doc (定稿)莱芜雪野休闲度假区项目投资立项可行性分析(完整版) ㊣ 精品文档 值得下载

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体,凌空飞架在座米高桥墩上,每逢汛期泄洪,惊涛拍岸,蔚为壮观。


文昌阁。


位于坝身西端,是圆形尖顶三层小楼,下面为排水道,登阁可览湖光山色。


马鞍山景区根据本区性质与功能定位,规划本区突出其介于泰山和鲁山之间地理文脉及与雪野湖景观组合关系。


根据景区内景观特点和区位特点,全区共分为五个小区,分别是百花幽谷小区湖山阁小区瞻岱峰小区望鲁峰小区预留小区。


引导景观从莱明公路入口处树立标志,沿公路至南双王村北,设立该景区大门景,大门景为大型跨路牌坊,上刻写马鞍山景区。


沿公路北行至景区停车场和马鞍山石坊。


主题景观马鞍山胜景坊。


为马鞍山第二道大门景,为景区主入口位置见可各按方天计。


表用水量计算表景区项目近期中期远期床位数用水量米床位数用水量米床位数用水量米雪野湖高档床位中档床位低档床位小泰山高档床位中档床位低档床位孔雀山高档床位中档床位低档床位总计由于本区降水多,地表水较为充沛,可在各景区建水厂或蓄水池,解决水源,同时必须保证水源地无污染,饮用水必须取样化验,达到国家标准后,方可供服务区用于餐饮洗浴等。


排水规划生活污水。


由于各服务区多建于山下较平缓地方,且较集中,故各景区悬羊吊鼓山除外饭店客房等污水均需建小型污水处理厂,经处理后,找低洼处集中排放,分散水冲厕所可建化粪池,处理后排放。


雨水可暂时随沟排放,游路处可设明暗沟式漫水桥,对流量较大地方可搞好绿化,防止雨水冲刷过重破坏环境。


三供电规划本区附近有雪野变电站大王庄变电站和温石矿变电站,规划范围内有上游变电站和鹿野变电站,因此各景区可根据实际情况就近取电。


目前除马鞍山外,各景区皆已通电,但随着旅游业发展远不能满足需求。


用电负荷随着社会发展,生活电器逐渐普及以及人们文化娱乐生活水平提高,对旅游用电要求正在急剧增加,参考有关旅游宾馆负荷密度,结合当地具体情况,确定旅游区用电指标为高档床位瓦床包括彩电空调冰箱照明等用电设施中档床位瓦床含电视电扇照明等用电设施低档床位瓦床,则规划用电量如下表。


输电线路规划各景区用高压输电。


在重要景点或视觉敏感区尽量使用地下电缆,采用双回路供电。


高压采用近点供电。


表生活用电负荷表千瓦景区项目近期中期远期床位数用电负荷床位数用电负荷床位数用电负荷雪野湖高档床位中档床位低档床位小泰山高档床位中档床位低档床位孔雀山高档床位中档床位低档床位合计四通讯规划目前本区已开通程控电话无线电寻呼数字手机等业务。


规划除宾馆饭店提供必要房间电话公用电话业务外,在景区出入口及游人集中场所设立公用电话,标识规范醒目,具备国际国内直拔功能。


同时在营业时间内方便畅通,收费合理。


五分期建设投资估算分期建设投资估算本规划期为年,规划期累计投资万元,其中近期年万元,中期年万元,远期年万元。


景观建设投资万元,基础设施投资万元,服务设施投资万元详见表。


表主要景观建设投资估算表万元序号景点名称总投资造价备注近期中期远期马鞍山景区大门景马鞍胜景坊仙人泉环境美化整洁望湖亭湖山阁碧霞元君行宫逐步恢复瞻岱楼望鲁阁马鞍湖环境改造百花幽谷植被改良等云梯洗心池改造百兽朝王手动石设护栏及摩刻八百米绝壁画廊黄山岩玉皇庙老君庙马鞍泉滴翠泉清水泉熊猫石马鞍峡活污染。


雪野半岛浴场四周可根据需要设置遮阳伞帐篷及临时性建筑,力求色彩鲜艳,风格多样。


滑沙场。


可利用当地丰富沙源,建设人工滑沙场。


位置可设于南双王村北谷地,也可设于雪野村北侧湖岸,与浴场成为体。


高度不超过米,坡度,长度及弯曲形状可据地形和常年风向而变化。


考虑到本地以西北风为主,滑沙坡面向西,向湖,使滑沙场在冬春季节能自然补沙。


沙山上可建临时性建筑。


近期修步游路,中远期视情况设置缆车运送游客。


铺设滑草滑道用来滑草。


文昌岛。


总面积平方米,是雪野湖中唯自然岛屿,是湖区各个方向聚焦点。


目前已修环岛公路和别墅饭店等设施。


应建设全湖标志性景物和游客最佳观光点。


现已建成大型饭店设施应予以拆除,并公开征集雪野湖标志。


双王半岛。


在北双王村西侧,文昌岛东北侧,是与马鞍山景区连接处,是湖区游客去马鞍山景区必经之路。


该半岛两侧湖岸及湖湾可兴建休闲度假设施,如宾馆饭店等。


既可为湖区游客服务,也可接待马鞍山景区游客。


水上休闲设施。


可设人力木船羊皮筏乌篷船独木舟等设施,供游客选用。


垂钓区。


垂钓活动是雪野湖传统项目。


雪野湖鱼类丰富,岸线曲折,多湖湾滩涂,是理想垂钓胜地,现已开辟垂钓区多个。


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