性研究报告合同书编制原则按照石油库设计规范汽车加油加气站设建设项目计与施工规范年版规定和要求，进行项目可行性研究根据投资项目可行性研究指南试用版中，有关建设项目可行性研究内容与深度规定，本着实事求是原则，科学公正地为业主及有关部门决策审批，提供依据。

节约用地节约用水用电，降低成品油损耗，是建设节约型社会要求，是本次可行性研究必须遵循原则。

可行性研究应模范地执行环保法，严格控制三废排放标准，与环境友好。

本项目属易燃易爆危险化学品经营范畴，必须坚持安全第预防为主综合治理方针，有效控制和清除建设项目中危险有害因素，这是保障加油站安全运营首要条件。

选用较为先进加油设施，做到工期合理投资省见效快，创建安全文明时尚加油环境。

加油站设计采用主要标准与规范环境空气质量标准爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范石油化工企业静电接地设计规范建筑物防雷设计规范建筑灭火器配置设计规范石油化工企业设计防火规范建筑设计防火规范建设项目生产过程安全卫生要求总则用电安全导则建筑物抗震设计规范汽车加油加气站设计与施工规范年版钢制焊接常压容器可行性研究内容与范围根据建设项目可行性研究报告合同书及国家发展和改革委员会投资项目可行性研究指南试用版计办投资号关于编制建设项目可行性研究报告规定，本工程可行性研究内容总论市场分析建设规模加油工艺及主要设备选择成品油与动力供应建设条件与加油站站址方案公用工程与辅助设施方案环境保护消防劳动安全与职业卫生加油站定员项目实施计划建设项目投资估算与资金筹措财务评价本报告根据以上子项目具体内容，分析产品市场发展空间及竞争优势，并预测国内市场对产品需求，确定项目建设规模。

在对加油站供水供电供热等建设条件进行充分研究及论证基础上，制定加油站及公用设施新建方案。

依据三同时原则，制定环境保护职业安全卫生消防安全等措施。

确定项目投资构成，估算项目总投资额，并对项目进行财务测算和分析，以从整体上分析项目可行性。

可行性研究简七财务评价指标总投资收益率项目资本金净利润率投资回收期税前年含年建设期税后年含年建设期项目财务内部收益率税前税后项目财务净现值税前万元税后万元十八盈亏平衡点第二章市场分析加油站经营品种简介汽油汽油为轻质石油产品中大类，无色至淡黄色易流动液体，沸点范围约，主要组分是四碳至十二碳烃类，容易燃烧。

系由天然石油或人造石油经分馏或由石油中重质馏分经裂化而制得。

建设项目根据制造过程可分为直馏汽油裂化汽油合成汽油等根据用途又分为航空汽油车用汽油溶剂汽油等。

此外，还有乙基汽油，高辛烷值汽油压缩汽油等名称。

有要求高辛烷值低胶质组成趋势低硫含量和适当挥发度等。

主要用作汽油发动机燃料而溶剂汽油则用于橡胶油漆油脂香料等化工与日用化工及精细化学品生产。

本项目零售油品为车用汽油。

根据常用危险化学品分类规定，汽油属危险化学品，为第三类液体，火灾危险类别为甲类。

柴油柴油，用于柴油发动机液体燃料，为稍带粘性浅黄色至棕色液体，熔点。

主要组分为烷烃芳香烃稀烃等。

由天然石油人造石油油页岩等，经直馏或裂化加工工艺而制得。

由于主要成分差异，故有石蜡基柴油环烷基柴油环烷芳烃基柴油之分。

根据柴油比重之不同，又分为重柴油与轻柴油。

各类柴油主要指标是烷值粘度和凝固点，车用柴油烷值不应小于。

根据常用危险化学品分类规定，柴油为易燃可燃液体，火灾危险类别为乙丙类。

本项目零售柴油牌号为。

市场预测建设项目位于国道路西侧，是通往必经之路，预计年销售将达吨以上。

因此，本项目建设，具有广阔市场发展空间。

成品油零售价格根据总论概述编制依据和原则营负荷为年开始进入达产期，生产负荷达到。

产品成本和费用估算成品油工资及福利费折旧费建筑物按年设备按年折旧等以该公司掌握成本指标及各专业提供数据为依据。

具体详见附表产品单位设计成本估算表。

总成本费用依据计算，总成本费用为万元，其中固定成本万元变动成本万元经营成本万元，详见附表总成本费用估算表。

营业收入及税金预测营业收入预测根据成品油市场需求预测其营业收入。

达产年可增加营业收入万元含税。

营业税金及附加成品油缴纳增殖税税率为，城市维护建设税和教育费附加分别为增殖税税额和计算，详见附表营业收入营业税金及附加估算表。

经计算本项目工程投产后，实现年均利润总额万元。

建设项目所得税按照国家政策，所得税标准税率为。

盈余公积金按提取公积金和提取公益金。

财务盈利能力分析静态指标投资回收期不含建设期年税后年税前动态指标财务净现值万元税后万元税前清偿能力分析清偿能力分析主要是通过资金来源与运用表计算，来考察项目计算期内各年财务状况及偿债能力。

贷款还款方式本项目所需资金全部自筹，没有贷款。

还款资金来源折旧费每年提取折旧费在还款年度内优先用于偿还贷款。

未分配利润每年未分配利润在还款年度内优先满足偿还贷款需要。

详见附表资金来源与运用表。

不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点来分析项目成本与收益平衡关系。

盈亏平衡点越低，表明适应市场变化能力越大，抗风险建设项目能力越强。

依据计算公式，在正常生产年份生产能力利用率式中年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金盈亏平衡点图以设计生产能力利用率表示盈亏平衡点为，也就是说该项目加油站销售量只要达到设计能力时，加油站就可以保本，项目财务盈亏持平，由此可见，该项目加油站风险较小。

