给予奖励。

六对投资额较大企业，采取企策特事特办方式予以支持。

资金使用和管理专款专用，园区资金主要用于农田改造和配套设施建设，自筹资金和向周边辐射。

经过前几年中低产农田改造和基础设施建设，已基本实现农田渠系配套，具备了机械耕作条件，有着较好生产基地。

按照市总体规划社会经济发展战略中提出依靠毗邻省会经济优势，加强横向合作，搞好跟进接替，使经济逐渐融入中原经济区域，参与国际竞争。

明确了围绕产业升级和结构调整，大力发展非公有制经济推进农业产业化进程，壮大支柱产业，培育批新经济增长点，促进市域经济快速发展。

健全社会化服务体系，提高农村城镇化水平，加快基础设施建设，因地制宜，分类指导，增强综合实力，努力实现经济快速发展和社会全面进步顺应现代农业市场发展变化，推进农业专业化生产和集约化经营，提高农副产品在国际市场竞争力，其经济效益和社会效突破。

通过现代农业园区建设，使得生产力要素重新组合，生产组织形式上亦有所突破，从而推动县农业产业结构调整与优化，农产品绿色品牌确立，全面提升园区辐射区土地经济产出，以应对风云变幻全球市场竞争。

在园区筹备过程中，已经可以切实感受到皂头镇乃至整个地区人民对现代农业示范园区建设期盼与希望，因为园区建设，其在资金技术信息与市场应变等方面优势可以真正促进农业整体效益提高农业产业化进程推进，并最终推动农村经济发展，提高农民经济收入改善农民生活。

项目提出必要性和依据县新世纪第个五年计划中，发展宏原有土地产出率提高了，增加了农民收入。

对策和措施项目实施和运行管理中，逐步树立起示范带动作用，使农民看有实例，学有榜样，使农户大胆和客商租赁大片有规模地经营，发展集约化规模化道路，使农民跳出传统经营模式。

第七章投资估算及资金筹措投资估算预计总投资万元。

资金来源及筹措园区内分产业区搞好基础设施建设，而后以招商引资筹措资金，享受园区投资优惠政策，其具体如下种植业良种及苗木繁育享受全县良种及苗木补贴标准及其它农资补贴政策现代化智能温室，政府按予以补助，日光温室每亩补助万元，大棚每亩补助万元，观光生态苑政府实行以奖代补，并享受贷款贴息补助。

二养殖业享受国家能繁母猪适繁母牛草种农机具补贴政策生猪养殖出栏达到万头以上，奶牛养殖存栏达到头以上，种羊只，笼养鸡养殖达到万羽以上，除享受贷款全额贴息补助外，政府按投资总额予以奖励特种养殖根据规模和投入政府予以适当奖励。

三加工业入园企业享受贷款全额贴息，享受中省市县龙头企业民营经济发展等优惠政策，在此基础上，政府按照产业门类投资总额示范效益等予以次性奖励。

四县内涉农项目优先在园区安排，并申报中省市相关项目及扶持资金。

五入园企业优先在国有资产运营公司贷款。

六入园企业优先享受中小企业贷款贴息。

二经园区有关部门认定规模化农业科技示范项目，可代为向有关部门申请列入专项资金项目给予专项经费扶持。

三经财政部门批准，企业用于高新科技开发固定资产折旧可以比国家规定缩短年计提。

四参照中共江西省委办公厅江西省政府办公厅赣办发号文件关于转发通知精神，凡在农业园区落户县投资额在万元以上企业，可以享受如下优惠政策企业研究开发新产品新技术新工艺所发生各项费用可计入管理费用，在企业所得税税前扣除，如果研究开发费用逐年增长，且增长比例在以上盈利企业，报经主管税务机关批准，可再按实际技术开发费发生额抵扣应纳税所得额符合国家产业政策技术改造项目，按购买国产设备投资抵免所得税。

企业直接向农户收购产品含简单加工农产品并进行加工销售，凭税务机关批准使用收购凭证扫扣除率抵扣进项税额自产自销农产品免征增值税。

企业投资开发农产品基地农业科技示范园区农林畜牧场用地和其中少量用于农产品加工项目用地，简化用地手续，实行同农民签订租赁合同准用制度，不办征用手续，各项规费地方留成部分实行先缴后返。

企业属国外境外企业或个人投资兴办，允许其在本园区内投资企业所获利润以人民币认缴注册资本，按外商投资企业登记，时达不到登记条件可先核发预备期营业执照，企业筹建完毕后再按规定核发正式营业执照。

企业在本园区内以生猪饲养为主，具有万头以上生产规模，符合设备和检疫条件，给予定点屠宰经营权，以粮食生产加工为主，符合技术和设备条件给予其与农民签订粮食生产加工合同，跨地区收购加工批发零粮食经营权。

