具体措施上，要实施二三四五六工程，下大决心使大力气缓解或解决交通拥堵城中村密集滇池污染这些百姓关注焦点民生问题。

其中，是城市拥堵年缓解工程。

二是湖三环两年闭合工程，环湖公路环湖截污环湖生态建设两年全部建成。

三是主城及环湖污水收集处理三年达标，四是轨道交通四年投入运营。

包括城中地铁环城环湖轻轨，还有昆曲昆玉昆楚等滇中城市群经济圈轨道交通。

五是城中村五年改造重建工程。

六是四创两争六年实现。

即创建国家卫生城市国家园林城市国家环保模范城市全国文明城市以及世界联合国人居城市全国生态城市。

在城市建设上，市委市政府明确提出，要认清形势，充分认识加快城乡建设滇池治理工业突破和城中村改造工作重要性。

要举全市之力加快城市化步伐，促进全市经济社会追赶型跨越式超常规发展，各级各类规划要充分体现现代化国际大都市气派和风格。

在工作推进上，新区和主城并重，手抓新区建设，手抓主城提升，加快载体建设，完善功能配套。

主攻滇池治理和城市交通拥堵两大难点，着力提升城市形象。

坚持把缓解城市交通拥堵作为民生工程第形象，手抓交通硬件建设，手抓交通软件建设，着力从根本和长远解决昆明城市交通拥堵问题。

同时，市委市政府视城中村改造为最大民生工程。

昆明作为云南省省会城市，有将近个城中村，居住着万人口，平均每平方公里万人口，城中村建筑大多是握手楼接吻楼，结构非常简单且不抗震，旦有地震就是个坟场，旦有火灾就是个火葬场。

为此昆明市将向国家省发改委申报社会事业发展项目，拟把昆明城中村改造纳入中国省会城市最大社会事业发展项目，积极争取党中央国务院，省委省政府大力支持，改善民生。

另方面，市委市政府正式成立城乡规划建设及重点基础设施建设指挥部和城中村改造领导小组。

市委市政府以难题再难，必须破题，而且要快速破题顽症再顽，必须施治，而且要标本兼治魄力，从现在开始，横下条心，认准条路，出重拳施猛药攻难点见实效。

借鉴先进经验做法，研究制定推进城中村改造政策措施，做到高容积率低密度出精品，计划五年完成改造重建约城中村目标。

南亚风情园是诺仕达集团于年创建企业，从当年闻名遐尔滇池路上红房子到今天派金碧辉煌万般南亚风情云南著名酒店餐饮品牌，南亚风情园在十多年经营当中，创造了经营奇迹，成为南市区标志性建筑群和餐饮酒店娱乐行业经营状况晴雨表，云南最著名综合性餐饮娱乐商务中心，是西山区纳西山区省市党政机关聚集。

辖区内有省委省人大省政协省纪委省高级人民法院省检察院省公安厅市委市政协市纪委十四集团军等领导机关和余个厅局级单位，辖区内还有众多学校医院和企事业单位。

在西山区产业结构中，第产业占全区，第二产业占，第三产业占，凸现出产业结构发展布局。

与二产业相比，第三产业发展速度势不可挡，在中居首位，理所当然成为西山区经济建设主力军，涌现出西南宏盛达建材市场广丰和前卫茶叶旧机动车交易等批规模市场。

此外，产品辐射半径达公里螺蛳湾小商品批发市场，已在东盟国家享有很高知名度和美誉度，形成了规模名牌市场良好效应而由新希望集团投资亿元，占地面积亩大商汇，是以建材和食品百货批发为主商贸城前卫片区以及拟建南亚风情商业广场所在福海片区，是西山区实施商贸兴区战略重点。

同时，拟建南亚风情商业广场项目，毗邻昆明滇池国家旅游度假区，该度假区是国务院年月批准成立全国十二个国家级旅游度假区之，也是全国十二个国家级旅游度假区中唯位于内陆省旅游度假区。

全区规划控制面积平方公里，南濒滇池，北连市区，东与西山区接壤，西与著名西山森林公园隔湖相望，与福海前卫街道办事处共同构成昆明南市区。

是昆明市环境最为优美，交通最为畅达，空气最为清新，人居环境最为优良区域之。

年以来，先后吸引了红塔集团云天化集团万达集团同仁医疗产业集团滇池高尔夫等大型集团落户度假区。

目前，全区共建成个以观光游览度假休闲健身娱乐为主要内容项目。

拥有包括个国家级景区云南民族村个袁晓芩艺术园二座博物馆云南民族博物馆和翰荣轩博物馆个洞高尔夫球场滇池高尔夫二座专业化体育训练中心海埂体育训练基地和红塔体育中心三座四星级酒店滇池温泉花园总论项目提要项目名称南亚风情商业广场南亚风情商业广场是南市区的商业中心，是昆明市的商业副中心，是以现代化城市建设理念进行规划设计建设经营和管理的，代表现代城市最高商业水准的现代城市商业综合体，集先进商业商务设施五星级酒店高级公寓空中景观花园于体。

位于昆明市西山区滇池路，是屹立于南市区核心地段的地标性建筑，是昆明南市区最大的综合性商业商务建筑群固美，旦形成不可改变。

市委市政府提出，要建设融人文景色和自然风光于体森林式环保型园林化和可持续发展高原湖滨特色生态城。

城市化过程是人驾驭过程。

在项目具体实施上，规划设计建设都要高起点高标准高品位，将地上和地下公交和私交空间和景观等因素考虑进去。

严格项目管理保证及时组建强有力项目建设法人公司领导班子保证建设资金按计划投入使用在项目建设上，严格实施项目管理，按照统发包统立项统报建统设计统监理标准进行规范化管理科学安排施工计划，加强对工程质量监理，严格按项目设计要求组织施工，坚决杜绝三边工程不断促进工程建设日有进度，旬有变化，月有形象，确保商业商务中心项目早出形象，早出效益。

