开发项目从资金政策各方面得到很多优惠，农民积极性高，为项目建设提供了良好条件。

资源项目建设地属威宁县茶叶主产区，土地多面积广，土质肥沃自然条件优良，有丰富资源可利用。

市场炉山茶叶内质优，在国内外市场需求量大，市场前景可观。

科技茶叶从种植采收到加工，综合技术性强，项目实施单位除了本身具有定技术力量外，主要依托县农牧局，农业主管部门技术人员常年跟踪指导服务，做好栽培管理病虫防治采摘等各环节技术指导。

同时，项目实施单位将分期分片对茶农进行技术培训，提高科技水平。

基础设施道路网络畅达，茶农运输方便。

主要障碍因素及解决方案障碍因素是资金短缺，二是技术缺乏，三是茶农科技术方相关职能部门明确职责，统协调，实行宏观指导，微观监督有序建设。

严格项目资金管理项目资金是项目顺利实施保证，因此，必须始终严格项目资金使用和管理，严格项目投资计划性，整体性和有序性。

项目建设期间进行定期检查，项目建成验收清算。

资金由项目实施单位承贷承还。

技术培训对基地农民采取分批分片进行茶叶种植，管理科学技术培训，达到能讲究科学种植，掌握种植技术，能独立操作要求。

对特种工作岗位人员达到持证上岗，严格按技术要求生产。

在二年内对茶农培训到二次。

劳动安全，卫生与消防严格按照劳动部门有关规定和要求对员工进行职业安全教育，以防为主，严防安全事故发生。

第八章投资估算与资金来源投资估算总投资项目总投资万元。

建设投资优质茶叶示范种植基地亩，投资万元茶叶示范种植基地亩，按每亩投资元，共需投资万元。

基地内配套建设，道路及附属建设内容预计投资万元。

流动资金项目建设需流动资金万元，其中铺底流动资金万元。

资金来源中央财政资金申请中央财补助万元，占总投资。

地方财政配套资金申请地方财政配套资金万元，占投资总额。

自筹资金项目实施单位自筹万元，占总投资。

自筹资金来源项目自筹资金万元，其中农户社员自筹投劳万元，专业合作社自筹万元。

资金使用和管理项目建设期进行定期检查资金使用情况，项目建设完成进行验收清算，达到资金严格管理，合理使用。

自筹资金使用和管理自筹资金使用和管理，严格按照项目实施单位财务管理制度实施管理。

第九章财务评价财务评价依据根据项目建设各类价格及成本费用和产品市场情况进行评价。

营业收入，营业税金和附加估算营业收入项目建成达产后，预计每年可产茶叶优质鲜叶万公斤，可生产名优茶干品万公斤，可实现营业收入万元。

销售营业税金及附加根据有关免征税金及附加规定经威宁县国家税务局批准免征增值税和所得税。

总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算单位产品生产成本为万元吨。

项目总成本估算总成本为万元。

经营成本估算经营成本为万元。

财务效益分析项目总投金万元，项目建成达到稳定产量后，预计产优质茶叶鲜叶万公斤，可加工名优茶干品万公斤，根据多年茶叶销售情况，按市场对干茶中等销价水平元吨，年可实现销售收入万元，减去总成本费用万元，年可实现销售利润万元。

投资利润率项目建成达到稳定产量后，投资利润率可达。

投资回收期动态投资回收期年静态投资回收期年财务内部收益率累计财务净现值万元。

不确定实性分析本项目正常经营年份基础数据为年固定成本万元，年销售收入万元，年总成本万元，可变成本万元。

财务评价结论本项目全部投资利润率为，动态投资回收期年，静态投资回收期年，项目是可行。

第十章社会效各部委大力支持，诸多优惠政策给威宁农村经济发展创造了空前机遇和条件。

我县在关于发展特色农业产业意见中提出了实施工程，即个万亩产业万亩茶叶万亩中药万亩蔬菜。

把威宁打造成为集生产加工和销售体优质特色农产品基地。

所以，建设示范茶叶基地项目具有良好政策背景。

具有优越地理自然气候条件炉山镇地处威宁县城东南部，草海湿地保护区距项目实施地公里，鸭小公路纵跨项目地。

属亚热带季风气候区，年均积温，全年积温，年均最低气温，最高气温，无冻害热害，年均降雨量毫米，空气相对温度大，雨热基本同季。

年均日照天小时，年总辐射较低云雾多。

独特自然生态条件对茶树生长极为有利。

炉山镇大多是微酸性土壤，黄壤相对集中，值有机质等等符合茶叶生长条件，且土层深厚土质肥沃，为茶叶生长和丰产提供了优越条件。

良好市场前景目前，香炉山茶以特有品质畅销全国各地，供不应求。

随着人们生活水平不断提高，对优质茶饮料追求日趋迫切，对项目建设实施提供了良好市场前景。

项目建设必要性为了加快农业发展，促进农民增收致富，实施该项目具有以下必要性。

经济作用该项目建设实施，生产适应市场