向以产业为龙头，打造集设计研发制造配套于体的微电子产业集群，包括设计研发芯片制造封装测试软件与信息服务电子电器产品仪器仪表及工业控制产品新能源材料及配套产业。

产业规划西永微电子工业园将发挥工业园区产业聚集资源配臵优化基础平台优良等特点，建立起完善的产业链涵盖设计在软件园内芯片制造及配套供应芯片制造园封装测试及配套封装测试园以及广泛的下游产业系统应用产品生产应用产品园园区产业根据生产条件以组团形式布局。

建成后的西永微电子工业园区入驻企业累计总投资将达亿元人民币，预计实现工业总坝宗，成交面积公顷渝北区宗，成交面积公顷巴南区宗，成交面积公顷九龙坡区宗，成交面积公顷高新园区宗，成交面积江北区宗，成交面积公顷大渡口宗，成交面积公顷高新区宗，成交面积公顷经开区宗，成交面积公顷渝中区宗，成交面积公顷。

这表明我市在盘活存量国有土地和利用市场机制配臵土地资源方面有较大的提高，土地供应状况十分良好，全市大部分地区已经形成了规模开发及合理利用土地资源的趋势。

沙坪坝区土地供需情况根据城市化发展需求西部大开发的发展机遇和沙坪坝区的创新创业需求，沙坪坝区的土地需求主要来自于以下几方面沙坪坝区及重庆市其他几个城市中心区因为城市化空心化发展的趋势，势必要求城市核心区的老旧工业企业制造企业外迁至交通条件基础设施条件投资环境良好的近郊地区。

根据目前重庆市近郊地区兴建的园区群来看，只有井口工业园区西彭现代工业园区和重庆西永微电子工业园等几个定位于接纳工业制造业企业的地区，所以会产生较大的土地需求缺口。

随着国家西部大开发等战略的实施，诸多对西部内地地区的优惠政策以及西部地区的相对低廉的劳动力和人才成本将吸引较多的外资企业和外地企业进入内地兴建制造等分支机构。

而重庆市作为长江上游的经济发展中心城市以其独有的区位优势和经济发展优势必将吸引许多的企业进驻，因此也会产生较大的园区土地需求。

重庆西永微电子工业园区是重庆市重点发展微电子工业的工业园区，伴随着国家大力发展微电子工业时代的到来势必产生较大的土地需求空间。

据调查统计，年前三季度沙坪坝区出让土地万平方米其中工业用地万平方米，年前三季度出让土地平方米其中工业用地万平方米，同期增长，表明了沙坪坝区仍然存在着巨大的土地需求。

但对比工业用地土地出让数据可知年较年沙坪坝工业用地土地出让下降了，由于沙坪坝被定义为城市副中心，加之主城今年退二进三战略的实施，使得沙坪坝区对工业用地供给自然减少。

随着重庆的直辖城市化进程的加速以及经济的快速发展，重庆的工业化步伐也将越来越快，沙坪坝区土地有效供给不足与现实需求之间的矛盾将会加剧。

重庆西永为电子园毗邻沙坪坝区，其建设可以为新兴工业以及高新技术产业提供成熟的土地资源，有效的部分解决这种矛盾，并可以与沙坪坝区互为依托，其建设前景良好。

园区土地整治及转让模式分析园区土地整治是合理利用国土资源和实现国土资源可持续发展，在规模开发和综合利用土地资源方面具有重要作用。

土地整治属于土地级市场的范畴，目前正在向社会化市场化产业化的方向发展。

重庆西永微电子工业园区土地整治运作采用行政宏观指导和市场微观运作相结合的模式，对规划区域通过审批手续或者购买协议将农用耕地工厂企业用地转化为园区建设用地，其整治过程包括土地征用或者收购土地平整基础设施建设环境配套建设等过程，并从这系列的建设过程中产生新增收益。

待土地整治成熟后按照市场规律，结合土地区位功用等因素综合考虑设定底价，以公开招标或者协议转让等方式转让给有土地需求的工业企业或者亟待产业化的高新科技企业，收回土地开发整治成本，带动地区经济发展。

非经营性或者公益性建设用地的转让主要采用协议出让的方式，而经营性建设用地则主要采用公开招标拍卖的方式。

建设地址及建设条件建设地址和地理位臵重庆市西永微电子工业园建于重庆市西部新城西永组团，位于重庆市大学城的东侧，分别由沙坪坝区西永镇土主镇和陈家桥镇三镇的部分辖区构成。

东接中梁山，北靠西永组团科技大道，西临陈家桥变电站，东南以西永组团总体规划确定的边界为界。

园区附近的寨山坪自然生态区园区西南面的生态植物园园