按照南市区发展要求，做好规划方案设计和完善工作，执行昆明市商业网点规划及近期区域建设规划，严格按照商业商务中心规划要求建设项目。

在经营定位经营规划布局设计建筑规划设计运营管理设计招商设计等方面坚持统筹规划，统运营要求，严格招商，在功能和形式上体现同业差异异业互补。

二严格质量管理在城市建设上，云南省委常委昆明市委书记仇和提出，昆明要建高原湖滨特色生态城市，城市建设要讲究标准化规范化工艺化。

目就是项目建设要保证质量。

质量是任何建设项目根本。

严把设计关招标关材料关监理关和竣工验收关，确保检验试验和验收与工程进度同步。

坚持标准化作业，建立规章制度，严格操作运行，保证项目建设质量管理。

三严格法制保障坚决不因企业自身利益与城中村村民发生纠纷，不干涉政府对城中村征地与改造工作。

建设过程遵纪守法，依法办理各种许可性批文，并严格按照法律程序依法完成招商工作。

建设中严格按照建设程序施工，安全生产，文明施工，保证工程质量，自觉接受社会监督群众监督和质量监督机构监督。

第八章结论南亚风情商业广场是在对昆明商业现状进行透彻分析基础上，根据南市区发展要求和方向，借鉴国内国际现代化城市建设经验，按照建设个切合新昆明发展实际并具有国际先进水准商业商务体系而设计建设。

方案充分考虑到昆明在城市发展过程中位置角色和机遇，充分考虑到如何满足西山区发展需要，充分考虑项目对昆明经济长久推动作用。

南亚风情商业广场包含商业商务公寓和住宅社会公益项目四大体系。

围绕新昆明城市现代化发展目标，建设名品荟萃主力百货店大型超市豪华五星酒店和空中花园住宅。

在建筑风格上强调延续昆明历史文化传承，强调友好复合绿化生态人文关怀。

项目总占地面积亩，总建筑面积万平米，其中商业建筑面积万平方米商务办公面积万平方米高档公寓面积万平方米回迁住宅住户万平方米，五星级酒店万平方米。

南亚风情商业广场在规划上特别注意与环境协调，强调环保要求。

为了有个国有个国际标准游泳馆道保龄球等民族风情游览和高原体育训练康体休闲设施。

此外，还拥有若干篮球排球冰球跳水垒球羽毛球壁球馆，以及较为完备会议和娱乐设施。

初步形成了以少数民族风情和高原体育训练康体休闲为支柱两大特色品牌，在全国十二个国家级旅游度假区中独树帜。

成为海内外投资商竞相投资热土广大旅游消费者和体育爱好者观光游览度假休闲健身娱乐第三空间。

作为现代化城市商业综合体，拟建南亚风情商业广场，将是南市区最繁华商业商务中心，填补了南市区城市商业空白，是南市区乃至整个西山区和昆明滇池国家旅游度假区活力之都城市之眼。

三项目建设必要性分析建设昆明副商业中心南市区商业中心南亚风情商业广场项目，是昆明城市发展必然要求目前昆明商圈结构和商业格局状况到年，昆明市现已形成有规模商圈共有个，其中主力商圈个，即三市街商圈次级商圈个，即小西门次级商圈和青年路次级商圈休闲商圈有个，即翠湖休闲圈昆都休闲圈金碧休闲圈专业市场商圈有个，即广福路官南路专业市场商圈官渡园专业市场商圈前卫专业市场商圈黄土坡专业市场商圈金星小坝专业市场商圈和东部物流专业商圈。

另外还有零星分布在各主要社区组团微型社区商圈。

已形成商圈中，呈现出以下分布特点以三市街主力商圈为中心，随着城市环线逐渐向外扩张，各商圈以次级和休闲商圈社区商圈和专业市场商圈为主。

主力商圈次级商圈和休闲商圈均集中在环路以内，构成了环路内辐射全昆明个超大商圈，也是目前昆明主商业中心微型社区商圈主要集中在环路和二环路之间以及二环路周边范围内专业市场商圈主要分布在二环路以外。

商圈分布在环路以外呈现出明显南北分布特点，东部有定商圈分布，而在城市西边基本上属于商圈空白区。

在城市商圈构成中，大型百货商场和大型综合商场在商圈中占据绝对主导地位，从目前昆明市大型百货商场和大型综合超市分布来看，目前昆明市共有个大型综合超市，大型百货商场个。

分别为大型综合超市沃尔玛小西门店集大店国贸店店家乐福世纪广场店白云店龙泉店云纺店好友集大店新迎店民升超市滇池路店西红联店麦德龙北辰店世纪华联广福路店百佳超市金碧路店。

大型百货商场金龙百货金格中心新世界百货柏联百货三市街西南广场百大三市街个西南广场美辰百货新大新百货奥特莱斯金鹰百货厉山百货仟村百货攀成百货巨龙百货。

从目前这些大型百货商场和大型超市分布来看，主要有以下特点大型百货主要集中在环路以内，以三市街商圈和青年路商圈内为主。

这些百货形成了对整个昆明市辐射。

大型超市分布相对分散，环路二环路内二环路外等都有分布。

但是与商圈分布相似，