，本项目设计定位为怡情于乐章悦目于美景意境，寄情于景触景生情，体现现代人居环境中自然与人文和谐理念，打造中国北方长寿养生基地。

规划设计原则长寿村自然风景区作为生态旅游景区和休闲度假目地，应遵循以人为本原则进行规划设计坚持以人游客为本，保证可持续发展规划实施方案以人游客审美观赏活动休闲等各项要求为出发点，切实做到贴近自然，符合人类旅游体总论项目名称拟定为每标准间日租金为元，提供餐饮会务及娱乐商品供应等方面服务收入分别按客房收入和计算，客房出租率在投入使用后第年按计，第二三年按计，第四至第六年按计，第七年按计，以后各年均按计。

客房餐饮商品采购会务及娱乐等原材料费用支出分别按客房收入，餐饮收入，商品收入以及会务及娱乐收入计算。

本项目劳动定员为人，其职工平均工资元人月，年均元人。

职工人数将随度假村收入变化情况，而做相应调整。

职工劳动及待业退休保险职工教育及福利费用等按工资总额计。

建筑物按年考虑折旧，净残值率为，设备及工器具综合考虑按年计提折旧，净残值率为。

递延资产按年分摊计算。

营业税税率为，城镇维护税及教育附加为，年所得税税率为。

项目财务基准收益率为所得税前，经济计算期为年不含建设期。

分析与评价经测算，该项目在正常生产期平均后年总收入为万元，年总成本费用为万元，年营业税含城镇维护税及教育附加万元，年所得税万元，税后净利润万元。

现金流量分析通过对现金流量进行分析计算，项目全部投资财务内部收益率所得税前为，所得税后为。

全部投资回收期静态所得税为年，所得税后为年。

全部投资回收期动态所得税为年，所得税后为年。

说明项目经济效益好，详见后附表。

敏感性分析分别对项目产品价格建设投资产品产量三个因素进行变化，分析计算项目抗风险能力，计算结果后附表。

通过敏感性分析，说明项目具有定抗风险能力。

投资利税率项目投资利税率投资利润率项目投资利润率以上经济效益指标计算结果表明，该项目投资效益可以满足对项目财务效益基本要求，项目在经济上是可行。

环境效益分析本项目集观光休闲为体旅游开发项目，是生态建设与保护重要方式和途径，将大大促进附近农村生态环境改善，并为同类地区提供成功借鉴经验和示范。

通过多方考察论证，认为该项目无论从地理条件资源优势还是从市场及社会发展前景预测，其经济效益社会效益都是十分显著。

无论对公司还是对当地农民尽快脱贫致富奔小康大局都是可行。

第十三章社会效益分析陶冶情操，满足需求随着社会发展和时代进步，人们收入增高和闲暇时间增多，人们对自身文化素质和生活质量有了更高要求，人们越来越渴望有种既陶冶情操，培养兴趣，又放松身心休闲方式，而居武安附近邯郸安阳两市虽均为国家级历史文化名城，但仍未开发出处可吸引大量客流旅游风景区。

摩天岭长寿村风景区由于具有较高知名度，优越自然条件且开发品味较高，它建成必将成质，升华旅游文化，塑造旅游形象，无论是行游住食购娱等要素硬件建设，还是从业人员素质服务质量和管理水平等软件建设，都有较大发展和提高。

年国家旅游局正式授予武安中国优秀旅游城市称号，标志着武安市旅游业发展迈上了个新台阶，这也加快了武安建设旅游强市步伐。

年全年接待国内外游客万人次，比上年增长，其中接待国际游客人次，旅游综合总收入亿元，比上年增长，已初步形成了定产业规模。

年，全年实现生产总值达到亿元，全市财政总收入完成亿元，在全省县域经济综合实力评比中，继续稳居第位。

为加快武安市旅游业大发展，河北长寿村旅游开发有限公司拟对长寿村自然风景区进行深度开发，采取休闲度假旅游模式，改善旅游基础条件，增强旅游服务功能，使长寿村旅游朝着中国北方长寿养生基地目标迈进。

同时也是加快地方经济发展，安臵城乡社会剩余劳动力，带动方百姓脱贫致富，为武安西部山区经济腾飞做贡献。

本项目建成后市场前景广阔，社会效益巨大。

项目建设必要性景区内资源丰富，开发价值极高长寿村旅游资源及其丰富，景区内植被繁茂环境深幽空气质量好，矿泉水资源丰富。

地处门道三川风景区内，与京娘湖古武当山等旅游景点连为体，每年都有省内外专家学者，深入该区考察论证旅游观光，并在逐年增多。

随着市场对生命和健康关爱和重视，以长