（新建项目）云南龙城农产品批发市场改扩建一期工程项目可行性论证立项报告（立项阶段）㊣精品文档值得下载

附图云南龙城农产品批发市场规划总平面图总论项目背景项目名称云南龙城农产品批发市场改扩建期工程承办单位概况本项目承办单位为云南龙城农产品经营股份有限公司，该公司始建于年，其前身是云南龙城农产品批发市场，初期建设规模为余亩，经过年多建设和规模化发展，现已形成占地亩，上市产品批量大品种多成交金额大，全方面开放集生产批发销售于体西南地区最大农产品批发交易市场。

年蔬菜交易量约亿千克，交易额为亿元，带动全省各地农产品生产基地达万亩，带动从事农产品种植生产加工农户万户。

云南龙城农产品批发市场同时是国家农业部定点鲜活农产品中心批发市场，是国家农业部和国家对外贸易经济合作部认定全国园艺产品出口示范企业以及国家农业部信息中心价格信息采集点，并连续三年被昆明市政府评为先进文明市场。

年被评为省市重点龙头企业及省级诚信单位，年月被命名为国家级龙头企业。

公司现有固定资产多万元，年营业收入多万元，上交税收多万元，下设云南呈贡龙城农产品批发市场无公害蔬菜生产基地蔬菜保鲜制冷公司龙城蔬菜营销公司等部门。

设有功能健全信息中心电子结算中心电视监控中心农药残留检测中心及市场警务站市场工商所等服务部门。

是个产权清晰权责明确政企分开管理科学自主经营自负盈亏自我发展现代化股份制企业。

可行性研究报告编制依据国家发展和改革委员会文件国家发展和改革委员会关于年农产品批发市场试点项目建设实施意见通知发改经贸号国家发展和改革委员会办公厅文件国家发展改革委办公厅关于印发全国重点农产品批发市场信息系统和检验监测系统技术方案试行通知发改经贸号项目建议书及国家计委批复意见国家环保局对该项目环境影响报告书审批文件环滇池城镇体系规划世纪蓝图呈贡县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要云南龙城农产品批发市场修建性详细规划云南省城乡规划设计研究院投资项目可行性研究指南中国电力出版社业主委托设计单位编制可行性研究报告委托合同国家有关设计规范标准业主提供相关资料二项目概况项目拟建地点项目拟建地点为云南省呈贡县原龙城农产品批发市场及其拟征发展用地内。

项目建设规模与预期目标本项目将以建设全国流农产品，主要是蔬菜交易基地为目标，建立综合性产地型市场。

项目分近远期实施，其中近期分二两期进行，本次建设即云南龙城农产品批发市场改扩建期工程，其主要建设内容有新建农残检测中心，并对现有农药残留检验检测系统加以完善和升级新建外销蔬菜保鲜加工厂包括加工设备新建物流中心期工程只包括土建第层新建交易市场期完成硬地铺设新征地亩以及相应配套完备各项硬件系统和基础设施。

本次改发展，大力发展名优特色蔬菜和外向型蔬菜，促进了蔬菜产业发展。

到目前，呈贡县种植蔬菜有大类，多种蔬菜，近个品种。

年，全县蔬菜播种面积万亩，总产量亿千克，其中外销产量亿千克，外销量占总产量，总产值达亿元，其中外销产值亿元，占总产值，综合平均单价元千克。

全年蔬菜出口创汇万美元。

呈贡县蔬菜总产值占全市蔬菜总产值。

全县菜农人口人均种菜纯收入元。

二项目建设时代背景在经济全球化和信息化推动下，流通领域已从为社会提供传统服务，如物质采购运输仓储分类配货包装加工搬运等，扩展到现代科技管理和信息技术为支撑综合物流服务，以物流企业为主体，由物流基础设施和信息两大平台构成，涉及生产流通消费过程现代物流系统，已发展成为适应当今世界经济最新趋势重要基础产业，在世纪，物流业将为国民经济在高起点上持续发展提供基础动力，对全球经济体系产生革命性影响，越来越受到世界各国重视和关注。

世界经济体化全球化趋势进步加强世界经济体化全球化趋势进步加强，各国经济相互依赖，相互渗透日益加深，国际性海陆空交通通道及网络集聚加上有效通讯网络，将世界经济连接成个生产消费和交易实体。

加入，我国流通行业既面临发展机遇，也面临严峻挑战。

云南周边东南亚国家开始从亚洲经济危机中复苏，作为全球最有潜力经济增长中心之东南亚地区经济体化，将大大推动次区域经济合作，也将有力地促进云南与东南亚国家经济合作。

然而，激烈国际竞争将使各国贸易保护主义增强，经济贸易磨擦也会增加，如何应对，才能保持和扩大我省外贸出口，我们面临重重困难。

云南省地处西南，外贸流通企业在企业规模和管理经济及现代化手段等方面与国外流通企业相比都存在巨大差距，因此，只有加快我省流通行业改革发展，才能迎接挑战，才能立足今后市场竞争。

我国商品市场已初步建立，并逐步完善中国市场体系发展进程正在深入和推进，流通体制改革步伐加快，市场运行平稳，市场中介组织发展很快，市场规范化程度正在提高，市场经济法规体系逐步建立和完善。

