，争取政府支持，北京市朝阳贸易有限公司特委托国家林业局调查规划设计院编制内蒙古旗金红苹果示范基地建设项目可行性研究报告。

项目建设必要性是加快农村产业结构调整提高农民收入需要旗是以低山丘陵为主地区，加快农村经济发展，是实现加强生态建设，构筑和谐社会，全面建设小康关键。

但目前该旗农村产业结构还不尽合理，农村经济发展较慢，农村产值占国内生产总值比重较低，农村尤其山区农民生活水平偏低，农村产业结构有待进步调整和完善。

为此，旗政府做出了加强生态建设，加快全县林业发展实施意见，明确了调整思路和方向，加快了农村产业结构调整步伐。

因此，在该旗建立金红苹果示范基地，对推进全旗农村产业结构调整进程，促进农村经济发展提高农民生活水平等有重要意义。

是发挥资源优势，形成重点产业需要