目地需求增加。

世纪年代以后，般化自然景观和人文景观，特别是以单形态出现般化自然景观和人文景观对旅游者吸引力下降，旅游者不仅选择那些独特奇异新颖旅游景点，而且还特别钟情那些具有综合特征旅游地和旅游项目，希望能从次旅游过程中获得集知识性体验性和享受性为体多种满足和享受。

追求特色旅游。

在越来越追求个性化时代，旅游行为方面也表现出对特色旅游追求，如民俗旅游，探险旅游健康旅游科普旅游等。

特色旅游兴起与多样化需求并不矛盾，二者在本质上都是对传统旅游方式厌倦，是现代旅游市场中旅游者需求多样化表现。

回归自然，参与意识提高。

作为旅游主要客源城镇居民，长期在喧闹城市生活和工作入主要是指风景区景点门票收入，旅行社收入宾馆饭店收入，旅游商店收入等间接收入主要包括商饮服务业交通运输业邮电通讯业零售业等。

由于条件不同，所属系统不同，二者比例在各地是不同，应具体计算。

客源总量预测本预测是在实际调查基础上，结合总体规划有关指标进行初步预测，具体预测结果见表二。

表二魏源湖景区客源预测现状魏源湖景区万人年递增率三项目财务评价旅游开发和其他任何经济开发样，都需要大量资金投入。

早期旅游开发由于依赖是传统观光性旅游资源，旅游投资主要用于景区内游步道建设简单景区配套设施和景区可进入条件改善等方面，对旅游区本身建设不多。

随着旅游业不断发展，旅游开发已脱离了原先依赖传统观光性旅游低投入途径，而成为需要花费大量资金建设旅游吸引物和接待设施产业，旅游业也逐渐脱离原先低投入低风险高产出高效益模式，成为高投入高风险产业。

投资概算方法投资估算方法在进行拟建项目前期工作时，计算出这个项目所需全部建设资金大体数额过程，称为投资估算。

本规划投资概算主要采用直接估算法。

直接估算法实际上是种先分项测算后加总计算方法。

首先根据旅游业发展目标旅游景区功能布局旅游线路设计旅游产品和配套设施开发建设，分项目测算出所需投资规模，然后加总求出总投资规模。

在分项目测算过程中，主要计算是固定资产静态投资额和铺底流动资金。

计算公式为项目总投资固定资产投资铺底流动资金其中，固定资产投资主要包括建筑工程费设备及工器具购置费工程安装费基本预备费工程建设其它费用如土地征用费建设单位管理费等。

铺底流动资金计算公式为铺底流动资金流动资金项目投资分期本规划投资安排依据总体规划中分期确定为近期中期和远期，其中近中期为投资安排年限，远期年限过于长远，不确定因素太多，故不做投资安排。

近期年年中期年年远期年年二重点建设项目投资概算建设项目投资概况表三魏源湖景区项目投资概算单位万元项目名称地点内容投资概算建设期限年魏源湖综合服务和接待中心魏源湖大坝下作为魏源湖水上游乐和接待服务中心。

搬迁造纸厂景区大门导游图综合服务中心和管理用房旅游商店售票处厕所等。

水上乐园魏源湖大坝下露天游泳池儿童水上游乐水上滑道更衣室厕所水循环处理设备太阳能淋浴设备魏源湖库区水上休闲游乐项目魏源湖库区游船码头水上滑索滑水观光船休闲船水上救助森林消防等。

农家乐旅游项目魏源湖库区农家旅馆垂钓和养捕鱼设备烧烤和自助式农家饭上岸码头旅游发展模式。

项目主要建设条件自然条件隆回县位于湘中偏西南，总面积平方公里，居住有汉回瑶苗侗壮满等个民族，辖个乡镇，个村居委会，总人口万人，是湖南省个农业大县。

魏源湖又名六都寨水库位于隆回县境中部，距县城公里，是截辰河中游河段建坝而成，坝址建在六都寨镇西北约千米峡谷出口处。

魏源湖是座大型水库，库区控制流域面积平方公里，年蓄水量亿立方米，设计正常蓄水高程米，库容亿立方米，库区淹没面积亩，水面纵深长公里，库尾与近代思想家魏源故居相连，故称魏源湖。

魏源湖水利枢纽工程年月动工兴建，年月竣工，同年关闸蓄水发电。

水库大坝为粘土心墙土石混合坝，坝顶长米，高米，坝顶高程米。

大坝溢洪道全长米，设计泄洪流量立方米秒，最大泄洪流量立方米秒。

大坝左侧设有二级电站，装机容量千瓦。

灌溉配套工程设计总干渠条，分干渠条，支渠条，全长公里。

灌区面积平方公里，设计控灌隆回新邵邵阳三县个乡镇个村万亩农田。

魏源湖水库目前是以灌溉为主，兼有防洪发电等综合利用大型水利工程。

库区波平浪静，水面浩淼，四周群山环绕，库坡翠竹青松，森林茂密，库区水质好，无污染，水温适宜，是开展水上旅游和夏季避暑理想场所。

魏源湖六都寨水库坝址下游公里处是