合射阳县十五规划射阳县国民经济和社会发展第十费管理规定通知发改价格号结合市场情况计取设计审查费按关于建筑工程施工图设计文件审查收费标准及有关问题通知结合市场情况计取④招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法结合市场情况计取可研编制费按江苏省建设项目工程咨询收费标准结合市场情况计取勘察设计费工程勘察费按建安工程费计取工程设计费按工程勘察设计收费标准本结合市场情况计取场地准备及临时设施费按建安工程费用计取。

特殊设备安全监督检验费按电梯费用计取。

基本预备费执行江苏省工程建设其它费用标准年本，结合市扰满足标准要求电器设备及照明灯饰，提倡绿色照明，确保环境清洁。

选择合理电气设备及供电方案，提高供电质量，减少因供电质量引起噪音污染。

地质灾害影响分析勘察资料表明，本项目所在地块地质情况稳定，项目地质情况适宜项目建设。

根据中国地震动参数区划图，本工程按基本烈度度进行抗震计算。

特殊环境影响本项目地块内部及周边无历史文化遗产自然遗产风景名声和自然景观等特殊环境，因此项目建设不会对这些特殊环境产生影响若施工过程中发现有文物古迹等，则按国家相关法律法规执行。

第七章经济影响分析编制依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版有关规定进行评价有关税收及财务指标依据国家现行税法及财务会计制度射阳县有关市场行情企业提供相关资料销售收入和税金及附加估算销售收入预测该项目是射阳县临港工业园区重要居住区，环境优美。

本项目住宅价格定位在参考周边楼盘售价基础上，价格和销售收入如下住宅按元价格进行出售，则住宅销售收入预计万元。

税金及附加确定营业税为房地产销售收入，即万元。

营业税暂行条例城市维护建设税为营业税额，即万元。

城市维护建设税暂行条例教育费附加为营业税额，即万元。

征收教育费附加暂行规定土地增值税按照中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院会第号文规定计算。

取得土地使用权支付地价款及有关费用为万元房地产开发成本为万元房地产开发费用万元允许扣除税费为万元从事房地产开发纳税人加计扣除允许扣除额万万元允许扣除项目金额合计增值额万元增值率盈利分析税前利润估计发生相关管理等费用万元。

税前利润万元所得税所得税万元税后利润税后利润万元税前利润率税前利润率税后利润率税后利润率结论可以看出该项目是有经济效益，具有可行性。

第八章社会影响分析本项目建设对项目所在区域社会多个领域都具有拉动作用，对社会发展具有积极作用。

本项目建设产生社会影响范围社会影响效果以及社会风险对策如下对经济发展影响房地产业具有很高产业关联度，可以促进上游钢材水泥等建材消耗，并可以刺激人们家庭用品从新购臵，带动家电纺织等相关行业发展。

此外，房地产行业在发展中所面临社会经济背景，是可以吸引大量国内外投资，特别是质量较高投资，增加城市经济含量。

其城市化进程具有较强劲工商业发展支撑，其城市辐射作用更强大了，快速发展住宅产业具有定合理性。

本项目实施可以较大地带动射阳县本地建材等相关产业较快发展，同时促进第三产业发展。

对居民就业影响建筑行业是劳动密集型产业，在当前金融危机加深，总体经济放缓形势下，返乡农民工增多，射阳县劳动人口就业压力加大。

本项目实施将会给人带来工作机会。

对不进农村人口城镇化体制机制。

允许农村富余劳动力有步骤分阶段地自愿跨地区流动就业和进入城镇定居，形成促进城乡劳动力和人口有序流动机制。

研究制定进城落户农民原有承包地流转办法。

坚持城乡统筹就业，逐步降低农村劳动力进入城镇就业门槛，取消针对农民进城就业歧视性就业条件和各种不合理限制，推进城乡劳动力市场体化。

积极发展专业型小城镇要依托产业基础，以园区为载体，加强城镇基础设施和公共服务设施建设，大力发展县域经济，加快产业聚集和人口聚集，不断扩大建成区和人口规模。

加快小城镇综合开发建设，十五期间，各个乡镇要因地制宜，充分发挥区位优势，发展专业小城镇，促进各城镇间分工协作，形成综合服务功能较强城镇职能体系。

完善促进城镇化健康发展体制机制建立健全与城镇化健康发展相适应财税征地行政管理和公共服务等制度，完善户籍和流动人口管理办法。

改革创新城镇基础设施和公用事业经营管理模式。

加快城市经营性基础设施市场化进程，推进市政公用事业改革，培育多元投资主体。

转换城建机制，将公用事业由政府操作变为企业实体