村经济产业结构调整，增加农民收入，促进本地及周边地区经济发展，社会效益非常显著。

依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录年本中共安徽省委省人民政府关于实现农业产业化战略决定宁国市国民经济和社会发展十五规划纲要与年远景展望宁国市旅游发展总体规划宁国市总体规划宁国市年统计年鉴第二章项目背景项目提出背景宏观背景发展旅游业是当今世界大潮流，随着世界经济和贸易不断发展，旅游业已成为较为重要产业之。

随着中国经济快速发展价指标影响，找出敏感因素，估计项目效益对他们敏感程度，粗略估计项目可能承担风险，为进步风险分析打下基础。

通过对各种因素考察，对该项目盈利能力影响较大因素有建设投资额增减营业收入增减营业成本增减。

具体分析详见下表敏感性分析表序号不确定因素不确定因素变化率财务内部收益率敏感度系数临界点基本方案建设投资变化营业收入变化营业成本变化二敏感性分析结果从分析表看出，本项目建设投资营业收入营业成本在变动之内，对其效益影响不大，内部收益率仍高于基准收益率，说明本项目具有较强抗风险能力。

敏感性分析图如下敏感性分析图社会效益分析通过项目实施可以有效地引导当地群众投入到生态旅游经营中去，有利于农村经济产业结构调整，增加农民收入，促进本地及周边地区经济发展，社会效益非常显著。

主要体现在丰富了当地旅游业内容安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，更好地满足了游客旅游需求，为游客提供更优质旅游服务，为当地及皖南增添了道亮丽风景线，更为重要是丰富和拓展了当地旅游业内容和内涵。

带动了自身及周边地区经济发展安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，为社会增加了就业机会，开辟了资金和人才市场新领域。

发展旅游服务第三产业，可带动自身及周边地区经济发展，为繁荣市场经济提高人民生活水准产生良好互动作用。

提高恩龙世界木屋村及当地知名度安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，通过游客旅游活动，互相交流，使安徽恩龙世界木屋村及当地知名度得到进步提高，为今后各项事业发展创造了良好契机，并拓展了旅游市场。

生态效益分析有利于生态旅游质量提高安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，能够有效地提高旅游服务，并通过旅游资源整合，使旅游资源多种效益得到价值转换，使旅游资源得到进步利用。

同时，通过对恩龙旅游文化挖掘完善和增赋，提高了恩龙旅游资源质量和价值。

有效地防止环境污染和环境破坏安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，有序开展生态旅游休闲旅游，创办绿色产业，切开发利用都是以保护生态环境为前提，安徽恩龙世界木屋村接待中心项目区周围禁止兴建切对环境造成污染企业，杜绝了对森林砍伐，有效地保护了生态环境，防止了盲目开发造成环境污染。

总之，无论从建设条件，建设必要性，还是生态环境和现代新型农业发展新要求上看，都应该抓紧建设安徽恩龙世界木屋村农业观光项目，而且也具备了切实可行物质基础与技术保障条件。

实施该项目不但具有良好生态效益和社会效益，而且在经济上也是可行。

第十章附录附表项目投资估算表营业收入估算表总成本估算表损益表财务分析现金流量表附图安徽恩龙世界木屋村接待中心项目位臵图等配套道路园林绿化工程等设施。

贵宾楼占地面积约平方米，环湖餐厅占地约平方米。

总投入资金为亿元，日接待能力达人。

项目建设必要性随着社会发展，我国旅游进入了快速发展时期，旅游资源得到了有效保护和合理开发利用。

旅游经济发展促进了经济发展和产业结构调整，为更进步整合旅游资源，完善相应基础设施和宾馆饭店等旅游设施，宁国市恩龙世界木屋村接待中心建设就应运而生。

旅游区项目规划建设需要年，国务院号文件明确提出要把旅游业培育成战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业。

这大大提升了旅游业在国民经济中地位。

而国务院正式批复皖江城市带承接产业转移示范区规划，是国家实施区域协调发展战略又重大举措，标志着产业梯度转移正式上升为国家战略之。

宣城是中部地区东向发展门户长三角地区西进桥头堡，其发展机遇不言而喻。

皖南国际旅游文化示范区建设，促进宣城黄山池州三地旅游体化和国际化。

皖南旅游将呈现出三足鼎立发展格局。

与此同时宣城市城市总体规划，着力打造三个基地个枢纽即承接东部产业和资本转移新型加工制造业基地面向长三角优质农副产品生产加工供