大西南出海口渝黔高速公路，北依市长江大桥与市中心相通。

距市火车站公里市客运码头公里市机场公里，已形成信息产业工业区丹桂工业区回龙工业区综合贸易区及南湖罗厂湾生活区。

北部园区北部新区经开园规划面积平方公里，位于市北部新区鸳鸯镇和礼嘉镇，北邻市机场，紧靠即将建成铁路中心枢纽站，有和主城环城四条高速公路以及轨道交通三号线穿过区内，离市最大寸滩集装箱码头公里，交通便利，地势平坦，位臵优越。

将建成出口加工区汽车产业园区环保产业园区科技产业园区和中央商务区。

经过十二年建设，开发区南北两区初步形成了电子信息生物医药汽车摩托车精细化工及新材料绿色食品服装等六大支柱产业。

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。

市区将抓住西部大开发建设市北部新区历史性机遇，以加快发展为主线，以招商引资为龙头，以开发建设为基础，以体制创新为动力，实施以新型工业化为主导二次创业，努力实现市政府确定年北部新区再造个市工业奋斗目标，力争到年实现工业总产值亿元，到年实现工业总产值亿元，到年实现工业总产值亿元，把市区建设成为中国西部投资环境示范区高新技术产业基地都市发达经济圈核心增长极和都市风貌展示区，在市乃至中国西部地区率先全面实现小康社会。

二项目建设必要性体育产业作为种朝阳产业，是座尚待开发金山。

但其广阔发展空间和蕴含经济价值目前还远未受到应有关注和重视。

首先，体育具有无可比拟凝聚力。

它所激发是个民族自尊心和自豪感。

正是我们实施西部大开发振兴市所需要最宝贵凝聚力向心力和感召力。

其次，体育具有超常宣传效应。

宣传效应能带来知名度，从而间接改善投资环境。

第三，体育产业是个强有力新经济增长点。

据报道，目前世界体育产业年产值已达多亿美元，且以每年速度增长。

而体育产业老大美国，早在年前体育产业产值就达到亿美元年日本体育产业收入已达万亿日元，其产值在十大产业中排列第六位。

年，我国体育产业产值是亿元，人均多元，与世界体育产业中超级巨人相比，中国体育产业还只是雏形。

是充实现有体育场馆数量，适应新市体育事业发展需要与经济发达兄弟省市相比，市体育产业发展差距甚大。

根据全国第四次体育场地普查，市每万人拥有体育场地数为个，仅高于西藏安徽贵州上海江西四川，居全国第位，而人均场地面积为平方米，仅高于西藏安徽贵州江西四川，居全国第位。

甚至低于同属于西部地区陕西甘肃宁夏云南等省区，这与市直辖市及西南工商重镇地位是不相称。

而按国家规定，市这样城市人均体育用地面积应达到平方米。

同时根据直辖市及部分省会城市体育场馆情况对照表可以看出，市体育场馆无论是在数量和质量上，都不能与东部发浦体育活动中心杨浦区隆昌路号正常塑胶土质无无无徐汇区上海体育场徐汇区天钥桥路号正常塑胶草坪有有有闵行区闵行体育场莘庄镇正常煤渣草坪无无无浦东新区新区川沙体育场川北路号正常煤渣草坪无无无松江县松江县体育场东都路号正常煤渣草坪无无无金山县金山县体育场朱泾镇公园路号正常煤渣草坪无无无青青青正煤土无无无浦县浦县体育场浦县体育场路号常渣质崇明县崇明县人民体育场城桥镇正常煤渣土质无无无表北京体育场览表个单位名称所在地址占地面积平方米建筑面积平方米场地面积平方米建成年份投资金额万元使用状况观众席位跑道条数跑道面层中心足球电动计时灯光设备大屏幕显场面层记分设备示设备东城区东城地坛体育场东城区正常使用煤渣土质无无无崇文区北京体育馆崇文区正常使用塑胶草坪有无无崇文区天坛体育场崇文区正常使用煤渣土质无有无宣武区北京市先农坛体育场宣武区正常使用塑胶人造草坪无有有先农坛体育场宣武区正常使用煤渣草坪无无无宣武区体委宣武区正常使用煤渣土质无无无朝阳区奥体中心朝阳区正常使用塑胶草坪有有有工人体育场朝阳区正常使用塑胶草坪有有有丰台丰台丰台正常塑胶草坪有有有区体育中心区使用石景山区石景山区体委石景山区正常使用煤渣草坪有无有海淀区海淀区体委海淀区正常使用煤渣人造草坪无无无门头沟区门头沟体委门头沟正常使用煤渣草坪无无无房山房山房山正常煤渣土质无无无区区体委区使用顺义县顺义体委顺义县正常使用煤渣草坪无无无大兴县大兴县体委大兴县正常使用塑胶土质无无无第四次全国体育场地普查后，市陆续又新建了市奥林匹克体育中心游泳跳水馆市奥林匹克体育中心体育场市江北洋河体育场。

但与上海新建宝宸体育馆宝山体育馆奉贤体育中心华师大体育馆黄浦体育馆静安体育中心游泳馆浦东棒垒球场浦东游泳馆上海国际体操中心上海水上运动场上海体育宫上海体育馆上海体育学院综合馆上海游泳馆松江体育馆闸北体育场和北京新建首都体育馆北京工人体育馆北京国际网球中心网球馆北京大学生体育馆北京体育师范学院体育场北京体育总论项目概况项目名称市区体育中心建设工程项目业主市国有资产经营有限公司法人代表项目建设地址市区礼嘉组团号地块项目建设规模体育中心总用地公顷，总建筑面积未含配套宾馆，其中体育场建筑面积，座体育馆建筑面积，座游泳跳水馆建筑面积，座商业设施配套设备用房。

