平方公里，总人口余万人。

本市地处南岭武夷诸广三大山脉交接地区，地势四周高，中间低。

地貌以丘陵山地为主，占全市土地面积。

于都地处赣州市东部，距赣州公里，南昌公里东邻瑞金，南接安远，西连赣县，北毗兴国和宁都位于东经，北纬之间辖个乡镇，个行政村，总面积平方公里，南北长公里，东西宽公里人口万，其中非农业人口万，人口密度人平方公里县政府驻地在贡江镇，该镇面积平方公里，辖个村和个居委会，总人口万。

改革开放以后，农业人口向城市化转移速度加快，仅年就转移万人城区面积由改革开放初期平方公里扩大到平方公里。

于都属典型亚热带季风湿润气候，气候温和雨量充沛四季分明，年平均气温。

月和七月平均气温分别是和，极端气温为和，年均降水量毫米，月降雨量约占全年，年日照时数小时，年均无霜期天。

年全县生产总值亿元，财政总收入亿元地方财政收入亿元。

全县柑桔总面积达万亩，产量万吨，其中脐橙种植面积万亩，产量万吨，脐橙产业逐步成为农民增收助推器。

农民人均纯收入元第四节技术经济指标及结论主要技术经济指标见下表序号指标名称单位指标备注生产规模加工脐橙万吨吨年气调贮藏保鲜吨年二销售收入万元年产季销售反季销售三主要原材料用量脐橙吨综合损耗果蜡吨包装箱个四燃料动力用量水立方米年电万度年五运量运入量吨年运出量吨年六劳动定员车间工人人管理人员人七建筑占地面积亩建筑面积平方米建筑系数绿化率含现有自然生长绿地八总投资万元固定资产投资万元流动资金万元九生产期年平均净利润正常年份利润万元正常年份增值税及附加万元十生产期年平均总成本万元十财务内部收益率所得税后所得税前十二财务净现值税前万元税后万元十三投资利润率十四投资回收期含建设期所得税后年所得税前年二预可行性研究结论本项目符合国家产业政策，有利于调节繁荣市场，发展前景广阔。

本项目工艺水平高产品质量好生产成本低综合利用好。

项目水电气供应充足，拟选厂址交通运输较便捷，原材料供应有保障。

本项目采用积极环保措施，对生产过程中产生三废进行综合治理，达到环保部门规定排放标准。

项目建成后将创造较好经济效村通公路及个行政村通水泥路，水泥砼油路面里程为公里，占通车里程。

区位优势于都县城离赣州仅公里，国道赣龙铁路和蓉厦高速公路穿境而过，距厦门广州深圳福州南昌等城市公里左右，汽车可朝发夕至。

于都素有六县之母之称，是赣州东部经济文化技术交流中心，发展脐橙产业具有较强辐射能力，并能就近占领市场。

劳力优势于都县现有总人口万人，其中农业人口万人，劳动力总数万个，能充分满足柑桔产业发展劳动力需求。

电力优势于都现有变电站座，线路条，变电站座，线路条，变电站座，容量，线路条，计。

品质优势于都脐橙品质优良，在历届中国赣州脐橙节赣南脐橙品质评比中荣获金奖，在年中国上海春节食品博览会上评为最受消费者欢迎产品，这是赣州唯获此殊荣县市。

于都南部万亩优质脐橙生产基地在年被江西省认定为无公害脐橙生产基地，认证为无公害产品。

于都脐橙色泽鲜艳，皮薄光滑，可口化渣，酸甜适中，可食率以上，含果汁以上，含糖，含酸，固酸比，可溶性固形物含量以上，其色泽与内质完全可与美国脐橙媲美。

第二章市场分析水果消费市场现状改革开放以来，随着我国人民生活水平迅速提高，人们对水果消费需求和消费水平也在日益加大，近年来水果消费市场产生了巨大变化，我国水果经营和水果消费市场正逐步成长为个理性成熟市场。

主要表现在水果消费总量由十多年前迅猛增长转变为近年来稳定增长水果消费逐步由后续性食品变为必需性食品和营养性食品水果消费由数量型消费转变为质总论第节项目背景及由来项目背景脐橙具有果大无核味甜色艳香浓耐贮藏等优良特点，肉质优良色香味俱佳，营养丰富，富含维生素果酸等多种人体所需营养成分，是国际著名的柑桔良种，素有柑桔之王美称，随着人民生活水平的提高，脐橙越来越受到我国广大消费者的青睐，生产消费量逐年攀升。

赣州市委赣州市人民政府依据本地自然条件优势，将脐橙作为农业支柱产业大力发展。

本评估以人民币为本位币，财务基准折现率取。

第二节财务评价基础数据生产规模及产品方案本项目年生产规模和产品方案年分选打蜡等加工脐橙万吨，产季鲜销吨气调贮藏保鲜吨及其反季销售。

二项目计算期项目拟年建成，投产当年生产负荷达到设计能力，第三年满负荷生产即达到设计能力，项目计算期为投产后年。

三工资及福利费估算本项目定员人，其中管理人。

项目生产期内生产人员人均工资按每人每月元估算，管理人员人均工资按每人每月元估算福利费按，工会经费，职工教育费，养老保险费，失业保险为，住房基金，医疗保险金，计为取值为。

