升对外开放层次和水平，增强在扩大开放条件下促进自主发展能力。

要加快转变外贸增长方式，着力提高利用外资质量，积极稳妥推进企业走出去，建立和谐对外经济关系。

要合理调整商务发展区域布局，不断提高发展质量，形成大开放大市场大流通商务发展新格局。

年下半年以来，随着国际金融危机对我国实体经济影响逐步加深，兵团边境口岸物流仓储业作为重要服务产业受到了严重冲击。

国际物流市场需求急剧萎缩，合同数量口岸过货量报关报检运输和仓储等收费价格及利润大幅度下跌，兵团大批中小国际货代物流企业经营出现困难，提供运输仓储等单服务传统物流企业受到严重冲击。

吨用地面积亩折合约总建筑面积其中仓储区其中冷库设资金方面存在风险从风险性质来看，属于较大性风险，需要给予足够重视，应充分考虑项目建设资金筹集难度和拟解决各种渠道和方法，并制定周密细致具有可操作性建设资金筹集方案，以保证项目建设顺利实施项目运营时存在效益风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范和补救措施，是可以避免和得到及时挽救。

第十四章结论与建议结论经分析研究，本项目建成后可为及周边地区提供个正规标准化物资交易中心，使得该地区贸易场所更加趋于合理化，从而推进交易市场向规模化专业化品牌化信息化方向发展。

本项目建设符合国家和地区有关政策及总体发展规划，建设内容合理，外部建设条件良好。

对经济发展将起到积极作用。

存在问题及建议物流园项目系基础设施投资项目，投资较大，回收周期较长，且社会效益较经济效益突出，因此需要得到国家在相应政策上大力支持，并获取适当政策倾斜。

由于投资较大，建设周期与回收周期较长，故投资风险较大，所以在投资过程中应根据各方面实际情况灵活调整建设内容和投资进度，在最大程度满足市场需求同时，合理安排建设与资金进度，确保项目安全稳步健康地发展，从而最大程度地实出经济及社会效益。

合适情况下，应争取政府给予投资收益保障或采取适当形式进行风险补偿。

目录第章项目提要第二章项目建设必要性第三章市场分析第五章项目建设方案第六章公用设施第七章节能消防与劳动安全第八章环境保护及水土保持第九章项目组织机构与人力资源管理第十章投资估算与资金筹措第十章项目招标第十二章经济评价第十三章风险分析第十四章结论与建议附表经济评价计算表节能计算书附图地理位置图工业园区现状平面图工业园区物流园规划平面图工业园区物流园库房综合楼方案图附件六三团委托书六三团自筹资金承诺函六三团水电暖供应承诺函土管局土地预审意见书六三团建设用地规划许可证六三团建设项目选址意见书环保局建设项目环境影响登记表表建筑工程费估算表序号工程或费用名称估算价值万元经济技术指标元建筑工程费安装工程费总值单位数量指标商务中心及出入卡建筑工程土建工程给排水工程暖通工程电气工程弱电工程二普通库房建筑工程土建工程电气工程冷库建筑工程土建工程电气工程三停车场四绿化合计表工程建设其它费用估算表序号费用名称计算基数基数单位费率费用万元备注建设单位管理费万元按建筑工程费计算土地使用费按占地面积计算工程招标代理费万元按建筑工程费计算可研编制费万元按建筑工程费计算施工图审查费万元按建筑工程费计算设计费万元按建筑工程费计算地质勘察费万元按建筑工程费计算预算费万元按建筑工程费计算监理费万元按建筑工程费计算环境监测费万元按建筑工程费计算三通平费按总用地面积计种经济活动，需要在供需两个方面不断地相互适应相互满足。

虽然及其区域内当前存在着巨大物流需求，但相当物流需求是种低水平物流需求，表现为相当部分传统商业企业与生产企业仍保持着以自我为中心大而全小而全传统经营组织模式，尚未认识到通过联合规划与作业，形成高度整合供应链体系改善目前生产供应与产品销售企业在生产销售经营活动过程中对建立在供应链管理基础上跨企业跨行业联合重视不够，在推行各自技术标准。

管理标准工作标准时尚未意识到建立共同物流标准重要性，真正意义上物流需求难以形成。

随着整体经济发展，这种初步意义上物流需求将必然向现代高水平物流需求转化，在这转化进程中，提高在物流服务供给能力方面水平是至关重要。

本项目建成后将有力地加强现有设施衔接以及交通运输设施与库场设施衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装备运作水平得以提高。

项目建设是支持有效物流市场