但市场供求总量和结构性失衡矛盾难以从根本上解总论项目背景项目名称承办单位概况可行性研究报告编制依据著经济效益和社会效益外，还能取得良好环境效益，提升项目所在地环境品质，营造优美城市景观，在整个开发过程中应坚持经济效益社会效益环境效益有机统。

项目建成将以花园般现代新市场取代原来环境景观较差老市场。

本次项目建设注重整个市场环境景观，尤其是绿地景观塑造。

市场内统规划，统实施，以较高绿地率为基础精心设计建筑其环境，形成个协调优美组织有序景观系统，取代原来只重交易不重环境老市场。

在项目建设点形成个具有新颖现代市场建筑，亲切宜人室外绿地景观城市新区，丰富城市景观。

项目建成将提升项目建设地及其周边环境品质，带动城市环境景观建设。

环境景观良好建设新区龙城农产品批发市场出现将极大提高项目所在小区域环境品质，项目建设紧密结合城市绿地景观系统，如洛龙河滨河绿带等等，塑造整体而丰富城市景观区，作为城市景观部分以其模范环境品质带动影响整个城市环境景观建设。

十八研究结论与建议本项目建设符合国家宏观政策及西部大开发战略，也符合昆明城市发展思路，符合呈贡县实际情况。

发展市场是国际国内经济发展必然趋势，是城市化进程重要支撑，是呈贡县发展农业生态县建设需要，发展市场可以将呈贡县优势产业与市场联动发展，以商促工，共同发展。

本项目建设将促进农业现代化发展，走农业产业化经营道路，增加农民收入可以大大促进第三产业发展，吸纳农村剩余劳动力，缓解人口对生态压力可以促进资源优势向经济优势转化，促进基础设施建设，加快周边土地增值，促进小城镇建设，实现物质文明和精神文明共同进步，实现利税增长，拉动城镇经济增长，因此，云南龙城农产品批发市场建设项目，无论从社会效益环境效益，还是经济效益分析都是可取。

建议通过以上分析知本项目建设是必要，也是完全可行。

建议有关各方共同努力，抓紧建设，使项目能按计划完成投入使用。

市场建设应分阶段有步骤地实施。

制订和完善市场交易规则管理规则卫生检疫标准，加快市场信息网络建设，完善市场服务功能。

加快交通运输对外通讯等相关配套设施建设，以利于项目发展。

附件云南省计委关于龙城农产品批发市场改扩建工程项目建议书批复文件昆明市环境保护局关于云南龙城农产品批发市场改扩建工程项目环境影响报告表批复文件呈贡县水电供应及通信部门意向性协议项目资本金承诺证明及中国农业银行对项目贷款意向书承诺函呈贡县国土资源局对场址用地预审意见呈贡县建设局对场址预审意见国家发展和改革委员会文件国家发展和改革委员会关于年农产品批发市场试点项目建设实施意见通知发改经贸号云南龙城农产品经营股份有限公司营业执照复印件云南龙城农产品经营股份有限公司关于本次改扩建工程招投标管理办法附表物流型大宗农产品批发市场信息系统设备表单位台套序号系统子项硬软件内容数量电子结算系统硬件服务器小型机小时客户机及外设软件数据库电子结算系统二电子监控系统硬件摄像机硬盘录像机及配套设施布线安装调试三硬件显示屏以为例触摸屏计算机软件触业产业化经营模式写进了云南省九五农业发展纲要，加快推进步伐。

云南省十五农业发展纲要又提出重点扶持户农业产业化龙头企业。

按照扶持农业产业化就是扶持农业，扶持龙头企业就是扶持农民思路，以实实在在行动，出台政策，制定措施。

在产业化经营大踏步推进中，产业化经营内涵和形式不断丰富，如信息入乡工程，无公害农产品检测等内容。

在形式上，除了公司连农户外，还发展市场连农户。

全省正重点建设个大型批发市场和批花卉蔬菜牲畜等专业批发市场。

三项目建设必要性分析云南龙城农产品批发市场项目是市场自身发展需要项目现状存在如下问题由于龙城农产品批发市场是目前西南地区最大农产品批发市场，货物流量较大，现状存在如下问题市场现有交易场地不够使用，急需扩建。

人流车流混杂，流线不明，缺乏合理规划。

市场档次急需提升，进步完善市场功能，以适应不断变化市场，尤其是农残检测系统信息管理系统信息采集发布系统和电子结算系统应进步升级。

市场对流通过程参与度不高，产品加工程度低。

从市场自身发展需要出发，需要进行本次改扩建，且适逢国家要重点扶持批农产品批发市场项目，有国家及地方政府各项政策支持，故而本次改扩建势在必行。

云南龙城农产品批发市场项目是市场经济发展及现代物流发展需要古往今来，市场总是与城市和城镇联系在起，市场功能集中表现为城市功能，市场经济就是种以城市为依托开放式网络式经济。

市场又是城市经济及城市化重要因素，市场体系发展又与城镇体系成长和开放密切相关，市场空间集聚与扩散，分异与组合，形成了市场群落，有力推动着城市化进程。