省委省政府制定了系列方针政策和具体措施，投入财力物力，促进了我省老龄事业健康发展。

加快社会养老设施建设，逐步满足老年人养老差异需求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构建和谐社会新举措。

然而拓展老年服务机构建设，让更多老年人老有所养老有所乐老有所为老有所教老有所依有着十分重要意义。

二可行性研究报告编制依据中华人民共和国老年人权益保障法中共中央国务院关于加强老龄工作决定中共云南省委云南省人民政府关于贯彻实施意见云南省发展和改革委员会安徽省老年服务业年发展规划云南省民政厅等厅局关于加快实现社会福利社会化意见三可行性研究范围遵照路宽主干道米，支干道米，满足消防要求。

四本项目建筑耐火等级均为二级，其房屋间距设计可满足建筑防火规范要求。

建筑物结构类别为钢筋混凝土框架结构和砖混结构，主体构件为现浇钢筋混凝土柱楼板屋面板楼梯，建筑物耐火等级为二级。

建筑平面中设置多处出口，作为疏散出口，与生活区有机联系。

各建筑内设置安全出入口，其疏散距离数量和宽度应可满足防火规范要求。

太阳能热水洗浴与洗衣房之间采用防火墙隔开。

电气消防全场供电线路采用多级自动开关保护，在用电设备或线路出现过负荷及短路时，可及时可靠切断电源，线路均采用穿钢管保护敷设方式，防止火灾，安全可靠。

配电箱柜外壳，所有正常带电设备外壳均可靠接地，各建筑物根据其防雷等级，按照防雷设计规范采取相应防雷措施。

火灾事故照明和疏散指示标志采用蓄电池作备用电源，连续供电时间不应少于分钟。

五本项目消防用电设备应采用单独供电回路，当发生火灾切断生活用电时，仍能保证消防用电，其配电设备有明显标志。

建筑物内设疏散应急照明灯，其最低照度不应低于。

配电站设置事故应急灯，以保证在停电及火灾情况下，人员疏散及操作变配电设备。

楼内消防用水量为升秒，二股水柱。

楼内消火栓采用乙型，出水量升秒，消防箱采用铝合金制，暗装。

消火栓布置有两只水枪充实水柱同时到达室内任何部位。

消防水池在厂区内设置立方米消防水池并与厂区景点喷水池合建。

配设手抬式机动消防泵台。

楼内设灭火器，建筑灭火器采用磷酸铵盐干粉灭火器手提式，手提二氧化碳灭火器，卤化物灭火器和手动火灾报警按钮。

六本项目是老年机构建设项目，杜绝有毒有害物质。

六项目实施进度本项目是租用房屋，项目实施是改扩建，预计月号全部完工。

七投资估算及资金筹措本项目投资万元，资金来源为自筹。

八财务评价本项目经营期限年，计算从年月号至年月号。

二财务效益分析收入部分预计慈济颐康缘公寓入住老人平均每月每人收取元人个月，每年约收入万元慈济颐康缘护理院入住老人均是全失或半失去生活自理能力人员，且需要长期医药和物理治疗，平均每月每人收取元人个月，每年约收入万元包括护理费慈济医院老年病康复区入住人员需要长期治疗和康复，平均每月每人收取元人个月，每年约收入万元门诊收入和其它每年约万元。

全年总收入约万元。

支出部分预计人员拟设人，人均工资每月元人个月，每年需万元包括社会保险药品成本万元万元，每年约需万元包括医用耗材每年水电费约万元办公费包括接待每年约万元营房维修每年约万元设备折旧每每十年平均增长个百分点年至年为我国老龄化最快时期，每十年提高个百分点。

这样高老龄化速度在世界上是少见。

因此，中国养老问题将面临极为严峻挑战。

中国人口年龄结构人口抚养比和老年人口数量变化详见附表总人口岁岁岁抚养比抚养比总抚养比人数万人年份中国人口年龄结构和抚养比变化趋势比例我国人口抚养比岁以下人口岁以上人口岁人口，在未来年中变化比较明显。

少儿人口抚养比岁以下人口岁人口，从年下降到年下降了个百分点。

老年人口抚养比岁以上人口岁人口则从上升到，上升了个百分点。

虽然少儿人口抚养比下降，但由于老年人口抚养比大幅度上升，致使总人口抚养比从提高到，上升了个百分点。

诚然，人口高龄化或老年人口老龄化，是我国不能回避个严重问题。

据有关部门预测，至年，云南省岁以上人口将增至万，占总人口比例将达到，每人中就有个老人。

我省人口老龄化呈现未富先老，老龄人口基数大增长快，社会养老市场需求大幅增加，整个社会思想物质准备不足。

二老龄服务业发展现状我省老龄事业社会化运作尚处在起步阶段，现有福利机构较少，养老机构普遍存在着养老模式单。

完全依赖民政部门，