有老人需要对甚至二对照料，而且这三类老人入住后，随着年龄增长身体状况改变，又存在着个渐变甚至突变过程，需要生活服务人员就更多。

因此，养老服务是个劳动力密集行业，需要大量人力物力。

所有工作人员全部聘用下岗失业职工或就业困难家庭人员，并进行严格岗前培训。

需用人员规划见人员组成表。

叶县康乐苑老年公寓和活动中心人员组成序号人员组织管理人员医务人员工作人员其它合计主任副主任办公室后勤医疗保健生活管理与服务活动中心餐厅养殖园花木园种植园老年学校老年艺术园洗浴中心维修门卫保安合计注按常年入住人计算。

第十章投资估算与资金筹措投资估算范围叶县康乐苑老年公寓和老年活动中心项目压器形成自来水管网供水。

生活污水可排入城区污水管网，雨水排入雨水管网。

供电由叶县城市电网供电，可以满足项目建设及运营需要。

交通叶县与平顶山市区接壤，县城距市区公里明。

院内种植树木花卉和草坪，形成绿化带和花坛，改善小气候，既净化空气，又美化了环境。

本工程应认真执行劳动保护安全保护和卫生防护三同时原则。

按电气设计有关规范规程对设备采取防漏电保护措施。

第九章劳动组织与人员组成本项目运营后，需聘用相关管理人员医疗保健人员后勤工作人员和生活服务管理人员。

般情况下，叶县康乐苑老年公寓入住老年人按常年人计算，入住自理老人介助老人与介护老人各按计算，需要生活服务人员，与介助老人按计算与介护老人按计算，就需要按入住人数左右确定。

有老人需要对甚至二对照料，而且这三类老人入住后，随着年龄增长身体状况改变，又存在着个渐变甚至突变过程，需要生活服务人员就更多。

因此，养老服务是个劳动力密集行业，需要大量人力物力。

所有工作人员全部聘用下岗失业职工或就业困难家庭人员，并进行严格岗前培训。

需用人员规划见人员组成表。

叶县康乐苑老年公寓和活动中心人员组成序号人员组织管理人员医务人员工作人员其它合计主任副主任办公室后勤医疗保健生活管理与服务活动中心餐厅养殖园花木园种植园老年学校老年艺术园洗浴中心维修门卫保安合计注按常年入住人计算。

第十章投资估算与资金筹措投资估算范围叶县康乐苑老年公寓和老年活动中心项目，总建设面积，其中主体建筑物为钢筋砼框架结构和砖混结构两类，总建筑面积，室外配套建筑及附属设施建设。

本项目投资估算范围包括土建工程装饰工程主要为老年人适用装饰安装工程其中含给排水及消防工程电气照明及弱电工程电梯安装工程附属工程其中含室外道路排污排雨路灯绿化美化等设备购置现行政策规定其他费用和准备费用等。

投资估算额与相关数据取定固定资产投资见投资估算表本项目投资万元，其中期已投入万元，将于年年底完工。

本报告仅对二期建安工程以及整个项目设备配套费用进行估算。

本项目二期固定资产投资万元，包括建安工程费用万元，占固定资金投资额设备购置费用万元，占固定资金投资额规划设计招标监理等费用万元，占固定资金投资额基本预备费万元，占固定资金投资额相关数据取定最高限额建设单位管理费勘察设计费工程监理费④质量监督费招标服务费绿化美化费按元计算准备费中基本准备费为，价差预备费为。

编制依据本项目投资估算编制依据国家和省市现行计费标准和计算办法包括国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数国家计委计价格号文河南省财政厅豫财基字号文④平顶山市政府平政号文平顶山市建委平建号文等相关文件及规定河南省现行概算定额费用定额建筑及装饰工程预算定额和河南省安装工程单位估价表以及相应计价办法建设部年颁发工期定额平顶山市类似工程经济技术指标材料参考价格叶县康乐苑老年公寓提供方案设计相关资料和据此制定综合经济技术指标。

建设资金筹措投资估算项目总投资万元。

期建设已综上所述，叶县历史文明悠久，矿产资源丰富，交通条件便利，文化底蕴深厚，经济发展迅速，为叶县康乐苑老年公寓楼和老年活动中心项目建设和项目运营，提供了良好发展环境和广阔市场前景。

叶县康乐苑老年公寓概况叶县康乐苑老年公寓位于叶县城郊灰河北岸昆水路以北县高中以东鱼种场以西，占地面积亩。

年月经平顶山市民政局批准正式成立，是依照民办非企业单位登记管理暂行条例国务院令第号登记管理民办非营利性养老服务机构。

现有职工人，医疗护理理疗人员占以上。

该老年公寓地理位置适中，交通便利，项目区周边绿树成荫碧水长