有潜力吉林省在国内还属于线地区，年国家接连出台称为史上最猛烈宏观调控后，吉林省楼市受其影响并不大，其原因是吉林省楼市不够热，房价不过高，涨幅不过快，直处于平稳状态，拿省会城市长春来看，年来长春房地产市场没有大起大落趋势，直平稳，主要原因是，自住和改善型住房需求占主体，支撑着长春楼市。

房交会新政本届房交会对参展商规定条件，准允参展企业具备下列条件必须取得商品房销预售许可证必须具备销预售条件积极倡导低碳节能地产业和产品展会期间购房可享受三大优惠是，参展企业新建商品房交易手续费减半规定标准为元二是，存量住宅房屋转让以销售费用销售总额万元万元财务费用长期借款利息略短期借款利息略财务效益估算商品房市场售价设定商服用房元均价商品住宅元均价二可售房面积商服用房可售房面积商品住宅可售房面积团购房售商品房三销售总额万元商服用房销售额元万元商品住宅销售额团购房元公共配套设施费开发小区内应设置公共配套设施发生费用，主要是托幼园学校卫生文化活动商业服务居委会变电房垃圾集散点等公用设施。

开发期间税费应充分考虑项目开发过程中所负担各种税金和当地政府有关部门行政事业性收费配套设施建设费建筑工程质量与安全监督费供电增容费④预算定额管理费招投标服务费工程监理费其他税费报建排水设施有偿使用城市占道不可预见费开发费用管理费结合本企业性质可不按标准执行，建议按开发成本计算。

销售费用标准是销售收入，本案可按以内计算。

广告宣传及市场推广费，暂按销售收入计算销售代理费，按销售收入计算财务费用主要是长期借款利息和流动资金借款利息，可根据企业实际情况确定，但在费用估算时定要考虑进来。

二项目规划设计建议按中档型住宅小区进行规划设计。

建筑物群体组合时建筑物楼体和建筑物之间，在满足日照天然采光自然通风条件下建议适当增大进深减小面宽和外墙，适量加长楼体长度降低住宅层高。

在充分考虑地震设计裂度工程地质与水文地质条件情况下，建议区内多层住宅全部采用砖混结构，临开运街侧，规划部分层小高层为框架结构。

在国道布置中型商业用房，在富裕河侧打造商服网条街。

增加住宅前后左右分户小路。

房交会全程累计成交套面积万平方米，成交金额亿元，其中住宅成交套，成交面积万平方米，成交金额亿元。

房交会调查市场需求本次房交会看出，购房者想买房子，对住房面积需求以经济实用为主。

房交会期间，位于长春市北部小合隆望博园商品房楼盘，天卖了多套，最大套内面积，被称为本次房交会最火楼盘。

计划年内购房比例占，购占总需求是住房需求主流，占，以上占。

在价格选择上购占，购元以上购下占，特殊消费群体购买高端房价成交价比上届房交会上涨。

④在购房区域选择上，南关区占，朝阳区占，二道区占，高新汽车产业开发区占，宽城铁北区域占。

商品房品质结构低碳环保高新技术产品应用宜居型和节能环保楼盘深受欢迎。

本次房交会由力旺格林春天高新区怡众名城华翰花园推出了首例节能环保楼盘阳光帝景推出宜居型楼盘，都注重房屋品质和结构。

长春未来年房价及行业发展趋势平均每年元递增。

经济实用中档住房占主导市场，小幅上涨将是主流，房价仍有上涨空间。

长春市处于东北三省中间个省会城市，其经济发展水平商品房品质和价格，都远远低于其它二省省会城市，东三省经济和城市建设最发达大连市，中心区域房价已经突破元，城边地区房价属于低价房。

目前长春最具影响力开发商和楼盘，中海地产开发中海国际社区橙郡三期房交会开盘当天售出多套，成交额达亿元，售价元。

吉林省仍处在住房需求供给阶段，完全达到投资型购买还要个很长时间，对省内开发企业而言，有足够空间置业于商品房开发建设，但必须理性定价来满足购房者理性消费，经济实用中档品质住房年内仍占主导。

吉院落绿地等人性化无障碍设计。

在园区内环境设施方面多做些文章。

规划区内道路建议采用环形单向行驶区内道路禁止停车，缩小道路宽面，节省土地，促进车库销售，根据情况适当设计户外停车场。

商品房户型设计时建议临街层商业房应以小商业房为主，落地敞开式门面，住宅户型比例大户型占小户型占占，以下占。

区内景观设置要健康环保