项目投资区体育中心建设工程总投计，体育馆开工建设。

年月前完成游泳馆施工设计，游泳馆开工建设。

年月完成体育馆建设并投入使用。

年月前完成体育场施工设计，体育场开工建设。

年月完成游泳馆建设并投入使用。

年月完成体育场建设并投入使用。

整个体育中心预计于年底竣工验收。

二招投标方案根据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会第号令以及市有关工程招标文件规定，本项目拟采取公开招标与邀请招标相结合形式确定施工单位以公开招标为主，个别技术复杂细部工程采取邀请招标，采取公开招标形式确定监理单位。

招标形式由项目承办单位委托有资质中介机构采用公开招标形式确定施工单位和监理单位，采用邀标形式确定勘察单位目前规划设计已做了招标竞赛方案，中选者确定为设计单位。

勘设施工及监理单位资质要求勘察单位资质须为甲级设计单位资质须为甲级施工单位资质须为级施工监理单位资质须为甲级。

招标信息发布公开招标公告及其他需公告信息将至少在家市级以上媒体上公开发布。

二招投标工作组织由项目承办单位委托具有甲级资质招投标公司组织实施本项目招投标工作，招投标公司须按照公平公开公正原则组织完成编标公告资审评标等工作。

参加投标施工队伍不宜少于五家，参加投标勘察和监理单位不得少于三家。

第十五章效益分析财务效益分析由于本项目属社会公益项目，其直接经济效益不明显，主要以间接效益和社会效益为主。

因此，以下仅对区体育中心建成运营后财务收支状况进行简要分析。

根据市及国内其他城市体育中心运行资料，预计本项目日常经营成本包括人员工资水电支出及维修费分别为体育场万元年，体育馆万元年，游泳馆万元年，合计为万元。

体育场考虑商业球赛商业演出学校企业运动会租场收入，年收入万元年，体育馆考虑场地出租年收入万元年，游泳馆考虑各类比赛及训练租场年票及次票出售年收入万元年，合计为万元。

根据上述分析，在不考虑财务费用及折旧条件下，体育中心收支基本相抵，其经营收入基本满足经营成本支出。

此外，体育中心尚规划有部分商业门面可出售或出租。

商业门面总建筑面积平方米，按元平方米计，可获得收入万元，可偿还部分银行贷款。

二社会效益分析区体育中心建成后，将成为国内流体育场，对发展市体育事业，构成新城市景观均有巨大作用，其社会效益良好。

有利于促进区城市建设及经济发展。

根据区体育中心建设思路，项目建设将完善该区域市政配套设施，提升房地产开发价值，全面带动整个礼嘉组团开发建设。

体育中心建设将有利于区城市建设，对区经济发展具有定促进作用。

二区体育中心建成后，可以体现服务体育事业功能，为广大人民群众参与体育运动开展全民健身和举办各类各级体育运动竞赛提供宽松场地，为市培养高水平体育竞技人才提供设施齐全环境舒适训练场地，极大地促进我市体育事业发展。

三增强市举办全国及世界体育赛事竞争力。

市自建国以来，直未举办次全国性大型体育运动会，其主要原因在于我市体育设施及体育场落后，不具备举办全国性体育运事，并且其设施设备不完善，有仅有赛场，无热身配套房，有还不够标准。

如涪陵新建体育馆，在当前我市各区县设施中算比较好，但仍不能举行体操手球等竞赛。

总体说来，区县场馆数量少质量差功能不完善。

见下表我市主城区部分场馆情况对照表表单位个区县名称合计体育场馆甲级乙级丙级丁级游泳池篮排球房备注九龙坡区沙坪坝区大渡口区区江北区渝北区三是实施市体育发展目标需要年市体育实际人均消费为元，仅为全国城市体育消费水平。

另方面，当年全市体育产业总产值仅亿元，竟不到理论市场亿元十分之。

由此可以看出差距，也表明了体育消费市场潜力巨大，市发展体育产业主要问题是认识不足，观念落后，工作滞后。

二是财政资金匮乏，对体育事业支持乏力。

三是体育产业相关税费繁多，政策环境不宽松。

四是体育硬件设施陈旧落后，历史欠帐太多。

大型体育场馆不适应国际大型比赛要求，必须改建扩建。

五是体育经营机制滞后，产业化社会化程度不高。

与企业厂商合作，短期多，长期少次性资助多，长期投资体育俱乐部运动队少。

六是体育相关产业落后。

如运动器材服装饮料，市企业基本未予涉及，更没有自己品牌。

七是体育产业高科技产品更是薄弱。

市国际高交会上本地竟然没有项体育技术产品。

八是体育中介市场落后，全市至今尚无家体育中介机构。

如此等等，这些问题不解决，势必严重制约和影响市体育产业发展。

根据市体委制定市体育事业十年规划，市体育事业发展总体目标是切实加强学校体育，普及工农体育，增强人民体质，提高运动技术水平，使市体育在普及提高以及场地建设方面与市所处地位及小康战略目标相适应，跨入全国先进城市行列。

搞好体育场地设施建设，争取建成能承担全国综合运动会场馆及其相应配套设施。

三分之二区县建成灯光球场田径场游泳池和训练房。

学校厂矿企业乡镇体育设施有较大改善等。

逐步增加体育事业费，人均费用达全国同类城市中上水平。

四是落实全民健身计划