（定稿）宾馆新大楼项目投资立项可行性分析（完整版）㊣精品文档值得下载

，经营期年。

二营业收入测算标准客房营业收入本宾馆有各类客房间套，参照省及市市市面上同类型或相近类型宾馆房租情况，本报告确定按客房数每天每间套元计算。

根据市地区客房入住率情况，开房率按标准计算，房费每年递增，至第二十年后保持不变。

饮食营业收入本宾馆宴会厅和中西餐厅包房。

市市同类宾馆饮食服务收入般为客房收入倍，本项目因政府接待任务较多，所以研究报告中选定饮食服务收入占客房收入倍。

康体与娱乐营业收入本宾馆康体与娱乐设施包括卡拉歌舞厅健身及桑拿浴桌球麻将等项目，包房，桑拿房。

根据市市同类型宾馆营业资料，康乐与娱乐营业收多功能包间与旧楼衔接空间商务间设备控制室小包间办公室管理室储备室厨房宾馆新大楼建设项目投资估算表项目计量单位单价或费率计算面积总价元比例备注建设成本前期工程费地形图测绘费地质勘察费建筑工程设计费城市基础设施配套费防空异地建设费规划管理费元，建安造价建筑方案评审费元，招标费元，监理费元，施工合同签证费元，预结算审核费元，质量监督费元，项目申请报告费元，建设单位管理费元，小计二建筑工程费桩基工程基坑围护及支撑地下室结构主体结构工程外墙玻璃幕墙给排水含洁具，锅炉房管线喷淋气体消防污水处理含管线，空调工程地下室通风工程，照明防雷动力变配电弱电电话有线电脑网络等煤气工程，电梯自动扶梯室外总体室内精装修连家具洗衣房设备，厨房设备杂项工程小计三公用设施配套增容费及规费电源建设集资费，自来水建设，污水建设费，弱电有线局域网监控等，消防费，绿化工程费，道路广场景观等工程费，小计四不可预见费用元直接费二税费营业税金及附加元建筑企业利润元建筑企业所得税元，小计三资金成本资金占用费元小计投资成本费用总计每平方米投资元平米备注第二节资金筹措本项目预计投资万元，由单位自筹万元含建筑装修单位垫资，申请财政资金万元。

第十章经济效益评价第节项目投资分析资料预测和选定本申请报告所使用资料和基本条件，是根据省及市市市面上同类宾馆实际经营情况作参考来确定。

财务效益评价计算期本申请报告财务效益评价计算期为年，其中建设期年，经营期年。

根据市地区客房入住率情况，开房率按标准计算，房费每年递增，至第二十年后保持不变。

饮食营业收入本宾馆宴会厅和中西餐厅包房。

市市同类宾馆饮食服务收入般为客房收入倍，本项目因政府接待任务较多，所以研究报告中选定饮食服务收入占客房收入倍。

康体与娱乐营业收入本宾馆康体与娱乐设施包括卡拉歌舞厅健身及桑拿浴桌球麻将等项目，包房，桑拿房。

根据市市同类型宾馆营业资料，康乐与娱乐营业收入为客房收入左右，本研究报告考虑政府接待性质，按康体与娱乐营业收入占客房收入比例按倍计算。

其它服务收入其它服务收入包括旅游服务客运服务票务服务电讯服务会议服务商店洗衣服务等，本研究报告按入住率入住客人数，每村，个居民委员会。

年完成地区生产总值亿元，比上年增长实现总体财政收入亿元，增长，其中地方财政收入亿元，增长民营经济上缴税金亿元，增长。

年，全市实现地区生产总值达到亿元，总体财政收入达到亿元，区域经济基本竞争力现居全国百强县市第位，在省进入全国百强个县市中排第位。

年全市完成地区生产总值亿元，比上年增长实现地方财政收入亿元，增长。

几年来，先后被评为全国粮食生产先进市全国油料生产大县全国科技工作先进市全国科技实力百强市全国平原绿化先进市全国社会文化先进市全国体育工作先进市全省精神文明建设工作先进市全省社会治安综合治理先进单位全国计划生育工作三为主先进市全省发展民营经济先进市等。