距离在以上，储油罐和通气管管口与该民宅距离在以上，满足安全距离要求。

用地东南角有架空通信线经过，需迁移。

场址周边范围内另无其它建构筑物。

主要工程技术方案加油工艺加油站卸油工艺该项目油罐车卸油采用密闭卸油方式，即油罐设置专用进油管道，向下伸至罐内距罐底处，并采用快速接头连接进行卸油。

加油站加油工艺该项目采用标准式加油系统，基本作业流程如下总图运输总平面布置总平面布置力求突出加油场地方便车辆加油通行畅通。

根据项目用地条件和加油站设计规范要求，加油机厂房拟布置在用地中部临侧，内设加油岛座，与平行布置在用地西南角设置男女卫生间工具间配备消防器材配电室可行性研究指南国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版根据项目财务评价有关规定，本工程项目按新建项目进行财务评价根据项目建设实施进度，项目建设期按年计，运营期按年计，整个项目计算期为年投入产出物价格按报告编制时点价格。

运营初期销售预测根据周边加油站销售情况，考虑未来几年经济快速发展和道路通行能力增加，预计本项目计算期内平均每年汽柴油销售量分别为。

营业收入和税金估算营业收入估算在估价时以本地汽油和柴油平均售价经换算分别按元和元计，项目正常运营期年均销售收入为万元。

见附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表。

税金估算所得税。

根据财政部国家税务总局关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税规定，对个人独资企业和合伙企业停征企业所得税，只对其投资者经营所得征收个人所得税，本项目适应个人所得税税率为超额累进税率。

增值税。

根据相关规定，本项目按占销售收入比例综合计算，综合税率取。

城市维护建设税和教育费附加。

根据税法规定，本项目所在地不在市区乡镇，按增值税缴纳城市维护建设税，按增值税缴纳教育附加费。

项目计算期间内，年均经营税金及附加万元。

见附表销售收入销售税金及附加和增值税估算表。

产品成本估算依据采购及相关费用在估价时点，加油站汽油平均采购及相差费用为元，柴油平均采购及相关费用为元，正常运营期内年均采购及相关费用按万元计。

动力费项目所需动力费按年均万元计。

工资及福利费项目劳动定员人，根据本项目所在地社会平均工资水平情况，考虑未来定工资增长，正常运营期内员工工资福利按年均万元计。

折旧摊销费本项目固定资产折旧按年计算，残值率，年折旧费用万元，设备折旧按年计算，残值率，年折旧费万元，土地摊销按年计算，年摊销费用万元。

项目正常运营期内合计年折旧摊销费万元。

修理费设备修理维护费按折旧计。

其它费用其它费用按销售收入计，其中包括办公费管理费等其他费用。

产品成本计算期内年均总成本费用为万元。

详见附表总成本费用估算表。

赢利能力分析通过编制项目投资现金流量表，进行财务现金流量分析附表项目投资现金流量表所得税前项目投资财务内部收益率所得税前财务净现值为万元基准收益率所得税前项目静态投资回收期年含建设期所得税后项目投资财务内部收益率所得税后财务净现值为万元基准收益率项目静态投资回收期年含建设期项目投资财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值均大于。

编制利润及利润分配表，计算利润相关指标项目所得税后总投资利润率为，其获利能力行业平均水平相当。

项目盈利能力。

通过盈利能力指标计算，可以看出该项目盈利能力较强，可以为业主接受。

详见附表利润及利润分配表。

评价结论综上所述，在现有价格体系及计算基准下，项目所得税前财务内部收益率为，项目所得税后财务内部受益率为，表明项目经济效益较好，具有财务生存能力，同时具有定抗风险能力，具体指标见下表。

表主要经济数据及评价指车站码头机场以及公路铁路水路交通干线地铁风亭及出入口军事禁区军事管理区等法律行政法规规定予以保护其他区域。

内部安全距离为防止站内各种设施相互干扰，引发火灾，本项目内部设施设置均按二级加油站安全距离考虑。

埋地汽柴油储罐之间距离通气管管口与密闭卸油点之间距离储油罐通气口与人员出入站房间距离在以上，与配电间距离在以上加油机与站房配电间之间距离分别为和。

以上均能满足安全距离要求。

油罐储油罐布置于项目用地西北部，储油罐总容量为，包括个容量汽油储罐个容量柴油储罐。

储油罐外表面防腐设计应符合国家现行标准钢质管道及储罐腐蚀控制工程设计规范有关规定，并应采用不低于加强级防腐绝缘保护层。

采用直接覆土或罐池充沙