区。

县境内山峦起伏雄奇峻秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰地灵，造就了众多自然景观人文景观和革命胜地。

主要有被誉为世界上独无二山村民居建筑永定客家土楼，因其奇特建筑艺术和蕴藏丰富客家文化内涵而备受世人瞩目。

年以来，随着国务院中国文化产业振兴规划发布以来，中国文化创意产业再次光鲜进入公众及投资界视野。

年中国十七届五中全会，中国再次将文化创意产业提升到战略产业高度以期加速中国经济增长方式转变。

我们正在步入创意经济时代，创意产业是种软经济，它不同于制造业金融业和高科技产业，它不怕金融海啸，不怕能源危机，代表是种主宰未来全新竞争力。

作为县级地方工资总额计取。

折旧费和摊销费固定资产折旧采用平均年限法，残值按固定资产原值计算，房屋及建筑物折旧年限取年，机械设备折旧年限取年其他资产按照年平均摊销，不计残值。

其他管理费用计提倍率为，其他销售费用计提倍率按照计取。

利息支出项目经营期间建设投资借款利率按照人民银行长期贷款年利率和年等额还本付息方式计算利息支出流动资金借款比例为，借款利率按照人民银行年期年利率计算。

第二节财务盈利能力分析项目投资现金流量表见附表所得税前指标项目投资财务内部收益率为项目投资财务净现值为万元项目投资回收期为年二所得税后指标项目投资财务内部收益率为项目投资财务净现值为项目投资回收期为年。

二项目总投资收益率与项目资本金净利润率项目总投资收益率为，项目资本金净利润率为。

第三节偿债能力分析利息备付率息税前利润应付利息额二偿债备付率息税前利润折旧摊销所得税应还本付息额利息备付率和偿债备付率见借款还本付息计划表。

三利息备付率和偿债备付率评价指标利息备付率最低可接受值为，偿债备付率最低可接受值为。

四评价结论项目建成后前年利息备付率均大于，表明企业有足够能力用息税前利润保障利息偿付。

项目建成后前年均大于，表明偿债备付有资金保障。

第四节不确定分析根据项目具体情况，在营业收入营业价格和建设投资不含建设期利息等不确定因素变化情况下，分别对该项目所得税前财务内部收益率进行单因素敏感性分析，结果如敏感度系数和临界点分析表和敏感性分析图所示。

敏感度系数和临界点分析表基本方案收益率序号不确定因素变化率内部收益率敏感系数临界点临界值营业收入旅游收入销售量临界值营业价格旅游收入单价含税临界值建设投资不含建息建设投资临界值表中敏感度系数为负，说明效益指标变化方向与不确定因素变化方向相反敏感度系数为正，说明效益指标变化方向与不确定因素变化方向相同。

表中说明，营业收入营业价格和建设投资三个变量中，最敏感是营业收入和营业价格，营业收入降低不超过，营业价格降低不超过，建设投资增加不超过，项目仍能达到行业基准收益率，项目有定抗风险能力。

第五节财务评价结论所得税前项目投资财务内部收益率为，所得税后项目投资财务内部收益率为，均高于基准收益率所得税前项目投资财务净现值为，所得税后项目投资财务净现值为均大于零，表明项目赢利能力超过所要求赢利水平，说明项目财务状况基本良好所得税前项目投资回收期为年，所得税后项目投资回收期为年，均含建设期三年项目总投资收益率，项目资本金净利润率综上所述，本项目财务效益较好，有定抗风险能力，财务上是景，以客家特色建筑文化为平台，展示几千年来中原人文文化以及客家文化大平台。

永定县是典型资源型企业占主导地位区域，资源在开发利用创造经济奇迹同时，也留下了严重资源和生态危机，再者，受年下半年全球金融危机影响，永定县传统行业受到了前所未有冲击。

些经济界人士认为，受年通货膨胀以及后危机时代连锁效应影响，年后还有可能会出现更多企业停产倒闭。

面对从未有过严峻经济形势，永定县发展文化创意产业迫在眉睫。

特别在这种历史危机和机遇面前，永定县现有经济增长方式已难以承载生态环境及社会各方面发展要求，政府应及时调整发展战略，大力发展永定县文化创意产业。

二项目建设可加快旅游产业发展，并带动相关产业协同并进从近几年全国游客接待统计数据分析，全国古镇旅游游客接待量快速上升，旅游总收入及人均消费增长较为迅速，随着全国各地古镇旅游业发展，对景区基础设施提出了更高要求，只有基础设施完善才能够保障景区健康有序发展。

基础建设完善将加快景区旅游产业发展，并带动相关产业协同发展，从而提高地方经济收益，而地方经济发展又会促进基础设施进步改进，这样就形成个良性协调发展循环。

客家古镇是永定