网加盟，建成连锁经营网点，形成‚新网工程‛物流网络化信息化现代化。

推进现有供销系统改造，使相当部分濒临破产供销企业重获新生。

吸纳下岗职工再就业，‚新网工程‛建成后，不仅可以安排本系统下岗职工再就业，还能够为全市创造新就业岗位。

二项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目态度及资产投资万元。

资金来源主要由两个方面解决申请银行长期低息贷款万元，建设期利息万元，合计万元。

企业自筹万元。

主要技术经济指标见后表主要技术指标表序号名称单位经济指标备注项目建设规模项目占地面积项目总建筑面积总建筑物占地面积道路面积绿化面积绿化率建筑系数容积率库房面积计算按物流意义重大，为‚新网工程‛建设加足马力。

年月，省政府万元。

三财务盈利能力分析全部投资现金流量表，见附表根据该表计算评价指标有所得税前后财务内部收益率财务净现值和静态投资回收期。

其中所得税后财务内部收益率为，税后财务净现值基准收益率为万元，税后静态投资回收期为年自建设期开始起。

资本金现金流量表，见附表。

根据该表计算财务内部收益率为，财务净现值基准收益率为万元。

四清偿能力分析通过对‚借款还本付息计算表‛和‚资金来源与运用表‛计算，在第年从建设期开始起可全部还清银行借款。

五不确定性分析本项目不确定性分析包括项目盈亏平衡点分析以及项目敏感性分析。

盈亏平衡分析各种不确定性因素变化会影响投资方案经济效果，当这些因素变化达到临界值时，就会使方案损益情况发生质变。

进行盈亏平衡分析，找出这种临界值，判断投资方案对不确定性因素变化承受能力，为决策提供依据。

盈亏平衡点该年固定成本销售总额可变成本销售税金及附加，故当项目生产能力为时是项目盈亏平衡点，即当生产能力达到时，项目即可保本。

低于这个能力时，项目将出现亏损，高于这个能力时，项目才能盈利。

根据我们估算，项目建成后生产能力远比这个值要高，可见，从静态角度来看，本项目方案风险较小。

敏感性分析敏感性是指影响方案因素中个或几个估计值发生变化时，引起方案经济效果相应变化，以及变化方案敏感程度。

本项目主要进行对利润额变动和固定资产投资对内部收益率单因素敏感性分析，进行单因素敏感性分析时，假定其他因素都不发生任何变动。

其分析结果如下敏感性分析表基本方案营业收入营业收入固定资产投资固定资产投资从以上表格分析可以看出，本项目营业收入变化都对项目影响比较大，该项目运营过程中定要做好项目管理，而固定资产投资变化对项目影响较小，根据实际情况，该项目建成运营后没有营业风险，不存在营业收入较大波动，因此，该项目综合评价来说具有定抗风险能力，经济效益良好。

六项目财务评价结论本项目从项目盈利能力项目清偿能力以及项目不确定性分析等三个方面分析结果可以看出本项目财务可行经济合理。

第十三章社会评价项目对社会影响分析‚新网工程‛建成后，可以加快以‚三农‛为服务目标连锁经营和物流配送，全面提升为农服务功能，加快全市社会主义新农村建设步伐。

通过龙头企业示范推动作用，进步在人口相对集中集镇社区工矿区经营门点实施入网加盟，建成连锁经营网点，形成‚新网工程‛物流网络化信息化现代化。

推进现有供销系统改造，使相当部分濒临破产供销企业重获新生。

吸纳下岗职工再就业，‚新网工程‛建成后，不仅可以安排本系统下岗职工再就业，还能够为全市创造新就业岗位。

二项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目态度及有利于当地经济发展，也有利于克服当前全球及我国经济衰退趋势。

所以说，抓紧建设市新农村现代流通服务网络工程是大势所趋，更是刻不容缓。

二项目概况建设地点市新区南部工业园区规划建设目标与规模规划建设目标市新农村现代物流服务网络工程建设目标是以健全新农村现代物流市场服务体系，发展适应现代农业要求流通产业，帮助农民增产增收，便民惠民，拉动农村消费，以促进社会主义新农村及和谐社会建设为目标。

改造提升农副产品批发市场和经营网点，依托农副产品基地以现代物流配送为手段，构造从基地加工到市场配送和终端卖场条龙农副产品市场购销网络运用物流配送连锁经营等现代流通方式，对现有农资流通设施和经营网点进行改造与整合，通过业务合作资本联营等方式进行网络资源整合对接，逐步形成以市新合作物流配送中心为核心，以区县为骨干以乡镇及龙头企业为基地以村组为网络终端，配臵合理城乡互动相互促进信息灵敏购销快捷，各具特色新农村现代流通服务网络体系。

规划建设规模