敏感性分析该项目作了所得税后全部投资敏感性分析，基本方案财务内部收益率为，投资回收期年不含建设期满足财务基准值要求。

考虑本报告中投资，成本和收入等指标系当前值和预算值，且项目在实施过程中些不定因数变化，将对财务效益带来影响，建设项目为预测其影响程度，现对建设投资经营成本产品销售收入，分别作提高和降低时单因数变化对财务内部收益率影响，进行敏感性分析，详见附表敏感性分析表。

单因素敏感性分析结果序号不确定因素变动率基本方案建设投资产品价格员员会制定成品油零售价格，确定为汽油平均售价元吨柴油平均销售价元吨本项目据此进行成本核算及财务评价。

第三章建设规模和产品规模建设规模根据中华人民共和国国家标准汽车加油加气站设计与施工规范年版第三款般规定中加油站等级划分，二级加油站总容量为总容量，单罐容积不得超过规定。

本项目加油站建设规模确定为总容积，设个地下储建设项目油罐，其中汽油储油罐个，柴油储油罐个，单罐容积均为。

产品规模根据加油站地理位置和销售情况，结合可能占有市场份额进行估算并考虑投资情况，制定本项目产品规模为加油站具备年销售各种型号汽油吨柴油吨能力。

工作制度年工作日天。

产品方案序号产品名称产品规格单位产量汽油吨年吨年柴油吨年吨年吨年吨年总计吨年产品质量标准汽油符合车用无铅汽油标准。

柴油符合标准。

建设项目第四章加油工艺及主要设备选择根据汽车加油加气站设计与施工规范年版规定，汽车加油站储油罐应采用卧式钢制储油罐并埋地设置，油罐顶部覆土不少于，油罐周围回填干净砂子并填实。

加油站选用个，钢制卧式储罐，埋地设置罐顶覆土。

罐体周围以干净砂子填实。

加油站油罐量油孔设带锁量油帽，其下部结合管向下伸至距罐底处。

建设项目油罐制作，执行钢制焊接带压容器标准。

油罐外表面及输油管外表面防腐设计与施工执行钢质管道防腐工程设计规范。

采用加强级防腐保护层防腐后直埋地下。

本项目个贮油罐均设带高液位报警功能液位计，以保证安全运行。

本项目卸油与加油采用密闭卸油方式，汽油通气管口加装机械呼吸阀，呼吸阀工作压力正压，负压。

通气管公称直径，通气管口加装阻火器。

加油工艺油罐车进站卸油，采用密闭卸油方式，油罐车上油气回收管道接口处设手动阀，密闭卸油管道各操作接口处，设快速接头及闷盖，站内油气回收管道接口前亦设手动阀。

加油站台加油机均为自吸式，各加油机按加油品种，单独设置进油管，加油枪为单枪自封式，流量。

加油站固定工艺管道材质为无缝钢管，焊接连接作加强级防腐处理后埋地敷设。

与油罐连通进油管通气横管及油气回收管应坡向储油罐，坡度不小于。

油品管路，设计压力不小于。

埋地敷设。

如前所述，油罐工艺管路外表面作防腐处理，应执行钢质管道及防腐工程设计规范规定，采用加强级防腐保护层。

加油站工艺流程简图如下建设项目主要设备选择根据汽车加油加气站设计与施工规范年版相关规定，本项目加油会制定成品油零售价格，确定为汽油平均售价元吨柴油平均销售价元吨本项目据此进行成本核算及财务评价。

第三章建设规模和产品规模建设规模根据中华人民共和国国家标准汽车加油加气站设计与施工规范年版第三款般规定中加油站等级划分，二级加油站总容量为总容量，单罐容积不得超过规定。

本项目加油站建设规模确定为总容积，设个地下储建设项目油罐，其中汽油储油罐个，柴油储油罐个，单罐容积均为。

产品规模根据加油站地理位置和销售情况，结合可能占有市场份额进行估算并考虑投资情况，制定本项目产品规模为加油站具备年销售各种型号汽油吨柴油吨能力。

工作制度年工作日天。

产品方案序号产品名称产品规格单位产量汽油吨年吨年柴油吨年吨年吨年吨年总计吨年产品质量标准汽油符合车用无铅汽油标准。

柴油符合标准。

建设项目第四章加油工艺及主要设备选择根据汽车加油加气站设计与施工规范年版规定，汽车加油站储油罐应采用卧式钢制储油罐并埋地设置，油罐顶部覆土不少于，油罐周围回填干净砂子并填实。

加油站选用个，钢制卧式储罐，埋地设置罐顶覆土。

罐体周围以干净砂子填实。

加油站油罐量油孔设带锁量油帽，其下部结合管向下伸至距罐底处。

建设项目油罐制作，执行钢制焊接带压容器标准。

油罐外表面及输油管外表面防腐设计与施工执行钢质管道防腐工程设计规范。

采用加强级防腐保护层防腐后直埋地下。

本项目个贮油罐均设带高液位报警功能液位计，以保证安全运行。

本项目卸油与加油采用密闭卸油方式，汽油通气管口加装机械呼吸阀，呼吸阀工作压力正压，负压。

通气管公称直径，通气管