场号关于转发安徽省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案实施意见通知精神，结合农场目前危房改造工作实际情况，认真贯彻落实这惠民政策，拟对农场危房进行改造。

据对全场职工住房情况调查，大部分房屋建于上世纪六十至七十年代，主要为平房建筑，建设标准低，设计结构多为砖混结构，现有户住房已成为危旧房屋，存在着严重安全隐患，不再适宜居住，亟需进行改造绝大多数职工住房功能不全，水电卫厨不配套，职工生活不便利，质量不高部分职工居住面积偏小，相对拥挤部分职工甚至无房可居，只能租房度日。

农场上下高度重视，周密部署，认真策划，在面临诸多困难任务繁重情况下，创新方法建设雨污分流系统，生活废水经化粪池处理后纳入市政污水管网，含油废水应经格棚池隔油沉淀预处理后与区内生活废水汇合排入县污水管网系统，进入城市污水处理厂。

废气根据该项目建设内容，废气主要来自垃圾中转站散发恶臭气体居民生活排放厨房油烟和汽车尾气等。

垃圾中转站应尽量远离居民区，经常喷洒药物，防止蚊蝇滋生，并做到每日清扫，因此垃圾中转站散发恶臭气体对周围环境影响较小。

居民厨房油烟排放目前还没有环保标准规定，般居民均采用家用油烟机，油烟去除率可达，再被空气及时稀释，满足饮食业油烟排放标准，因此厨房油烟对周围环境影响不大。

固体废物该项目固体废弃物主要是生活垃圾。

据类比调查，城市生活垃圾来源主要为家庭生活废弃物。

生活垃圾由环卫人员送往垃圾处理厂进行无害化处理。

噪声项目建成后，噪声主要来自交通噪声和抽油烟机，交通噪声源强为左右，汽车通过限制车速禁止鸣笛等措施后，对组团居民声环境影响较小，抽油烟机噪声主要为住户做饭时产生，室外源强为左右，经墙体隔声后，对居民影响较小。

绿化是景观环境重要组成部分，它对环境空间分隔与围合空气洁净色彩组成以及气温调节都起到重要作用。

项目设计有充足绿地，绿地率，能够丰富小区景观和改善小区生态环境。

地质灾害影响分析项目建设所在区域不属于地质灾害易发区，项目建设不会对当地地质产生不利影响。

环境评价拟建项目只要严格执行三同时制度，充分考虑落实评价提出各项污染防治措施建议，不会对当地生态环境造成破坏和影响，从环境方面讲，该项目建设可行。

第十五章社会影响分析社会风险分析社会风险因素主要是指由于人文社会环境因素变化对房地产市场影响，从而给从事房地产商品生产和经营投资者带来损失可能性。

房地产市场风险因素主要有农场规划区域发展社会治安公众干预和文物保护等。

项目建设符合县城市规划和土地利用规划区域发展规划，项目涉及对象为居民自己急需改造危房，不存在房屋拆迁带来社会治安和人员干预问题。

项目施工前应按程序由文物部门对场地进行文物勘探，若有文物古迹，应按文物保护法有关规定执行，会对项目造成影响。

社会效果分析该项目提供设施齐全功能完善环境优美住宅套，解决户居民居住问题，有利于美化环境，改善城市面貌。

社会评价项目建设不仅有利于合理利用土地，优化空间布局，优化土地资源配置，提高土地利用率，增强城市发展用地保障能力，而且有利于改善人民群众生活环境，提升城市形象，加快区域经济现代化进程，促进经济社会可持续发展。

第十六章结论与建议结论该项目符合县城区总体规划符合县土地利用总体规划，符合县住房规划和社会经济发展状况。

项目规划方案设计合理规模适度土地利用较好采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。

项目建成后，可向县农场低收入居民提供设施齐全功能完善环境优美住宅套，项目建设改善了部分低收入居民住房条件，提高了，其目是满足各层收入家庭住房需求，逐步解决国有垦区低收入家庭住房困难，使城镇居民人人都有房住。

实施县农场危房改造项目是党和政府为推动住房制度改革，改善困难群众居住环境，解决旧城改造拆迁困难户住房问题，是人民安居乐业德政工程，爱民工程。

实施县农场危房改造项目，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。

实施县农场危房改造项目是完善国有垦区农场功能客观要求，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。

项目建设必要性住房问题是重要民生问题。

党中央国务院高度重视解决城乡居民住房问题，始终把改善职工居住条件作为城乡住房制度改革和房地产业发展根本目。

多年来，我国住房制度改革不断深化，城乡住宅建设持续快速发展，城乡居