属调整协议。

土地复垦项目工程完成后，根据土地权属调整方案，实地进行划分。

按地籍调查规定程序和要求，办理相应指界手续，编制符合地籍调查规程要求地籍图并及时上报进行土地登记，确认权属。

对被调整土地进行评价评价被调整土地质量状况及生产力等级，作为土地面积调整依据。

权属调整根据土地评价结果，以标准田块为基本单元，进行权属确认和调整。

新增耕地所有权主体可按土地评价结果所确定承包费，将新增耕地承包给单位或个人使用，也可采用其它形式，如招标承包等，以最大限度发挥新增耕地生产潜力。

确权发证权属调整完成后，依据土地登记规则修正国土法第号通知进行确权登记和变更登记，核发土地权属证书。

二权预算编制说明依据湖南省国土资源厅颁发湖南省土地开发整理项目预算定额标准试用稿，项目建设工程相关费用计算方法和取所需资金按计划到位。

第八章土地权属现状和权属调整方案权属调整是适应城乡建设用地增减挂钩工作需要，运用行政法律和技术综合手段，在农村建设用地整理前和结束后，进行项服从区域土地利用需求，维系农业生产，对现状土地所有权和使用权进行调整，确保土地权利人在新土地利用格局中拥有各项合法权利政策措施和技术措施。

土地权属现状本方案拆旧地块总面积公顷亩，建新地块总面积公顷亩。

拆旧地块所有权属国家所有，建新地块所有权均属所在各村村集体，使用权属各承包经营户，土地各项权属登记工作已完成，权属界线清楚无争议。

二土地权属调整方案挂钩项目实施必然涉及到土地权属变更和调整，牵涉到国家集体和农户个人利益。

因此，必须在尊重现实照顾历史有利生产有利稳定原则下，根据依法自愿有偿规范要求，合理进行土地调整互换和补偿，确保各土地权属主体利益。

权属调整步骤成立权属调整领导小组成立以乡政府分管乡长为组长，乡国土所所长及项目所在村负责人和项目涉及村民代表为主要成员土地权属调整领导小组，在充分尊重原土地所有权人合法权利基础上，统协调新增耕地确权工作。

方案实施前，认真做好土地权属状况和土地利用现状调查工作，在土地权属和土地利用现状调查基础上，编制土地权属调整方案，签订土地权属调整协议。

土地复垦项目工程完成后，根据土地权属调整方案，实地进行划分。

按地籍调查规定程序和要求，办理相应指界手续，编制符合地籍调查规程要求地籍图并及时上报进行土地登记，确认权属。

对被调整土地进行评价评价被调整土地质量状况及生产力等级，作为土地面积调整依据。

权属调整根据土地评价结果，以标准田块为基本单元，进行权属确认和调整。

新增耕地所有权主体可按土地评价结果所确定承包费，将新增耕地承包给单位或个人使用，也可采用其它形式，如招标承包等，以最大限度发挥新增耕地生产潜力。

确权发证权属调整完成后，依据土地登记规则修正国土法第号通知进行确权登记和变更登记，核发土地权属证书。

二权属调整方式拆旧区工矿用地，由县级人民政府收回，统发包使用建新区土地由政府统征用，土地所有权发生转移，由村集体所有转变为国家所有，政府给予相应补偿，土地归国有后，由政府通过招拍挂方式有偿出让。

第九章方案评价方案合法性评价符合相关法律法规及政策规定。

规划方案是根据中华人民共和国土地管理法国务院关于深化改革严格土地管理决定关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作意见等法律法规及政策规定编制。

因此，规划方案符合相关法律法规及政策规定。

符合土地利用总体规划。

规划方案是在邵阳市北塔区土地利用总体规划指导下编制，规划实施后，建设用地总量建设用地整理面积耕地保有量等规划指标均在邵阳市北塔区土地利用总体规划控制之下规划方案中确定拆旧区建新区均符合邵阳市北塔区土地利用总体规划确定分区管制要求。

展较快，供地矛盾突出，需要通过农村建设用地整理来满足用地需求地区。

二项目区构成本方案所指项目区，是由若干拟复垦为农用地耕地农村建设用地地块即拆旧区和拟用于城镇建设地块即建新区共同组成。

拆旧区必须是土地利用现状变更调查已确定建设用地，包括不合理不充分和废弃闲置农村集体建设用地以及位于城镇规划圈外废弃国有工矿用地建新区必须符合土地利用总体规划。

依据上述项目区划定原则，确定邵阳市北塔区茶元头乡二砖厂复垦项目。

其中拆旧区全部位于茶元头乡茶元村内，土地面积公顷亩建新区位于田江乡枫江村和农科站内，用地面积公顷亩表。

挂钩规划城镇重点项目建设占用建设住宅小区基础设施等农村建设用地整理耕地减少耕地增加耕地占补平衡表邵阳市北塔