（定稿）杭州旅游景区项目投资立项可行性分析（完整版）㊣精品文档值得下载

游市场不断攀升，如今年杭州五黄金周期间，灵隐寺客流量为万人次，比作为杭州旅游代表三潭印月客流量万人次多出近半。

作为传统文化重要组成，中国人心中都有着不同程度佛教情节，正确地引导可以使人们在娱乐中净化身心陶冶情操。

山水佛缘区是对山原有佛教和自然人文景观合理利用和深度开发，尤其是其作为整体项目期工程，必将以轻松而清静深度开发，尤其是其作为整体项目期工程，必将以轻松而清静佛教氛围和秀美而生动景观这点打开局面，产生较高市场占有率和知名度。

地域范围以景上。

八环保消防环境保护山景区以独特自然风光和佛教氛围吸引游客，生态环境保护是景区可持续性发展关键。

严格保护，做到生态效益与经济效益相统。

环境保护主要执行标准如下饮食业油烟排放标准试行生活垃圾焚烧污染控制标准污水综合排放标准生活垃圾填埋污染控制标准大气污染物综合排放标准机动车辆允许噪声标准旅游区点质量等级划分与评定公共信息标志用图形符号标准生活饮用水卫生标准注意植被保护山石水体大气和声环境保护及塌方和滑坡防治，加强旅游对环境污染宣传管理。

项目建成后主要污染源为废水和固体垃圾，预计年产生生活废水吨，可集中生活污水处理生化处理后达标排放。

固体垃圾可通过景区职工每日打扫清理集中处理。

二消防工程按国家消防法要求建设消防系统。

积极发动群众，组织宣传以预防为主思想，消灭火灾隐患，普及消防知识，提高火险警觉意识。

通往主要建筑物道路宽度拟超过米，确保消防车通行。

在建筑物内按要求设置灭火器和室内消火栓。

加强森林防火工作，林区道路旁设森林防火标识牌，并配备必要消防工具和器材。

三安全对景区所有餐饮场所加强卫生管理，要特别注意防止重大食物中毒事故发生。

配备必要设施，建立必要安全值班制度，注意旅游防盗和交通人身安全。

九企业组识本项目承办单位为奔腾房地产开发有限公司。

公司管理按照现代企业制度规范进行，实行项目法人代表负责制。

内部各机构在法人代表领导下，负责项目建设管理各项任务。

本项目建成后在本地招聘定数量管理人员和服务维护人员保安清洁人员，提供就业岗位个。

十项目进度项目实施进度初步设想序号年限内容年月至年月立项策划可行性研究初步设计土地征用在原有景点上完善设施修建新景点营业年月至年月建设岛村民搬迁完善整个景区设施以及配套服务年月景区全面运营十财务效益分析分析依据本项目财务评价编制依据为国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法语参数第二版中财务评价及现行有关政策规定。

国家各项财务税收和金融政策。

旅游业相关资料和同类型企业运营情况。

二基础数据投资规模本项目总投资为万元人民币。

项目计算期本项目设定计划期为年。

其中建设期为年第二年投入运营，起始负荷为万人，每年以比例递增，第八年起负荷为万，达。

营业收入客源支付费用估算收入项目，按每人次计算并考虑每收入参与比例。

门票收入元餐饮购物收入元游乐设施收入元其他收入元每人次游客支付费用元发展契机。

威胁周边临安浙西大峡谷江苏同里新昌大佛等周边类似项目从自然生态江南特色及历史文化发掘上已臻成熟，市场细分更趋缜密，并在华东等地取得了较高知名度。

新近开发中国杭州野生动物世界从开发项目设置上具有较大竞争力。

与周边景点竞争，需突出自己特色，从市场定位与项目定位上胜人筹，项目营销策划也要新颖独特。

四项目定位总体定位风景区是自然生态历史人文和佛教景观为开发契机，有机结合观光休闲娱乐运动冒险与度假等多种旅游项目为体复合型旅游项目。

通过合理规划，项目开发目标定义为在华东地区具有较高知名度和市场占有率，并在全国乃至国外市场保持定游客流量。