租房，套，总建筑面积万平方米，总投资约亿元相对缓解了部份贫困家庭住房困难，但由于政府财力所限，还未能够满足多达几千户住房困难户居者有其屋最低需求。

年自治区下达我市保障性住房建设任务比去年大大增加，全市须建设廉租住房，套其中市本级新建，套，建筑面积万平方米。

第三章廉租房政策我国保障性住房建设，是政府从供给面入手实施住房保障种方式。

我市廉租房政策内涵是由政府直接投资兴建公共住房，政府以实物配租方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供社会保障性质住房。

保障对象既有需要特别救助低收入有特殊住房需求老年人和残疾人，也有部分买不起商品房中低收入者。

此外，我市廉租房供给方式还从支入建成后雨水管道。

环境空气本项目为住宅建设项目，随着人员入住，应加强管理，不准向室外直接排放油烟。

绿化美化道路绿化应选择适合吸尘吸音较好本地植物。

四结论及建议结论本项目符合城市总体规划，符合国家自治区和本市环境法律法规，在采取本可行研究报告和项目建设方案提出环保措施后，项目对环境影响可以满足相应环保标准或控制要求，从环境保护角度考虑，项目建设是可行。

二建议建议在本项目可行性研究同时，深入研究本项目环境影响，并交由专业环保设计单位编制独立完整建设项目环境影响报告书，对建设本项目可能造成环境影响进行深入分析论证，并提交有关部门审批。

第十章建设投资估算及资金筹措估算依据与说明投资估算依据政府廉租房建设项目方案设计。

由于本项目尚未进行施工图设计，因而，工程建设费用计算方法，是参照梧州建筑市场同类建筑项目市场价扣除可免收政府税费后综合单价测算制定。

计价范围包括主体工程基础桩主体建筑室內般水电安装电梯工程地下室设施附属工程供水工程排污水工程供电工程弱电工程消防设施燃气工程道路工程绿化工程小区围墙公卫设施安保设施节能路灯。

工程建设其它费用，按相关政府文件规定不计税金和行政性收费，只计有偿服务收费和必要项目建设管理费用，计费范围包括项目用地土地使用费前期工作费建设单位管理费场地准备及临时设施费勘测设计费施工图审查费环保评估费地质灾害评估费生产安全卫生评估费招标代理服务费工程建设监理费建设工程保险费建设工程劳动保险费基本预备费。

二工程量依据工程量依据政府廉租住房建设项目设计方案和建设内容及规模确定。

三工程建设其它费用。

按财政部和稅务总局财稅号文件以及相关政府文件不计税金和行政性收费，其它费用均属有偿服务性收费，并按上级政府戓行政主管部门规定计费标准计算。

计费范围包括项目用地土地使用费前期工作费建设单位管理费场地准备及临时设施费勘测设计费施工图审查费环保评估费地质灾害评估费生产安全卫生评估费招标代理服务费工程建设监理费建设工程保险费建设工程劳动保险费基本预备费。

本项目建设用地，根据梧发改投资号文梧土储补号文住建委号规划用地许可批准廉租房建设用地面积，亩，该地块土地及地上附着物补偿款，万元。

上述地块，根据桂发改投资号文批准廉租房第四期项目列支土地使用费万元。

因此，其余，万元在第五期廉租房工程列支。

二投资估算本项目概算建设投资，万元，其中土地费用，万元建安工程费，万元，工程其它费用，万元，基本预备费出行交通文化教育医疗卫生银行邮电等生活配套设施完善工程地质条件本项目建设场地参考第四期工程勘察结果，规划区内工程地质构造为素填土冲积层坡粘土花岗岩残积土和燕山早期花岗岩基岩，场地区域稳定性好，属于工程建设基本适宜区。

水文地质条件本项目场地地下水类型为潜水，主要赋存于原生和次生隙中，场地地下水来源于大气降水和东侧地表水体补给，场地内地层均为弱透水性，水力梯度小，般水交替循环较慢根据分析结果，土和地下水对钢筋混凝土和钢筋混凝土中钢筋有微腐蚀性影响。

地质构造与地展效应项目位于广西山字型构造南东翼东西褶皱带内梧州向斜区，先后经历了加里东运动华力西运动印支运动燕山运动和喜马拉雅运动，发生了系列褶皱及构造断裂，白垢龙圩断裂从本场地附近经过，该断裂活动始于广西运动，断续延伸至中生代，自笫三纪以来，已趋于稳定，因此场地区域稳定性好。

根据建筑抗震设计规版，抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，基本地震加速度值为。

三项目周边概况本项目位于二环路內侧，近年来，随着城市建设进程加快和城乡体化工程推进，农