作关系伙伴寻求政府财政拨款和土地供给。

针对政府承诺征用土地不能兑现，影响开发公司融资风险，应提请政府提前做好土地征用储备和控制工作。

应在开发过程中积极开展宣传工作，或寻找有招商网络和经验公司起参与开发。

针对政府承诺税收返还无法兑现，影响企业经营风险，应适时建立起级财政级金库和独立预决算体系通过地方法规形式将政府承诺管委会地位和权限等固定下来。

同时要注意遵循投入与产出相匹配量出土地需求量为入征用开发土地量原则，合理安排借贷资金。

利率风险回避针对本项目贷款数量较大利息较高特点，为了防止利率风险，首先应安排好融资结管理服务水平以及政策支持体系，都可能对国际国内重化工企业产生较强吸引力，使得江北产业集中区工业园能够在较高起点上获得快速发展。

安徽省政府提出加快工业化是江北产业集中区全面建设小康社而带来风险也是存在。

风险回避资金供应风险还贷风险回避针对筹资额全部或部分落空风险，应做好项目合法立项工作从政府手中通过挂帐或土地入股形式拿到启动用土地资源与银行建立良好合作关系。

针对资本金不能到位，影响融资风险，应积极寻找可靠有实力有信誉特别是有良好银企合作关系伙伴寻求政府财政拨款和土地供给。

针对政府承诺征用土地不能兑现，影响开发公司融资风险，应提请政府提前做好土地征用储备和控制工作。

应在开发过程中积极开展宣传工作，或寻找有招商网络和经验公司起参与开发。

针对政府承诺税收返还无法兑现，影响企业经营风险，应适时建立起级财政级金库和独立预决算体系通过地方法规形式将政府承诺管委会地位和权限等固定下来。

同时要注意遵循投入与产出相匹配量出土地需求量为入征用开发土地量原则，合理安排借贷资金。

利率风险回避针对本项目贷款数量较大利息较高特点，为了防止利率风险，首先应安排好融资结构。

按资金成本高低和贷款期限长短，选择金融机构顺序是首选国家开发银行其次是商业银行。

选择适当固定利率和浮动利率比结构，固定利率好处是资金成本易于预算和控制，特别是处于经济上升周期初期，选择固定利率贷款较划算。

第八章财务效益分析特种混凝土搅拌站投资额为亿元人民币，年产量为万立方米，年净利润为万元，静态投资回收期为年。

大型预制构件加工投资额为亿元人民币，年产量为万立方米，销售收入可达万元，年净利润为万元，静态投资回收期为年。

特种用途船舶制造投资额为亿元人民币，年销售收入达亿元人民币，年净利润为万人民币，静态投资回收期为年。

港口码头建设投资额约为亿元人民币，年经营收入预计可达亿元人民币，年净利润约为万人民币，静态投资回收期为年。

另外城市综合体建设拟投资约亿元人民币，将根据经营情况逐步收回投资并获利。

第九章经济社会效益评价经济效益评价对安徽省经济增长影响分析江北产业集中区工业园建设与发展对于安徽省政府而言是项庞大系统工程，无论从投入角度还是从产出角度看，它对安徽省政府经济增长影响都是巨大且深远。

从投入角度看，工业园建设投资主要包括两部分，是以基础设施建设为主工业园开发投资，二是工业园内各产业发展所需项目投资，这两部分投资在个较长建设期内无疑会对安徽省政府经济增长产生显著拉动作用。

另方面，从产出角度看，作为安徽省政府经济个有机组成部分，工业园产出持续快速增长又将对安徽省政府经济增长作出重要贡献。

下面将分别从这两个方面定量地测算未来年内江北产业集中区工业园建设与发展对安徽省政府经济增长影响。

起步区亩地块建设投资对安徽省政府经济增长影响考察起步区工业园建设投资对安徽省政府经济增长影响，需要对工业园建设投资总额及其年度分布作出估计。

首先估算江北产业集中区起步区各产业发展所需投资。

根据起步区主导产业远期发展规模及其单位生产能力投资额，应该看到，在起步区建设总投资中，用于设备购置部分投资将会主要被国外企业和安徽省政府以外国内企业切分，而用于建筑安装工济平稳较快发展重大举措。

通过有序承接国内外产业转移，可以进步优化产业布局，稳定扩大就业，激发内需潜能，拓展区域发展空间，增强经济发展动力和后劲，夯实全国可持续发展基础。

第二章江北产业集中区工业园功能定位与发展目标根据安徽省江北产业集中区起步区建设发展面临国际国内环境和长三角安徽省政府未来经济发展提出客观要求，特别是胡锦涛总书记视察江北产业集中区重要指示精神，对江北产业集中区江北产业集中区工业园功能定位和发展目标可表述如下功能定位结合皖江城市带江北产