计万元。

基本折旧项目建筑安装工程原值为万元，折旧年限确定为年，残值率币。

烟台东方不锈钢有限公司具有近二十年不锈钢生产加工销售历史，在国内拥有北京沈阳太原烟台个加工中心，淄博成都大连无锡青岛郑州等个销售公司，人才充足，生产经验丰富，管理水平高，营销网络完备。

太原东太钢材物流中心项目建设对于项目合作双方来说是扬长避短，优势互补，缺不可。

方面，太钢集团在太原市及不锈钢业界均是龙头企业，在该项目建设中起主导作用另方面，烟台东方在国内进行钢铁业加工营销物流配送已达余年，拥有丰富管理经验。

该项目建成将使合作双方各自都延伸了不锈钢产业链，实现了企业进步发展。

投资估算根据国有关规定并参照企业实际情况估算。

土地使用费参照实际交付标准按元平方米计列。

生产准备费按第部分工程费用计列。

建设单位管理费按第部分工程费用计列。

勘察设计费按第部分工程费用计列。

前期手续费按第部分工程费用计列。

工程监理费按第部分工程费用计列。

基础设施建设费按元平方米建筑面积缴纳。

场地平整费按每平方元计。

办公及家俱购置费按每人元计。

预备费基本预备费计算基础为第部分工程费用与第二部分其它费用之和计列涨价预备费按规定未列。

建设投资估算额经估算，本项目建设投资总额为万元，包括工程费建筑工程费为万元人民币设备购置费为万元人民币安装工程费为万元其他费用为万元人民币基本预备费为万元人民币。

建设投资构成见下表。

建设投项目投资额万元比例总建设投资建筑工程费用设备购置费用安装工程费用其他费用预备费运营成本估算计算期确定本项目计算期定为年，其中建设期为年，经营期年。

外购原辅材料及动力万工资总额本项目新增劳动定员人，年均工资按元，年工资总额为万元。

按职工工资总额提取职工福利费，年提取万元，两项合计万元。

基本折旧项目建筑安装工程原值为万元，折旧年限确定为年，残值率，年提取折旧费为万元项目机器设备原值为万元，折旧年限确定为年，没有残值，年提取折旧费用为万元属于固定资产其他费用合计为万元，折旧年限为年，没有残值，年提取折旧费用为万元。

摊销费土地使用费建设单位管理费勘察设计费前期手续费工程监理费生产准备费市政基础设施配套费水增容费场地平整费办公及家具购置费合计为无形和其他资产费用。

土地费用原值为万元，按年摊销，年摊销费用为万元属于无形资产和其他资产原值为万元，按年摊销，年摊销费用为万元。

修理费修理费按宅用地。

意向地块目前基本上是村落村办废品回收站和小炼油厂，建筑结构为砖混，不仅视觉看起来不成规模，而且存在卫生安全等诸多不安定因素，使得该区域投资环境较差。

太原东太钢材物流中心项目建设，方面邀请国内流设计院进行规划设计，流施工单位进行施工建设，力争将该项目建设成为太原当地加工物流园区样板工程，形成示范效应，提升尖草坪区域乃至太原当地招商环境和城市景观另方面，也可将原和平北路经销商吸引至钢材城项目中来，从而减轻政府拆迁困难，为太原城建工作贡献力量。

第二，项目建设将有力推动太原当地装备制造业行业水平。

目前，太原当地钢材物流园项目皆未配备加工设施，这与无锡佛山青岛等地钢材物流园项目都配备有先进进口设备形成了鲜明对比。

根据调查，由于使用量不大，且先进钢材加工设备太贵，客户购买不锈钢或其他钢材后，都是利用自己简易设备如气焊等来进行加工生产，这不仅加大了材料加工损耗，增大了企业成本而且由于材料加工质量差，使得产品质量差，最终导致太原小制造业产品在国内竞争力不强，大多数产品走不出市门。

太原东太钢材物流中心项目建设将竭力改变这点，项目将引进国际先进加工设备，弥补太原当地长时间以来无专业先进钢材加工配送行业空白，为太原当地装备制造业发展贡献力量。

第三，项目建设将有效拉动太原市服务业全面发展。

近年来，太原当地以太钢太重为首重工业发展迅速，但是，服务业发展滞后。

因此，加快服务业发展，有利于优化太原市产业结构。

根据太原十二五规划，现代服务业增加值要提高，通过加大投资力度，实施现代服务业重大项目，到年，全市现代服务业占全部服务业增加值比重由目前左右，提高到以上。

建设太原东太钢材物流中心，对于太原加快服务业发展尤其是发展物流产业提供有益借鉴，同时拉动了尖草坪区域居住饮食赁价格为最低标准，年可实现租赁收入万元人才交流中心人才交流中心主要收入是员工宿舍租赁。

根据市场调查了解，太原北城区住宅用房月租金不低于元套，按套计算，年可实现租赁收入万元。

收入分析表正常投入使