好互动，对于整体配套建设具有良好支撑，医院建设成为了场区发展良好组成第三，将来在面向整个园林场区域同时，服务于周边人民，提高农场园林场经济和社会效益第四，国营农场高度重视这样整个区域有机配套服务组成，是建设富有特色和谐新场区重要部分。

项目预期目标国营农场园林场职工医院医院占地平方米，将分为急诊科门诊科外科内科住院部，办公室，药房等科室及生活配套绿化建设为体现代化职工医院。

国营农场人口超过人，园林场人口约人，在此基础上，形成以本院为核心，辐射周边城区万以上消费者，周边于滑县内黄三县交界，东北与内黄相连东南与滑县接壤，西南与县城毗邻，又与周边十几个农村相邻病床使用次数为，常规经验住院人均支出元合计项目经营税费估算本项目为医院，具有特殊性，不考虑经营税费。

完全建成后年支出估算如下项目建成后年支出估算表项目年支出万元估算依据工资奖金及福利等切人员开支人，人均元每年。

药费经验数据表明，药费般占收入耗材高低值耗材及管理费用及其它水电气燃料等经验数据合计财务评价静态评价对于本项目财务静态评价，由于投资期较长，并且利润获得会随时间增加而增加，所以采用投资回收期法较为合理由于医院经营特殊性，不涉及税收。

经过测算，本项目投资回收期为年。

具体如下项目建成后年收入支出增长变化估算表单位万元年份使用率年收入累计年收入累计支出累计盈余投资回收期计算表按累计收益额计算法单位万元年份投资额回收投资额累计未回收投资额经营收入经营成本净收入动态盈利能力分析动态评价分析法是考虑资金时间价值分析方法。

主要评价指标有财务内部收益率指标和财务净现值指标。

根据前述数据，由于本项目侧重于长期社会效益，故取年测算结果如下财务净现值万元为万元财务内部收益率为财务净现值是指按事先规定基准贴现率将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期现值之和。

是考察项目在计算期内盈利能力动态评价指标，净现值大于或等零项目是可以考虑接受。

建议选取般医疗企业常规收益率作为基准收益率，故基准收益率取为。

财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时折现率。

反映出项目所占用资金盈利率，即反映出项目盈利能力。

当大于基准收益率时，则认为其盈利能力已满足最低要求。

从各财务指标看，本项目有可以接受静态与动态盈利能力。

从本项目财务净现值评价和财务内部收益率评价及投资回收期评价证明，本项目次性高额投入，能够并侧重于获取长期经济效益和社会效益。

第十章结论结论本项目在充分调查研究基础上，进行了反复论证，结论如下项目拟建地点距城区很近，交通方便，极其适合治疗康复疗养，安静舒适良好场所。

该项目是在老办公区场地内进行改建，这样既符合国家政策，又能节约土地，减少项目投资，有利于项目顺利实施。

建设系在原办公用房进行改建，不再另征土地，可节约宝贵土地资源，符合国家政策。

区域规划具有前瞻性，满足未来发展需要，各项建设条件具备。

社会经济政治状况运行良好，宏观投资环境优良。

通过详细市场调查证明，新院区建设可以得到市场支持，处于良好时机。

本内黄三县交界，东北与内黄相连东南与滑县接壤，西南与县城毗邻，濮鹤高速公路横贯东西，省道线纵穿南北，场区内公路交通网四通八达，地理位臵优越，区位优势明显。

又与周边十几个农村相邻，在园林场内将旧办公用房改造成医院，已迫在眉睫。

医疗救治需要目前，由于国营农场园林场医疗基础薄弱等原因，我场大部分职工仍然缺乏行之有效医疗保障体系，绝大多数职工缺乏行之有效医疗保障，生了病不去就医，生了大病无钱就医现象普遍存在。

职工看病却越来越难，甚至有地方出现人得病全家返贫现象。

职工在通往小康道路上看病难，是新时期我国农村医疗卫生事业面临个困境，也成为政府难心职工烦心大社会热点问题。

改造必要性农场园林场位于镇东公里处，交通方便，地势平坦，水电及配套设施配备齐全地震裂度为度，气候条件属于温暖带半湿润季风气候。

国营农场园林场原有卫生室地区狭小，交通不便，造成医院救治能力下降，致使大量患者异地求医，即浪费了卫生救治资源，又延误了最佳救治时间，严重影响到区域和周边人民群众健康安全。

综合以上原因，原卫生室不再符合现代化职工综合医院建设。

国营农场园林场原办公区现有办公及业务用房间，坐北向南，园区间距合理自然通风，园区绿化及整体布局符合医院改造条件。

由于房屋建于