该县地质构造复杂，属秦岭准地槽褶皱系中段，跨北秦岭加里东褶皱带南秦岭海西褶皱带和南秦岭印支褶皱带多个地槽内部单元，褶皱和断裂发育，并具多期次多级别发育特点。

境内岩浆岩分布广泛，晚古生代和中生代侵入岩体出露面积约占全县，岩石大部分属花岗岩千枚岩片麻岩等火成岩和变质岩质。

该县属陕南储量可观，探明具有开采价值有余个矿种，以水晶钼矿石英花岗岩大理石等最为丰富。

生态旅游资源特别丰富，自然景观美妙多姿，奇异罕见人文景观底蕴深厚，别具特色森林植物景观古朴幽美，秀冠三秦。

全县有景区景点处，其中自然景观处，人文景观处，古栈道遗址旬阳扒溶洞群七亩坪陕谷平河梁林海金流量累计现金流量合计经营收入提取折旧合计建设投资经营成本贷款利息所得税建设期试营期达数期说明根据当地政府太高引资优惠政策，所得税免三年减半两年。

从现金流量表测算前已看出会三年建设期，两年试营期到第八年累计现金流量出现正直，投资动态回收期为年投资风险与控制本项目投资风险来自融资市场产品价格等主要方面。

融资风险本项目建设总投资万元，即万元依靠贷款，能不能得到或者延迟得到贷款，直接影响建设工程成与否和建设工期。

对投资收益起着决定性作用。

控制措施，尽早向银行努力争取，优化方案减少投资总额和贷款量，科学调度资金，最大限度延缓资金支付时间，如可能，可将部分资产作为产权式经营，尽快回流资金先期还贷，降低负债压力。

市场风险本项目获取利益关键是客源市场是否达到预期目标，本项目达产期五大经营项目预期为接待能力，即年营业收入万元，如实际客源负增长，则收入减少万元，企业内部收益降低个百分点。

住宅市场看好，关键取决销售楼盘总用时。

控制措施加大产品推广宣传力度，强化内部管理水平，以宣传召客源，以经营赢客源，最大限度提高资产利用率。

产品价格风险作为三星级饭店，间房昼夜预期价位元，应该是中度偏下水平，但实际运作中将面对各个旅游景区客源分流压力，自助游中低收入人群消费承受能力影响。

控制措施科学合理定价，灵活淡平旺价格调节实行贵宾卡制度，赢取回头客源，对旅行社团体会议等客源实行价格优惠待遇，合理设置户型，满足不同消费水平需求。

尽可能使淡季变平，平季转旺，旺季保满。

第九章技术经济建设规模总用地公顷。

层高层地下层地上层共三幢，多层幢。

总建筑面积。

绿化公顷经营规模年客房开房间次开房率平均年餐饮上座人次投资与资金筹措投资总投资万元基本建设万元占总投资流动资金万元占总投资固定资产万元占总投资资金筹措自筹资金万元申请银行贷款万元。

企业组织定员及工资企业组织实行总经理负责制，酒店经营班子分为营销策划部财务部采供部。

二级机构设客房部餐饮部公关管理部。

定员与工资酒店定员人，管理人员人，总经理人副总经理人，职能部门及二级机构经理，人，职员人。

员工人，其中合同员工人。

临时人。

工资水平人均元年，实行定额加绩工资制。

职工福利按工资总额提取，主要用于劳动保护养老医疗意外伤害等保险。

损益酒店经营收入万元，住宅销售万元。

总成本酒店万元，住宅小区万元。

税前利润酒店万元，住宅小区万元。

所得税酒店万元，住宅小区万元。

净利润酒店万元，住宅小区万元。

经济效益指标投资利税率投资利润率贷款偿还期年含建设期和试产期年投资回收期年含建设期和试产期年第十章结论与建议可行性研究结论本项目选择在欠发达地区同时又是极具发展前景地区建设是投资业主战略眼光体现。

项目依托当地优势旅游资源开发带来活跃客源，顺具有雨多云雾多湿度大日照短夏无酷暑冬无严寒气候温凉舒适宜人等特点，年旅游舒适期长达天左右，具有发展旅游业最佳气候条件。

受海拔高度与地形地貌影响，气候不仅垂直变化明显，而且南北差异较大，并常形成奇特天象气象景观。

全县年平均气温，极端最高气温，极端最低气温最冷平均气温，最热平均气温，气温平均日较差，年较差。

年平均降水量，四季中以夏季降水量最多，占全年额度℅秋季次之，占℅春季占℅冬季最少，仅占℅。

年平均日照时数小时年平均蒸发量你那平均风速年平均无霜期天，初霜日月日，终霜日月日。

境内沟壑交织，河流密布，水资源十分丰富，并具有河溪瀑泉潭库塘湖等多种水体景观。

流域面积在平方千米河流有条，均属长江流域汉江水系，其中主要河流有汶水河旬河池河长安河和蒲河等条大河。

全县径流量为亿立方米，水能理论储藏量万。

可开发利用量。

县内水质良好，清甜爽口。

地表水属软质水，俗称普通泉