。

高起点规划高标准建设高质量管理全方位投入，已建成二横二纵井字形街道条，铺设水泥路面万，铺修了矿东柏油路面，修建沿街下水道，所有街区已全部实现硬化，美化绿化，有线电视入户率达以上。

供电设施完备，全镇经过农电网改造后，供电正常，电价稳定，在招商引资上，电价优惠。

由于古饶镇依邻皖北煤电公司前岭煤矿，在项目工业用电上，皖北煤电公司前岭煤矿可以转供电，可确保级用电，安全生产。

在招商引资政策上，全面放开基础设施医院学校等公共事业领域。

居民生活污水量按照生活用水估算，为吨日。

项目用地周边已建有雨水污水管线，因此本项目产生生活污水以及自然降水可以直接排入镇区规划管网。

三资源展机会等方面迈出更大步伐，使社会发展综合水平迈向新台阶，让人民生活得更加方便健康和幸福。

通过本项目建设，有利于提高该地区居民生活水平和生活质量。

二该项目对所在地区居民就业影响项目建设运营将对当地居民产生正面和负面影响。

正面影响主要来源于项目实施后将会加快当地工业服务业零售业餐饮业房地产业发展，由此会增加新就业机会和就业人数。

负面影响主要在于施工期间对环境有暂时不利影响，以及部分搬迁居民暂时生活困难和居住不便，但负面影响期短。

综合来看，项目运营所带来积极因素要远大于负面影响。

三项目对所在地区不同利益群体影响项目建设与实施会使项目影响区大部分企业和老百姓直接或间接受益，这些群体普遍对项目实施持希望和欢迎态度。

第二节互适性分析本工程实施社会意义重大。

就当地居民而言，对国家大政方针十分支持，普遍持欢迎态度。

本工程实施中会涉及多个部门单位，需要各部门和单位积极配合与参与，这些部门也是项目直接或间接受益者，它们普遍对本工程建设和运营持支持和配合态度。

第三节经济和社会效益该项目建设可以通过住房差价贴补形式进行出售，同时，商铺卖场等可以出售或者租赁，各项商业性收入可以作为项目建设资金还款渠道。

本项目投入运营后，每年销售收入可以达到万元，年均利润总额万元，净利润万元。

具体见财务分析表。

该项目是推动城市建设和城市化发展优化空间布局推动城市经营，改善投资环境，提高人民生活项重要举措，也是加快社会主义新农村建设项重大历史任务。

项目实施有利于推进重点工程建设，促进经济社会发展有利于改善农民居住条件，改变农村面貌，提高农民生活质量。

因此，该项目建设是项关系民生构建和谐惠民工程，项目实施有利于有利于落实以人为本和执政为民执政理念，将带来良好社会效益。

第十五章结论与建议第节结论本项目建设有助于加快古饶镇城乡体化建设进程有助于提高农村土地资源集约利用，保障农民长远利益有助于推进农村基础设施建设，改善农民生产生活环境有助于农村富余劳动力转移和当地经济发展。

因此本项目建设是必要。

本项目周边具有较好市政基础设施条件，可以满足本项目建设。

该工程是新农村新民居系统工程重要组成部分，将全面带动农民生产生活方式改变，是民心工程，具有很好社会效益。

建议项目积极申报立项，快速实施，早见效益。

第二节建议鉴于本项目具有良好社会效益，建议相关部门给予资金支持，使其早日建成，发挥效益优越。

皖北煤矿集团公司前岭煤矿坐落该镇，有丰富矿产资源可以利用。

在土地利用及税收等方面可给予政策上倾斜与支持，全镇有可供利用劳动力万余人，有丰富人力资源市场。

第二节项目选址项目规划用地约亩万平方米。

项目区地理位置优越，环境卫生条件良好，土地平整规则，项目建设工程量不复杂，施工条件良好，交通条件优越，商品运输方便，与镇区公共设施联系方便并互不干扰，符合项目规划，是项目建设最佳位置。

第四章项目建设规模及内容第节项目建设规划项目规划原则区域整体发展原则。

城镇与乡村是个发展中存在着整体性关联区域，要使古饶镇由个城乡混杂发展综合体逐步演变为城乡有机结合整体，必须强调区域经济社会生态以及城乡空间发展整体性，同时处理好发展上时序关系。

可持续发展原则。

可持续发展作为项重要指导思想，对于提高城乡空间布局规划科学性有着直接现实意义，并影响着城乡未来发展。

发展持久性要求社会经济发展考虑资源有限性和再生能力，具体表现为控制城镇发展速度和规模，采取集约空间增长模式。

以人为本原则。

规划应以人为本，坚持人性化需求，处处着意营造适宜人居环境，优化人居环境，优化区域城镇空间形态，配置健全生活服务设施，方便生活多样性和多元化需求，注意在经济社会生态之间找到平衡。

二项目规划基本思路本项目建设是城乡融合经济社会文化和生态复合系统与时俱进持续趋