表货物名称初期运量万吨包装形式保管场地备注焦炭散堆站台或堆场钢材散堆站台或堆场化工原料罐装桶装列站台货运量见表。

货运量表单位吨年表波动系数货场分类运量初期远期小计发送到达小计发送到达合计仓库站台堆场车流组织车流特点根据预测运量，本线及衔接各方向车流见表。

研究年度重空车流表单位列日表上行下行江华洛阳方向江华湛江方向车站装卸作业车数年江华站装卸作业车数见表江华车站装卸车作业数表单位辆日装车卸车物流中心铁路专用线主要服务于江华工业园区各工矿企业，研究年度专用线到发运量合计年，主要是园区各企业生产所需各类原辅材料及产成品副产品等。

本线运置费十五机车车辆购置费第四部分铺底流动资金十六铺底流动资金概预算总额七项目资金筹措本项目开发所需资金由江华瑶族自治县金牛开发建设有限公司自行筹集资金万元，申请湖南省扶持资金万元。

第十二章项目目社会经济效益评价第节经济效益分析经营收入税金及附加估算经营收入估算陶瓷物流区预计年租金收入万元，佣金收入万元。

具体细化估算另案研究。

专业仓储配送区预计年租金收入万元，搬运理货等服务性收入万元。

配套设施综合服务楼按元月，自用，用于出租，预计年租金收入为万元写字楼按元月，自用，用于出租，预计年租金收入为万元年物业管理农科农技中介服务收入万元④配套公寓按元月估算租金，预计可实现年收入万元餐饮娱乐预计年收入万元。

其他收入按以上收入合计估算，共万元年。

以上总计正常经营年度年经营收入为万元。

税金营业税金及附加。

按经营收入估算营业税以营业税为基数，按估算城市建设维护税，按估算教育费附加房产税。

按租金收入估算。

二成本费用估算费用项及费率此处所估算之费用项及费率为全部建设完成后，正常经营年度估算数据，项目全部建设完成前经营年度费用项及费率按比例扣减。

水电燃料费本项目建成营业后，预计由江华瑶族自治县金牛开发建设有限公司承担水电燃料费为万元年折旧费房屋及建筑物按年折旧，设备按年折旧，其他按年折旧。

折旧方法采用年限折旧法。

残值比例为。

摊销费用土地获取费用按年推销，递延资产按年推销。

维修费用按固定资产估算。

人员报酬职工编制总数为人，高层管理人员工资按平均万元年估算人，其他人员工资按平均万元年估算人，员工福利费按工资额估算，董事会工会等费用按工资额估算。

运营管理及销售费用销售费用按经营收入估算，运营管理费用按经营收入估算。

其他费用按以上各项费用总和估算。

估算结果详见表总成本费用估算表三借款偿还长期借款偿还原则为各还款年应付利息计入当年财务费用，还款资金来源为折旧费与摊销费用。

用来还款折旧费为经营期固定资产折旧。

用来还款摊销费土地获取费摊销，开办费摊销。

详见表借款偿还表四损益估算估算原则按照江华税收管理政策，企业所得税按税率估算。

利润分配原则是经营利润在缴纳所得税后，提取公积金公益金和职工福利基金，然后进行利润分配。

估算结果详见表利润估算表五评价结果从上述分析可见，本项目经济评价指标基本达到可接受水平，在经济效益上基本可行。

若能在土地获取费用税收负担上争取到政府些优惠，则能较大辐度提高项目经济评价指标值，增强项目可行程度，增加投资者投资信心。

第二节社会效益分析有利于促进生产力发展。

专业化是现代物流个显著特点。

生产力越发展，专业分工就越细，就越能取得更高经济效益，也越能促进生产力发展。

现代物流使生产者，经营者能更转心从事生产和经营，提供符合需求更多更好商品和劳务使物流经营者更能专致物流服务，使物流设备和技术管理进步更日，能够满足研究年度货场至江华间能力要求，且富余较大。

既有线通道能力适应情况物流中心专用线在洛湛线江华站接轨，主要利用洛湛线实现货物运输，所经径路除洛湛线为单线，其余均为双线且能力富裕。

研究年度专用线近远期到发总运量分别为年年，洛湛线能力适应情况如下表既有线通道能力适应表设计输送能力与运量适应情况表区段年度旅客列车对日快运列车对日摘挂列车对日输送能力年货运量年能力富余年永州道州初期近期远期道州贺州初期近期远期由上表可以看出，本线建成后，促使洛湛线运量增加，研究年度能力有少许富余，能力能够满足运量要求，但已趋于饱和。

但远期随着洛湛线扩能措施完成，能够满足本线运输需要。

第四章建设必要性研究既有线能力与预测货运量适应性分析物流中心铁路专用线铁矿石水泥石灰石化工原料及成品