五项目进度安排半年之内建成第六经济效果和社会效益初步估计，包括初步财务评价和国民经济评价军事公园旅游景区开发建设，有利于促进天津市旅游产业发展，对调整与优化产业结构，增加就业机会，改善投资环境，提高地区知名度，促进天津市旅游资源开发利用，对经济发展将起到极大推动作用。

同时，公园景区建设有利于创造富有景观特色和休闲机会人居环境。

本项目开发，为天津市旅游业增加了个新特色度导向为原则，以以人为本为指导思想，明确景区今后段时间内发展定位，从资源可持续性形象品牌性旅游管理先进性出发，通过政府主导下跨越式大旅游总体发展战略和相关策略实施，将军事公园建设成为景区重点突出旅游主题鲜明创新能力强产府投资，自有资金含融资，贷款。

即避免贷款比例过大而造成还贷负担过重，又实现了资金滚动开发。

二基础设施建设行车路元游览路元生态停车场元旅游厕所万个垃圾服务收集箱万个水电管线小计合计三其他费总费用四不可预见费总费用五总投资其中资金来源如下政府投资万元自有资金含融资万元银行贷款万元以上方案是经过论证后得出，在此种比例关系下，二期是在期实现利润基础上进行，由企业依托银行贷款，降低了企业风险负担，实现了资金最佳组合和最佳滚动效果。

项目经营过程中，企业需要支付银行贷款利息，这将冲减应纳税费，降低营业成本。

银行贷款由企业从利润中逐年偿还本金和利息，从年后年内偿还，其余各投资方投资将从企业利润分红中逐步偿还，或者股权转让偿还。

第五项目进度安排半年之内建成第六经济效果和社会效益初步估计，包括初步财务评价和国民经济评价军事公园旅游景区开发建设，有利于促进天津市旅游产业发展，对调整与优化产业结构，增加就业机会，改善投资环境，提高地区知名度，促进天津市旅游资源开发利用，对经济发展将起到极大推动作用。

同时，公园景区建设有利于创造富有景观特色和休闲机会人居环境。

本项目开发，为天津市旅游业增加了个新特色度颇德昂阿昌傈僳种民族风格。

建筑工程造价以天津地区同类建筑造价为基础，根据民族风格要求适当提高标准。

根据本规划内容，其建设投资项目包括主要公共服务设施景区馆场和文化设施管理设施主要基础设施建设道路交通，供排水，供电。

上述投资不包括土地成本居民拆迁安置设备费及相关基础设施建设包括开挖景观湖土石方工程等费用。

详见表表╳╳公园景区投资估算表序号项目名称计算依据合价万元景区场馆与文化设施游客中心与景区管理中心元军械馆元烈士馆元打靶场元沼泽地元穿越铁丝网元藤球场元丢包场元射弩场元游乐场元中心广场元景观喷水池元小广场元水榭元小计其中，近期投资万元中期投资万远期投资万元。

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该项目建设，使天津市旅游资源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发了个新旅游景区。

是社会发展和改善人民生活水平需要当前，随着社会对精神文化需求，随着社会经济发展，随着人们生活水平不断提高，追求高尚健康优雅舒适，多层次多内涵休闲与旅游正成为种时代气息生活方式，回归大自然瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活主流和发展方向。

我市在这两方面有独得优势，军事公园景区项目开发是社会市场经济发展需求。

是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富战备选择。

天津市发展仅仅依赖农业是远远不够，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩旅游资源不利用不开发，是种极大浪费，因地制宜，建设符合大众消费旅游区是对资源合理利用，是实事求是必然选择。

可行性项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。

由于紧挨平津纪念馆，交通便利，所以客源充足，用以作为休闲娱乐民族文化教育避暑度假市场前景广阔。

同时，其电力水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。

与现时代人们生活方式相适应。

随着人们经济收入增长，素质不断提高，对精神生活需求日益增大。

追求文明向往高位生活方式越来越成为种潮流，这样为项目开发提供了可持续发展空间。

从市场经济上来讲，项目开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，定会给当地经济带来腾飞。

综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展好项目，项目建设是必要且可行。

第二产品方案，拟建规模和建设地点初步设想以市场为导向，把环境效益和经济效益结合起来，首先要保护好风景区自然环境和资源，成为全人类子孙万代永续利用财富。

要保护自然资源特色，贯彻保护利用保护原则，严禁破坏生态平衡，人工设施必须与自然环境协调统