宅面积平方米公建建筑面积平方米物业用房公厕容积率建筑密度绿地率停车位个项目建设条件地理位臵及区域范围新田位于湖南省南部，地理坐标位臵东经，北纬。

东接桂阳，直达郴州广东。

南临嘉禾，是能源协作区。

西接宁远，为土特产集散通渠。

北毗祁阳，通常宁，自古商贾交往频繁。

自然资源状况地形地貌境南北长，东西窄，呈向南开口狭长盆地。

县内四面环山，西北地势较高，东南地势较低。

境内最高点，海拔米，最低点海拔米。

大致是五分山丘三分岗地二分平原和水面。

水文条件全县水资源蕴藏总量为亿立方米，其中亿立方米形成地表径流。

水能资源蕴藏总量为千瓦，其中可供开发利用仅有千瓦，行中潜在风险因素，分析风险程度，提出控制风险对策，以达到降低风险损失目。

项目从立项建设到运营过程中不可避免地要受到众多不确定因素影响。

因此，本项目在实施中也毫不例外地会遇到系列风险，需对各种风险有足够估计，以便采取相应对策。

项目面临主要风险新田农产品集散中心建设项目风险分析贯穿于项目开发建设和项目建成后维护运营全过程，着重研究和识别风险包括工程风险工程风险主要为气候水利条件异常，导致施工不能按计划进行工程地质条件与原勘察资料发生重大偏离，导致工期延长工程量及投资增加。

本项目建设范围广工程子项较多，并且随着规划深度提高，未来工程建设内容有可能会有调整，从而影响工程进度。

融资风险资本金和债务资金不能及时到位，或者原定融资方案发生变化，导致资金供应不足，影响工程建设。

外部协作条件风险外部配套设施中交通运输条件供水供电通讯等主要外部协作配套条件发生重大变化，给项目建设和运营带来困难。

运营管理风险运营管理中风险主要来源于批发市场业务风险。

批发市场本身存在着较高风险，主要风险有以下几个方面生产安全风险。

批发市场人流量车流量较大，容易滋生安全事故，若安全措施没有做足，则形成风险基础。

农产品质量风险。

批发市场农产品来自众多农户和企业，质量参差不齐，市场准入把关不严或检验监管不到位，则容易产生质量安全事件。

农产品市场风险。

农产品生产状况和销售方式农产品需求变化农产品供求环境构成了农产品市场风险。

由于农产品生产方式农产品成本效益生产品种和销售方式不同，农户和企业要承担市场风险水平不同，同时由于农产品供求环境不稳定，也加大了农产品市场风险发生概率。

农产品市场风险因素贯穿于农产品供求系统及其环境各个方面。

因此，能否建立完善市场机制，引导农户和企业合理高效生产，是增强抵抗市场风险基础。

欺诈行为。

为牟取利益而进行有预谋欺诈行为时有发生，做好各项防范工作是预防关键。

政策风险社会经济条件发展重大变化或者政府政策做出重大调整，导致项目原定目标难以实现甚至无法实现。

风险程度分析新田农产品集散中心建设项目将风险程度按灾难性风险严重风险较大风险般风险分类，编制成项目风险因素和风险程度分析表，如表所示。

表项目风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般工程风险资金风险资金来源中断资金供应不足外部协作条件风险运营管理风险政策风险从以上分析可知，本项目主要在运营管理方面存在较大风险，其余风险程度均表现为般。

对本项目进行投资具有定风险性，但概率较小。

只要对风险因素同时方便市场信息采集，保证农产品质量，促进农产品市场繁荣，推动农产品产业化集约化建设。

建设必要性项目建设符合国家产业政策国家商务部国家发展改革委国家工商总局等部门关于进步做好农村商品流通工作意见文件要求，要努力搞活农产品流通，加强农产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建设规划，加强农产品批发市场信息检验检测系统及仓储运输等基础设施建设和改造。

要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费在国内生产总值中比重。

在千方百计增加农民收入同时，要加强农村商品流通设施和商业网点水电路等基础设施建设，为扩大农村消费创造条件。

该项目建设是高标准高起点，经营管理城市系统工程，是改善人民生产生活环境民心工程。

我国三农问题牵动着整个社会，解决三农问题，已是迫在眉睫刻不容缓大事。

而解决三农问题，农业产业化进程对其影响极大。

建立大型农产品批发市场，可以对农业生产者生产有指导和引导意义，对推动农业产业化意义极大。

在这样背景支持下，全国各地对建设大型农产品批发市场非常重视，并且已有成功先例。

深圳布吉山东寿光河南商丘等地已建立起了大型农产品批发流通市场，对当地乃至国内各地农产品流通起到了