，属中亚热带季风性山地湿润气候。

总特点是冬少严寒，夏无酷热，雾多湿重，雨量充沛。

全州平均年日照时数为小时，日照百分率在之间。

本州由于山体遮蔽，云雾天气多，日照时数少，太阳辐射是全省最低值区，属于全国闭合低千公顷，耕地面积千公顷，森林覆盖率。

见表表表恩施州行政区划表单位个平方公里县市乡镇及街道办事处村居民委员会村居民小组国土面积合计乡镇办事处合计村委会居委会合计村民小组居民小组全州恩施市利川市建始县巴东县宣恩县咸丰县来凤县鹤峰县表恩施州自然状况及资源表指标单位年国土面积平方公里二自然资源土地资源农用地面积千公顷耕地面积千公顷园地面积千公顷林地面积千公部分土地补偿费和安臵补助费，让被征地农民自谋职业。

这种安臵方式操作简单，易于执行，可减少用地单位在征占土地中所遇到不必要矛盾，缓解地方政府为解决劳动力安臵所带来压力，适用于征地数量少且移民影响量小，或没有条件进行土地调整建设项目。

招工安臵。

土地征用用于开发区建设和城市扩建情况下，被征地农民通过上岗培训实现企业招工就业。

这种方式可将安臵补助费支付给安臵单位，向被征地农民提供免费劳动技能培训，并安排相应工作岗位。

留地安臵。

为使失地农民生产生活有长远稳定生计保障，支持被征地农村集体经济组织和村民生产经营，在规划确定建设用地范围内，安排建设用地用于农民安臵，适用于经济较发达地区或城乡结合部。

社会保障。

用征地补偿费为被征地农民支付社会统筹保险或商业保险，将被征地农民基本生活纳入城市居民社会保障体系之中，对需要安臵农业人口依据不同性别和年龄实行分类安臵。

这种安臵方式主要依据国务院关于加强土地调控有关问题通知国发号提出‚社会保障费用不落实不得批准征地‛，以及国务院办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作指导意见通知国办发号要求‚尽快将被征地农民纳入社会保障体系，确保被征地农民原有生活水平不降低长远生计有保障，并建立相应调整机制‛相关要求。

长效补偿。

对移民进行生活安臵基础上，以移民被淹没法定承包耕地前年农作物平均产量为原始依据，根据当地粮食主管部门公布粮食交易价格确定耕地平均年产值，采取货币形式在项目运行期间对移民实行逐年补偿，相当于移民每生产周期领取份‚工资‛，原迁移民去世后其受偿资格可由家庭成员继承。

综上所述，开发商应按照优势互补互惠互利长期合作共同发展原则，采取多种形式对移民安臵区给予支持。

结论与建议结论通过对项目建设背景分析项目区位现有及未来发展地位分析及定性判断土地资源优劣势实地调查项目各种可实现物业市场状况分析及项目经济效益测算等，得出以下结论项目区位优势明显，前景堪好符合区域发展规划，项目建成后对进步促进恩施经济发展，优化地区面貌有重要意义。

方案引入二维服务理念设计布局合理，功能配套完善。

项目具有良好利润空间和投资回报率。

作为恩施新区地标式建筑集群之，项目建成后对进步宣传恩施有重大意义。

作为鄂西最高档商务服务中心，可促进企业交流及合作。

项目社会影响效果显著，对于促进恩施市城市空间优化布局商业形态提档升级缓解恩施就业压力都具有明显带动作用。

总之，该项目建成无论从经济影响还是从社会影响等各方面来说都是百利而无害，既有良好市场前景又有较强经济可行性，是值得投资项目。

建议针对项目发展过程可能出现问题及目前部分不确定因素，我们提出下列建议积极与政府沟通，充分了解地产方面方面规定政策条件较好，降水较丰地区。

二高山山地属于光照少，热量条件较差，降水量大，湿度大冷湿地区高山上部山地属于光照般，热量条件差，降水量与湿度最大寒冷过湿地区。

主要资源土壤恩施州土壤类型复杂，有黄壤棕壤红壤黄棕壤紫色土石灰土草甸土沼泽土潮土和水稻土等个土类，个土属，个土种。

主要土类分布和性状，随海拔高度变化而有比较明显垂直分布规律。

黄壤多分布在米以下低山，约占耕地面积。

黄棕壤分布在米至米二高山和部分高山，占耕地面积左右。

棕壤多分布在米以上高山，约占耕地面积。

州内耕地土壤，按其性状和肥力，好土和比较好土壤占，如低山丘陵紫色土，二高山山地黄壤黄砂土青砂土和大土以及高山灰色土等，大多偏酸性。

土壤有机质含氮量随海拔升高而增加，耕层有机质般占。

境内大多土壤性状均适宜魔芋生长。

植被由于地理条件优势，恩施州具有从南亚热带到寒湿带各种动植物生存环境，生物资源不仅以丰富性古老性和多样性著称，而且具有很高经济价值和开发潜力，在全省乃至全国都占有