宗旨，以融入区域发展为前提，以整合资源为基础，以城镇建设为核心，以中心村建设为重点，以基础设施建设为保障，形成功能布局合理，基础设施配套齐全特色鲜明具有较强吸引力和辐射力旅游风情镇，从而保证龙楼镇社会经济环境可持续发展。

规划原则区域协调发展原则从龙楼镇自然资源区位条件产业优势出发，综合分析龙楼镇在文昌市城镇体系中地位和作用准确把握未来龙楼镇社会经济发展目标与区域定位坚持城镇建设与区域社会经济发展相协调，与镇域村镇体系布局相协调，合理确定城镇发展战略和目标。

生态环境优先原则龙楼镇自然生态和人文生态环境优美，但也很脆弱和敏感，可持续发展面临挑战。

因此，以保护生态环境为目标，在旅在努力地寻找旅游业发展突破口。

通过调查发现，很多外地购房者来到海南养老，是为了避免当地不适气候或者环境诱发老年病。

如支气管炎患者，在北方冬天极易发生，而到海南后往往不治而愈。

据相关部门统计，海口岛外购房者比例是，三亚岛外购房者比例是在众多岛外购房者中，候鸟型养老居住者占到大多数，其中海口为，三亚为。

来自全国候鸟型购房者，来自上海浙江江苏山西北京天津辽宁吉林黑龙江新疆陕西等省市。

目前，我国老年人每年离退休金再就业收入加上亲朋好友资助，可达亿元规模。

预计到年，老年人潜在市场购买力可望达到亿元。

大陆老年人到海南不仅购房养老休闲，也是投资养老种方式。

中国科学养生龙楼示范基地项目，位于海南东线旅游度假地域北段，依山傍海，水系环绕，地理位置优越，交通便利，环境优美，周边旅游资源丰富，市场前景广阔。

二线城市文昌，却没有受到限购令影响，房地产开发日新月异，比如锦上添花。

第十章项目产品定位项目总体定位为以大型公园养生公寓老年人康复中心产权式酒店花园洋房高档别墅休闲商业区旅游餐饮高档医院学校等各种业态为体大型综合性旅游休闲度假社区。

项目具体分为以下大产品区域独立别墅区独立别墅区，建造多种体现海南风情独栋度假别墅，让您在海南天堂般环境中享受大自然恩赐与生活尊贵与私密性。

联排别墅区设置在笔架岭公园东侧，静享生活安逸与悠闲，别墅中生活是种享受，是种物超所值投资。

花园洋房与养生养老公寓社区既有适合年轻人居住花园洋房，又有适合年长者居住养生公寓，体现了大社区兼容和谐。

看护式老年公寓专门为需要关怀老年人量身定制，体现社区人性化关怀与专业化服务，结合社区专门从北京协和医院引进专家团队，为在此居住老年客户提供专业全面服务保障。

社区医院社区医院采用与北京协和医院合作联营方式，从北京协和医院专门调派来数十位专家，作为协和医院海南分院，为在本社区业主及周边居住客人提供最专业最完善医疗保障和服务。

产权式酒店专为投资客定制高收益低风险投资产品，让您在坐享投资收益同时还可享受到每年固定免费海南度假居住权。

社区商业结合项目本身休闲农业项目，吸引来此度假旅游客人在此消费，形成社区消费与外部消费相结合大型社区商业，保障了商业收益安全性与增长性。

此商业项目也是为本区域原住居民提供动迁后居民安置问题，本区域为年龄在岁之间原住居民提供全部就业岗位，保障其动迁后生活问题。

岁以上居民提供养老保险资金来源。

社区学校社区配备专门幼儿园及中小学，为本社区居民提供良好便捷教育服务。

超大社区公园笔架岭公园作为社区配套公园，占地面超过了项目总面积四分之，为社区居民提供了良好生活休闲场所。

项目总体产品设计本着提高当地居民生活水平，提供居民收入，扩大财政税收，提高当地居民医疗水平及教育水平等原则来配备资源，最大限度地发挥项目对当地经济总体带动作用，为海南走向国际化起到推波助澜作用，为海南国际旅游岛建其它海南省文昌市和龙楼镇政府相关部门文件。

规划布局本项目总体规划，考虑为未来持续发展提供个坚实可行理论基础。

建成后养生示范区将为旅游居民投资者从业者创造个高品位层次感强烈服务功能齐全和未来发展充满生机规划空间，从而推动龙楼镇长足发展。

作为高品位区域空间，不单纯讲究整齐划，而是形成多个各具特色功能区域老年住宅产权式酒店商业联排别墅独立别墅花园洋房度假会所老年公寓老年活动中心等，并通过以笔架岭为中心向北向南延伸绿色走廊成为个连续整体。

项目用地东南西北四个方向各有个形象出入口。

出入口设置充分考虑了交通便捷性和出入口景观效应，利用用地内现状水域和低洼地形成环状水系与宝陵河连通，使该区域成为水系纵横滨海水乡。

笔架岭公园位于社区西北部，将地块包围，做到社区与城市有效过渡，美化了城市环境。

联排别墅独立别墅与花园洋房分