企业开办农业信息网站，享受与政府网站同等待遇。

五对引进项目和资金社会团体经济组织和个人，按照县招商引资优惠政策依据实际贡献济既规范有序，又灵活有效用人机制三是加强职工岗位培训。

市场预测和现有生产能力供求关系分析市场预测粮食作为关系到国计民生社会稳定重要战略物资，自古就有兵马未动，粮草先行民以食为天等哲言。

建国以来，直得到党中央国务院高度重视。

我国以大米为主食人数占总人数半以上，随着城镇化建设步伐加快，非农业人口也在不断增加，商品粮需求量也将随之增加，本项目投产以后，产品销售前景是可观。

现有生产能力与供求关系分析。

米业有限公司生产能力为年产大米万吨。

近几年，该公司与广东南海市盐步金桥米行建立了长期业务关系，每年需大米几万吨，但该厂生产能力有限，根本满足不了客户需要，因此，扩大生产能力是势在必行。

产品先进性适应性竞争能力和进入国内外市场前景本项目立项背景是全出现负增长，其自用粮也随着人们生活水平提高和饮食结构改变而有所减少，人平自留口粮公斤即可。

按现在万农业人口计算，自留口粮只需万吨。

饲料粮按每头猪公斤计算，全县发展到万头猪，加上家禽所需，需饲料粮大约万吨左右，加上其他用粮万吨。

按产业结构调整，即使再拿出万亩耕地改种其他经济作物，全县粮食产量按现在单产水平仍可达到万吨，农民自用和留足饲料及其他用粮外，尚有多万吨粮食要作为商品，投入市场。

而该项目建成后，每年消耗原粮万吨左右，仅为商品量多，所以项目投产后，原料供应充足。

建设地点和厂址选择厂址选择原则尽量利用企业原有场地厂房与公共设施，达到加快建设速度，节省项目投资目。

遵循国家有关政策，项目建设附加为万元详见附表。

利润经营期内，各年度利润总额也不是个常数，年平均未分配利润为万元，按此计算投资利润率为，投资利税率为。

企业每年从所得税后利润中提盈余公积金和公益金，各年度未分配利润详见加工附表四。

通过损益表计算各项评价指标如下表序号指标单位投资利润率投资利税率数据表明，项目建成后，投资利润率，高于行业基准投资利润率，投资利税率，对国家建设贡献大。

财务盈利能力分析通过财务现金流量计算详见加工附表二，经营期各年净现金流量共计为万元，按此表计算各项评价指标见下表。

评价指标表序号指标单位所得税后所得税前备注财务内部收益率静态投资回收期年含建设期财务净现值万元表中各项数据表明，项目建成投产后，其经济效益是良好，所得税后内部收益率达到，高于行业基准收益率，所得税后投资回收期仅为年含建设期，财务净现值为万元，表明项目投产后有较强盈利能力及偿还贷款能力。

资金来源与运用资金来源与运用详见加工附表三，此表反映企业资金总量平衡。

不确定性分析盈亏平衡分析企业正常生产年份，以生产能力利用率计算盈亏平衡点为年固定总成本年销售收入年可变总成本年税金及附加产值万元当企业生产能力达到或年产值达万元时，即可达到盈亏平衡。

盈亏平衡图如下销售收入万元盈利区销售收入总成本固定成本亏损区生产能力利用率敏感性分析由于粮食是国家战略商品，不存在进价和销价大幅度涨跌不同步状况，故本项目作了固定资产增加和产品销售价格下降产品可变成本上升敏感性分析见表。

敏感性分析表变动因素变动幅度评价指标内部收益率投资回收期年含建设期财务净现值万元基本方案固定资产投资产品销售价格产品可变成本表中各数据表明，各因素变化都不同程度地影响财务内部收益投资回收期。

其中销售价格原材料最为敏感，建设投资最不敏感。

原材料价格上升仍能取得财务内部收益率，说明该项目具有相当抗风险能力。

随着粮食流通体制改革深化和完善，粮价总体已呈上升趋势，因而销售价格对项目影响是非负。

社会效益分析项目建成后，每年可消耗农产品亿多元，它对于带动项目区农民共同致富，加快优质稻产业化进程，提高农村社会生产力，增加农民收入有着非常重要意义。

同时可以带动其他产业如运输业装卸业等发展，促进社会繁荣稳定。

生态效益分析项目为绿色食品加工项目，其实施有利于农业生产可持续发展，同时项目具有较高经济效益与社会效益，有利于农村稳定发展，从而有利于生态环境建设。

第八章结论与建议鉴于以上多方面论证，本项目各方面分析预测是合理，项目区原料充足，产品市场前景可观，技术线路工艺设计，以及设备选型都有可靠科学依据，厂址选择合理，自有资金只能满足已有生产线正常运转，扩建所需资金大部分有赖多方筹措和请求上级财政支持二是技术力量还比较薄弱，工人素质较低，不能适应现代化大生产需要三是受传统经营机制与观念束缚，致使企业管理水平不高。

解决方案是引进现代先进企业管理机制二是进步优化人才结构，建立和健全适应市场经