均气温。

坝下属凉温区，年均气温，月平均气温。

地貌及气候多样化，为旅游资源多样化和自然环境对全年季节性旅游创造了条件。

地处长城内外，北接内蒙古草原，东与北京相邻。

三面环山，北依长城，历史上是兵家必争之地，也是闻名中外陆路商城和皮都。

市旅游资源丰富，并有四通八达交通通讯网络。

这里环境优美，市容整洁民风淳朴，夏季气候凉爽，风景宜人。

市区内分布有明长城，大境门，云泉寺，水母宫，清远楼，镇朔楼等多处名胜古迹。

更是革命老区，有众多革命历史遗址可供瞻仰观光。

县处于内蒙古锡林郭勒大草原延伸地带，是距离北京最近保持最完好原始草原，属休闲避暑和观光旅入住率，让客人体验我们酒店品牌服务，为正式营业打造良好基础。

正式开业运营，举办开业庆典活动，提升酒店知名度。

以特色服务带出酒店项目优势，吸引市场注意。

以酒店管理公司运营管理，打造商务酒店新服务理念。

以品牌客户优势带动新商务酒店良好运营。

快捷商务酒店项目运用地段人流经营模式酒店致胜元素，我们经营商务酒店，而且创造财富。

进度预期前期工作完成后，立即开始报批和内部装修，调配人员，工程预计完工个月，完工交付使用。

预算项目资金投入情况分析土地费用酒店管理公司开发项目，快捷商务酒店土地费用万，快捷商务酒店土地费用万，现已产权购买交割完毕，工程造价纬路快捷商务酒店万元张北快捷商务酒店万元合计万元其它费用其中包括不可预见费用共万元总计投资元需要说明是，在预计快捷商务酒店改项目投资时考虑是静态因素，不考虑时间对投入影响以及建筑原材料价格可能变化。

可选择筹资策略公司自筹资金通过集团公司可划拨资金及系统内部融资约人民币，万元，该，万资金在扣除土地报建拆除勘探和设计费用后，约可完成土地购买及前期款项工作，改扩建纬路张库大道酒店时我公司开始需要银行贷款，并着手开始酒店运营人员招聘。

银行贷款筹资我们计划在年月向商业银行申请，万元贷款。

投资回报预测酒店客房收入纬路店纬路酒店客房有标准间间，按照以下标准概算标准间元日入住率客房年收入标准间日价格标准间数纬路店客房年收入张北店张北酒店客房有标准间间，按照以下标准概算标准间元日入住率客房年收入标准间日价格标准间数张北店客房年收入酒店营业总收入纬路店客房年收入张北店客房年收入合计成本酒店成本主要由物料成本人工成本和水电费构成。

物料成本纬路店客房费用早餐客房低值易耗品客房数低值易耗品低值易耗月布草费用布草月维修费用维修费用月取暖费用取暖费用月采暖期员工餐费用员工餐日员工数广告公关费用广告公关月其它费用其它费用月客房费用低值易耗品布草费用维修费用取暖费用员工餐费广告公关费用其它费用纬路店物料成本张北店客房费用早餐客房低值易耗品客房数低值易耗品低值易耗月布草费用布草月维修费用维修费用月取暖费用取暖费用月采暖期员工餐费用员工餐日员工数广告公关费用广告公关月其它费用其它费用月客房费用低值易耗品布草费用维修费用取暖费用员工餐费广告公关费用其它费用张北店物料成本物料总成本纬路店物料成本张北店物料成本物料总成本人工成本纬路店人工成本按照名员工数数及员工平均工资计算，员工平均工资按元月计算，计算公式如下人工成本员工数员工平均工资，纬路店人工成本，张北店人工成本按地区已出现同类竞争者。

全国快捷酒店品牌多数已进驻，竞争压力不断加大市内个人快捷酒店对价格下压很大快捷型酒店开始细分，品牌设施将成为新差异行销社会经济效益快捷商务酒店品牌建设，将为旅游接待能力提升做出自己贡献。

快捷商务酒店建成将大大提升城市商业基础设施档次水准。

商务酒店高品味设计，必将成为项目所在地区标志性建筑，增添了城市风景。

给人们提供了更好休闲娱乐去处，带动消费增长，促进地区经济繁荣。

商务酒店项目成功运营，定会为项目所在地区增加更多就业职位。

把符号都统了决策建议篇规划内涵快捷商务酒店现有两家地址，纬路店地面积约，张北快捷商务酒店占地面积面积，根据建设要求和商业利用价值，我们将新规划先初步定位为具备酒店餐