即按管理人员工资福利元月生产人员工资福利元月进行成本估算。

第三节财务评价产品成本估算项目总成本费用估算正常年为万元，经营成本正常年为万元。

详见表成本估算说明如下为了与产品销售价格相对应，所有原材料辅助材料及用电价格均开含税发票，均以当地现行市场价格为基础，预测到生产期初价格。

主要原材料辅助材料及燃料动力消耗情况见表。

固定资产折旧计算，固定资产原值共计万元，为计算方便，按平均年限法计算折旧，综合折旧年限为年，年折旧额为万元留残值万元，残值率为。

维修费按年折旧额计取。

其他费用是在制造费用销售费用管理费用中扣除工资及福利折旧费修理费后费用。

二年销售收入和年销售税金及附加估算产品销售价格是依据财务评价定价原则，经分析论证，确定产品销售价格以近期市场价格为基础，测算项目生产期初价格进行计算开含税发票。

增值税按城市维护建设税按教育费咐加按估算。

三收入和销售税金估算表序号项目达产生产量单价万元销售收入产季销售反季销售销售税金及附加营业税消费税城市维护建设税教育费附加增值税销项税额进项税额四利润及分配利润总额及分配估算见损益表详见表。

正常年份利润为万元。

所得税额按利润总额计算。

五财务盈利能力分析财务现金流量全部资金见附表。

根据该表计算以下财务评价指标财务税后财务内部收益率为，财务净现值时为万元，所得税前财务内部收益率为，财务净现值时为万元。

财务内部收益率高于企业财务基准收益率，说明项目盈利能力满足了企业最低要求，财务净现值大于零，表明该项目在财务上是可行。

所得税后投资回收期为年含建设期，所得税前投资回收期为年含建设期，表明项目投资能按时回收。

据损益表和项目总投资计算以下指标投资利润率年均利润额项目总投资该项目投资利润率和投资利税率均来来稳定增长水果消费逐步由后续性食品变为必需性食品和营养性食品水果消费由数量型消费转变为质量型消费，高品质水果消费比重不断提高对水果品质要求更为具体和严格，如对内在品质要求同时对外观和包装要求也日益提高，且追求无污染食品有机食品和绿色食品等消费者更注重品牌和产地消费趋于多样化，需求更加多层次水果消费由卖方市场转变为买方市场反季节性水果和进口水果消费量明显增长。

根据调查分析，目前我国居民水果消费开支尚不到食品总支出，而城镇居民水果购买量是农村居民倍，消费量是农村居民倍城镇无疑是水果经营和水果消费主要市场。

据国家统计局和国家发改委宏观经济研究所调查预测，全国居民人均消费支出年近元，年元，年将比年增长倍，达到约元水平。

其中非农业人口分别为和元根据恩格尔系数分折，年我国非农业人口恩格尔系数约为，则用于食品人均开支为元，若水果消费开支占到食品开支年为，年我国非农业人口人均水果消费支出达元人民币。

这将是个巨大消费总量。

脐橙是我国近年来，从国外引进优良品种经过培育改良，逐渐受到消费者越来越广泛欢迎中高档品质水果。

传统产地以湖北四川等地为主。

近年来，由于赣南地区地理气候土质等自然条件对脐橙生长具有天然优越性，赣南成为中国优质脐橙主产区，赣南脐橙成为了中国优质脐橙代名词，并在通过了国家商检局地理标志保护认证被中国果品协会授予中华名果之桂冠。

据统计，年全国共生产柑橘万吨，是仅次于苹果第二大水果产品种类其中脐橙产量约万吨，属于近年来增长最快水果品种之。

由于优质脐橙口感好酸甜度适中水分充足营养成分丰富，同时较耐储存，因而成为越来越受欢迎越来越普及水果品种之。

近年来脐橙在绝对消费量大幅度增长同时，结构性消费与生产矛盾较为突出，优质脐橙消费比重大大增加，而般性产品价格下滑滞销乃至积压，全年不同期间不同品牌不同品质价格悬殊甚大。

以北京市场为例，同品种脐橙上市期价格比五六月份价格低到，甚至是三分之四分之而同时期内著名品牌与般产品价格相差也是二到三倍。

二产品需求预测中国水果消费市场是世界最大和增长最快市场之，而优质水果又是这个市场增长率最高产品之。

赣南脐橙近年来虽然产量快速增长，但价格却仍然价格高于其它地区同类品种，且供不应求。

目前赣州脐橙由于缺乏保鲜加工等配套工程设施，仍只能集中于收获季节出售，除部分外地客商利用零星保鲜设施贮存到淡季销售外，绝大部分只主要编制依据业主单位和有关专业定增长水果消费逐步由后续性食品变为必需性食品和营养性食品水果消费由数量型消费转变为质量型消费，高品质水果消费比重不断提高对水果品质要求更为具体和严格，如对内在品质要求同时对外观和包装要求也日益提高，且追求无污染食品有机食品和绿色食品等消费者更注重品牌和产地消费趋于多样化，需求更加多层次水果消费由卖方市场转变为买方市场反季节性水果和进口水果消费量明显增长。

根据调查分析，目前我国居民水果消费开支尚不到食品总支出，而城镇居民水果购买量是农村居民倍，消费量是农村居民倍城镇无疑是水果经营和水果消费主要市场。

据国家统计局和国家发改委宏观经济研究所调查预测，全国居民人均消费支出年近元，年元，年将比年增长倍，达到约元水平。

其中非农业人口分别为和元根据恩格尔系数分折，年我国非农业人口恩格尔系数约为，则用于食品人均开支为元，若水果消费开支占到食品开支年为，年我国非农业人口