，这种对内缺乏凝聚力，对外缺乏竞争力产业市场，是难以为继。

毫不夸张说，若要让产业永不滞后，本市建材行业经营模式大调整与市场发展升级接轨是行业必由之痛。

当然，重要还是这期间本市建材市场需要个集约化，资源整合型高端品牌大型建材贸易集团来发挥引领示范作用。

二项目意义产业市场升级换代必将是经济增长点需要，推进本市专业建材市场健康发展。

当前莆田市内建材市场普遍存在以下几个问题是绝大多数经营市场缺乏企业形象品牌产品质量把握失控假冒伪劣充斥其间市场整体形象欠佳。

二是批发零售功能不清，缺乏更大市场份额拓展能力。

三是配送功能没有得道良好发挥，物流功能不能合理有效分离出来。

这些虽说是市场培追求。

立项后，将规划为两期建设完成。

区域内所有建筑定位为内部功能齐备，品质优良城市作品。

积极推进建筑节能，外观立面以功能设计为语言，凸显企业求真务实新风貌，力求典雅庄重现代建筑风格，形成片与莆田市城市建设定位相适宜现代化生产办公为体新地标。

三项目环境营造在总体环境营造上和设计上追求全专精雅四字情调，并努力使之成为本项目环境特色。

全，是指服务项目和经营范围全面和专业，结算物流银行网点等。

专，是指管理和专业性能很强，都是集行业精华，人员和服务力求专业，商品供给力求专业，流通专业，配送专业。

精，指超市休闲区和购物区建筑设备服务音响装饰等都追求种精致和高雅境界，商品层次，休闲场地都可以显示科技和专业档次，打造本项目品位和档次。

雅，指市场环境装修装饰等突现文化气息和高雅大气人文理念，让休闲和购物在个档次和文明卫生，闲舒环境中互动。

四项目投资资本总量项目总投资为亿元，市场注册资金万。

项目建设周期两年，建设面积达万平方米商务写字楼，招商企业户建设万平方米露天钢材堆场万平方米三层门铺商业楼，个商家及客户停车位万平方米万平方米仓储中心库区和管理中心，以及生活基地。

开建多平米建材超市，门店铺面将招商建材经营户户，钢贸商户户。

般性建材经营户企业注册资金不得低于万，所有入驻钢贸企业注册资金不低于万元。

市场内部总资本逾亿元。

项目实施资金筹措拟由本项目管理有限公司自筹，资金筹措方案切实可行。

五项目并推区位及资源优势本项目法人代表及项目组建团队全为福建宁德市周宁县在沪经营多年商界翘楚。

万多在外从事经营人口中就有近万乡邻成为环长三角区域经营从事钢贸，物流，融资担保等专业领域里精英，本项目锁定招商目标客户在沪经营多年闽籍企业成功人士莆田本地经营多年企业成功人士。

前景无限项目选址，雄厚企业资本，丰富从业经验，再胶着项目团队广袤行业脉络等所有这些过硬资本，都将成为本项目长盛鼎兴王牌。

第五章资源开发及综合利用分析土地资源开发利用方案依据节约型社会及节能省地要求，充分论证项目土地利用模式，基础设施配置，项目平面布置及户型功能分区等方案优劣，做到优化用地结构布局合理确定建筑密度以提升环境品质，以强化节约和集约利用土地资源。

二资源节约措施在充分兼顾资源条件和环境承载力情况下，项目优选布局方案，开拓建筑空间，适当控制强度。

根据规划要求，严格控制各项建筑指标，提高土地利用效率，采用当今最科学最有效措施积极推进建筑节能，尽量营造生态平衡环境优美具有地方特色和文化品味大型商贸空间，实现经济效益与环境效益良性互动，真正做到可持续发展。

三土地资源利用合理性分析人文商业生态商业居住区集约型商业居住区以人为本，从实际出发，提高土地利用率，保护生态资源，坚持开发节约并重节约优先，按照减量化再利用资源化原则，大力推进节能节地节材，加强资源综合利用，建设低消耗高产出集约型居住商业区。

第六章社会影响分析社会影响效果分析拟建项目建设及运营活动对项目所在地可能产生社会影响是积极，促进了当地区域经济结构改善，将产生极大社会效益。

而最直接就是提供大批社会人员和毕业学生就业机会，其市，也是福建省重要工业城市，其经济持续快速发展，已尽显不减活力和巨大潜力。

当然要与城市发展进程相匹配城市服务体系，尚需更多流通环节和基础产业侍服企业。

二莆田作为福建乃至沿海诸省市中经济活跃城市之，处于高速发展阶段城市基础建设，对于工民用钢材以及建筑装饰用材料正处于需求旺盛期，区域市场内，亟需个专业化大型经营高端品牌建材流通企业，为当地市场经济繁荣奉献创新服务理念。

三项目法人自身雄厚经济实力将是本项目稳步发展资本项目法人投资企业福建省永诚信融资担保有限公司注册实收资本亿元人民币携同另三家本项目法人投资企业上海巨本投资管理有限公