要交叉口必须设置消防栓，消防栓采用地上式消防栓。

管网布置给水管网接入城市管网，规划给水管线采用环状网供水方式，以提高供水安全可靠性。

排水排水体制本规划排水体制采用雨污水分流制。

污水量污水量按最高给水量计，则小区污水排放总量应为日，年污水排放量为万。

污水管线布置小区内主管线为。

每栋楼前均设化粪池，通过污水管有组织汇入设在小区内部主要道路上污水管道中，然后通过污水管道排入县污水处理厂处理达标后排放。

雨水管线布置依据小区地形特点，雨水管道充分利用地形坡度，将雨水就近排入城市干管内。

供电系统小区内电力管线规划为型电力电缆穿保护管地下直埋。

项目用电由当地供方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明本项目总建筑面积平方米，总投资万元，建设期年。

建设单位盖章年月第十章社会影响分析社会影响效果分析项目建设工程中可能产生环境污染等，同时由于项目建设改变了原有土地状况和周边居民生活环境，对其造成了定影响，但总体来看，本项目建设改善项目所在地生活环境。

项目建成后，大量居民入住，给当地带来了旺盛人气，小区周围商场等设施经营能吸引大量人员就业，所以，该项目建设社会影响效果良好。

二社会适应性分析当地社会环境适应性分析县作为县域经济快速发展县份之，农村居民对改善居住环境需求巨大，急需加快新农村建设，该项目建设对县城改造和新农村建设起了巨大促进作用，所以，县政府非常支持该项目建设。

当地居民对项目适应性分析近年来，县经济发展很快，当地居民收入有了很大提高，农村居民改善居住条件愿望比较迫切，同时随着城镇化步伐加快，本项目建设正好解决了这些问题，本项目建设得到了当地居民大力支持。

三社会风险及对策分析房地产政策风险及对策分析随着房地产市场快速发展，房价偏高引起了国家高度重视，相继出台系列政策法规，目前国家对房地产市场实现紧缩政策，限制房地产市场开发，对土地和金融供应实行了严格控制措施，从本项目来看，这些风险影响较小，主要是本项目已经取得了土地使用权，土地控制措施影响不大。

销售市场风险风险本项目销售市场主要为本村村民，按成本价对村民销售，他们总体上对本项目持赞成态度，而且乐意发表他们对项目意见。

项目能较好改善项目申报单位广大村民居住和生活环境，本项目建设将使项目申报单位广大村民住上宽敞明亮楼房，喝上纯净自来水，用上方便便宜天然气，改善居民居住和生活环境。

符合国家产业政策和社会主义新农村建设要求，具有良好社会效益。

通过以上分析，社会影响良好，社会适应性较好，虽然存在些风险，但通过采取措施可以防范和规避。

从社会影响角度看，项目建设是可行。

第十二章项目申请报告结论本项目申报单位符合相关行业准入标准规定，符合国民经济和社会发展需要，符合县城市规划，项目内容符合规划要求，符合国家产业政策和有关要求。

二本项目能耗指标按照相关规范规定取值，并采取有效措施，优化用能结构，保证能源消耗在正常水平，可以达到节能目。

三本项目建设不占用耕地，符合土地集约利用要求，不会对社会造成负面影应有保障。

六投资估算及资金筹措经估算，本项目总投资万元，其中自筹万元，拟申请银行贷款万元，项目建成后，由村民购房款偿还。

七主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注总规划占地面积亩项目占地面积亩建设规模总建筑面积住宅建筑面积建筑指标建筑平均层数层规划总户数户绿化率容积率建筑密度总投资开发建设投资万元资金筹措项目单位自筹万元银行贷款万元第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划分析符合国民经济和社会发展总体规划要求为深入学习实践科学发展观，认真贯彻党十七大和十七届三中全会精神，以拉动投资扩大内需改善民生为主线，以加快城镇化进程推动新农村建设促进城乡体化为目标，坚持政府统筹科学规划政策引导市场运作，尊重农民意愿，发挥农民主体作用，实施农村新居建设工程，有序开展农村危房改造，节约集约用地，协同推进城市和小城镇建设农村基础设施和环境建设农村新型社区建设农村社会保障体系建设农村扶贫开发，加快改善农村居民住房条件和生活环境，促进农村精神文明建设，促进经济平稳较快增长，促进社会和谐稳定。

从年起，我省用年时间实施农村新居建设工程，每年确保新建农房万户，力争达到万户，年直接拉动投资亿元左右。

冯铺农村新型社区项目是县社会主义新农村建设项目，本项目建设非常符合国家发展房地产